新一轮宅基地改革试点正式启动，这“三允许”，农民可以享福了！

农业和农村事务部表示，在遵守农村宅基地管理规定和有关计划的前提下，允许与当地农民合作重建自己的房屋。新一轮的宅基地改革以原有的33个试点县（市，区）为基础，选定了多个重点领域，进行了新一轮的农村宅基地制度试点改革。新一轮宅基地改革试点正式启动，这“三允许”，农民可以享福了！

1.允许闲置宅基地纳入建设用地入市

闲置的宅基地造成资源浪费，无法释放土地价值。因此，推进宅基地制度改革和振兴闲置宅基地资源也是一项非常重要的改革措施。这不仅可以有效减轻资源浪费，而且可以帮助农民利用家园的剩余价值来增加产量和收入！例如，国家允许集体将闲置的宅基地纳入建设用地的市场。这样，可以使宅基地资源得到振兴，农民又能享受分红，一举两得。

2.补偿方式出租

近年来，返回家乡的企业家和创新人员的数量逐渐增加。下乡后，住房紧缺，缺乏用于企业家精神和创新的土地资源。因此，在遵守农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，农民朋友可以回到农村。人们合作重建闲置房屋，并有偿出租。空出的闲置土地可以为企业家和返回农村的人们的创新提供支持。合作社住房可以减轻住房问题，闲置资源得到有效利用。

3.允许部分“一户多宅”合法确权

拥有多栋房屋是否全部违法？显然不是！有许多因素导致形成一个拥有多栋房屋的家庭，例如，一个拥有两栋房屋的家庭或没有独立家庭的多座房屋非法占用耕地来建房的家庭。据悉，国家针对特殊原因造成的合理但不合规的“一户多户”问题，已采取相应措施。例如，由继承引起的多房允许合法参与权利的确定。

总体来讲，农村宅基地制度改革取得了积极进展，但仍然存在着一些深层次的矛盾和问题，需要深化改革。到2020年，中央一号文件提出以探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”为重点，进一步深化农村宅基地制度改革试点。