能买楼梯房就不买电梯房，这句话到底有没有道理

近几年，国家一直在稳定房价，力图将房价拉回到一个合适的位置。但是我们也要有正确的认识，就是我国房价已经经历了很长一段时间的野蛮生长，同时还作为当下拉高国民生产总值的首要工具，短时期内是不会发生大的改变的。

随着我国现在经济发展水平的不断发展，高层居民楼成为了房地产行业的新宠。从开发商的角度来说，高层容积率相对较高，能减少成本；对于住户来说，楼层越高采光跟通风效果越好。作为时代的新宠，高层真的比多层优秀那么多吗？下面就随小编一起来了解两者之间的区别。

首先是公摊面积

楼梯房，也就是多层。这种房子一般是6层或者7层高，所以被人们称作多层建筑。楼梯房一般都是一梯两户，得房率一般都比较高。这里先给大家解释一下什么是得房率，得房率就是可以供购房者自己支配的面积和每一户面积比。一般多层的得房率是88%。下面我们对比下电梯房，也就是高层。这种房子一般是10层及以上，所以被人们称为是高层。这种房子的得房率相比较多层来说是比较低的，因为电梯井是需要计入公摊，如此一来，我们的实际居住面积就会大大缩水。

其实是出行问题

大多数人买高层还有一个重要原因就是认为爬楼梯出行不太方便，这个问题大家以后就不用担心了。《住宅项目规范》对于住宅楼电梯做出了明确的规定：如果你购买的住宅楼是4层或者4层以上的，都应该安装电梯才行。前段时间关于旧城改造也提到了多层小区安装电梯问题，其实只要肯付出成本，4层楼房安装电梯也不是没有先例。

最后就是安全问题

小编相信这也是最重要的问题，一个最典型的例子，发生火灾。一旦电梯断电，从四五楼可以轻松的跑到楼下，一旦你住15-20层，光逃生就得花费很长时间。当然现在高层一般都设有疏散走道跟避难层，安全问题还是相对有保障的。同时还有一个最现实的问题，等待电梯的时间长，如果再赶上上下班高峰，这个问题的放大效果会更明显。

总而言之，在现在寸土寸金的时代下，高层住宅肯定是以后发展的趋势，但是还是有很大一部分人更喜欢多层住宅。大家对多层跟高层选择持什么看法呢，欢迎留言与小编进行交流。