个税专项申报
填报租房支出扣除的时候,我是不敢报的,一方面,担忧填报后,房东因此涨房租;另一方面,房东也担忧被填报后,个人信息泄露,税务部门要求补缴税费。
税务局相关工作人员回应称,网络相关传言存在误导,租客可放心填报个税专项扣除信息,目前并无追缴房东房租税费的说法。不过未来如何谁也说不清,为了减少麻烦,我这次申报租房信息就没有填。
现在对房东征收的税种主要涉及增值税、个人所得税和房产税。增值税的起征点刚从每月3万提高到每月10万,一般的住房出租收入金额达不到起征点,也就不涉及交增值税的问题。个人所得税一般按20%的税率征收,出租住房则可减到10%。此外还有4%的房产税。北京、上海等地略有不同,按照综合5%的税率来征收住房租金税款。总体来说,房东可能需要交纳的租房相关税款,要高于租客租金专项扣除后省下的税款。针对这些情况,住房租金的相关政策还需完善,政策在现实中该如何执行,也要考虑周全。
其他个税专项扣除的问题:
正在通过银行贷款供一套住房,房子明年底才交付使用,现在还在租房子住,是否能同时享受住房贷款利息支出和租房支出的扣除?
首套房虽然还没有交付使用,但仍是其拥有的自有住房。故只能扣除住房贷款利息支出,租房支出不能扣除。
实际受雇于两家单位,应该如何办理专项附加扣除?
对于同一个专项附加扣除项目,在一个纳税年度内,只能选择其中的一个单位办理扣除。
有2个孩子,一个在上私立幼儿园,一个已经读国际小学了,可以享受子女教育扣除吗?
无论子女上的是公立学校还是私立学校,是境外学校还是境内学校,父母都可以享受扣除。因此,您可以享受每个孩子1000元/月的扣除,两个孩子可以享受2000元/月的扣除。
同时接受多个学历继续教育或者取得多个专业技术人员职业资格证书,是否可以同时享受扣除?
在一个纳税年度内,一个纳税人最多享受一项学历(学位)继续教育支出扣除和一项职业资格继续教育扣除,继续教育支出最多扣除8400元/年(3600元/年+4800元/年),多个学历(学位)继续教育不可同时享受,多个职业资格继续教育也不可同时享受。
商业住房贷款还清了,现还有唯一公积金住房贷款,可抵扣个税吗?
如果是同一套房子且符合政策规定条件,采取的为组合贷的形式,在商业贷款还清后,公积金贷款继续还的情况下可以抵扣个税。
是否个人通过“个人所得税”APP填报专项附加扣除信息就不用再报给扣缴单位?
通过“个人所得税”APP成功填报的专项附加扣除信息,若填报时指定由某扣缴单位申报的,该扣缴单位可在您提交的第三天后通过扣缴客户端的“下载更新”功能下载到您所填报的信息,无需再向该扣缴单位另行填报。
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