目录
关于印发《烟台市住宅工程质量分户验收实施细则》的通知……………………3
《烟台市住宅工程质量分户验收实施细则》………………………………………4
第一章 总则
一、住宅工程质量分户验收相关的概念………………………4
二、分户验收子单位工程和分户检验批的划分………………6
三、分户验收的组织机构………………………………………8
四、分户验收的程序……………………………………………8
五、分户验收相关的资料………………………………………10
六、分户验收的监督……………………………………………11
第二章 土建部分分户检验批验收的内容及相关规定
一、 铝合金门窗安装质量分户验收…………………………………………12
二、 塑料门窗安装质量分户验收……………………………………………13
三、 木门窗安装质量分户验收………………………………………………14
四、 门窗玻璃安装质量分户验收……………………………………………16
五、 护栏和扶手质量分户验收………………………………………………16
六、 一般抹灰工程质量分户验收……………………………………………17
七、 墙面饰面砖粘贴质量分户验收…………………………………………18
八、 水性涂料涂饰质量分户验收……………………………………………20
九、 饰面板安装质量分户验收………………………………………………21
十、 裱糊工程质量分户验收…………………………………………………22
十一、水泥混凝土地面找平层质量分户验收…………………………………23
十二、水泥砂浆（花岗岩大理石面层）地面质量分户验收…………………24
十三、砖地面面层工程质量分户验收…………………………………………25
十四、实木复合地板面层质量分户验收………………………………………26
十五、防水地面隔离层质量分户验收…………………………………………28
十六、明龙骨吊顶质量分户验收………………………………………………28
十七、暗龙骨吊顶质量分户验收………………………………………………30
十八、门窗套制作与安装质量分户验收………………………………………31
十九、橱柜制作与安装质量分户验收…………………………………………32
二十、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收…………33
第三章 安装部分分户检验批验收的内容及相关规定
一、 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收 ………35
二、 室内采暖管道及配件安装质量分户验收………………………………35
三、 低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收………………………37
四、 室内给水管道及配件安装质量分户验收………………………………38
五、 室内排水管道及配件安装质量分户验收………………………………39
六、 卫生器具及给水配件安装质量分户验收………………………………41
七、 卫生器具排水管道安装质量分户验收…………………………………42
八、 普通灯具安装质量分户验收……………………………………………43
九、 开关、插座、风扇安装质量分户验收…………………………………44
十、 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质分户验收………………………………………………………………………………………44
十一、建筑物等电位联结质量分户验收………………………………………
第一章 总则
一、住宅工程质量分户验收相关的概念
（一）分户验收的概念
分户验收又称一户一验，是指住宅工程竣工验收前，把每户住宅（包括各户小棚和车库）、公共部分的走廊、楼梯间（或电梯间）、车库分别作为一个子单位工程，验收组对分户检验批进行专门的验收。所谓专门验收主要是指检查观感和使用功能的质量 ，只有所含分户检验批全部合格时，该子单位工程才视为合格，并出具《住宅工程质量分户验收表》。
（二）分户验收与竣工验收的关系
1、分户验收是竣工验收的前提。未经分户验收或分户验收不合格的工程不得进行竣工验收。
2、分户验收与竣工验收检查的内容不同。分户验收是对所含部分检验批的观感和使用功能质量进行专门的验收，而竣工验收是在分项检验批、分项工程、分部工程验收合格的基础上对单位工程进行全面的验收。
3、分户验收与竣工验收检查的范围不同。分户验收是把每一户住宅或公共部位作为一个子单位工程，逐户逐间地进行检查，而竣工验收是随机抽查单位工程10%并不少于三个房间，进行验收检查。
（三）分户检验批与分项工程检验批的关系
分户检验批是指分户验收中户内及公共部位子单位工程所含的检验批，为区分分项工程检验批，称为分户检验批。
1、分户检验批与分项工程检验批划分的空间不同。分户检验批是以每一户及公共部位子单位工程为单位，划分为一个检验批，而分项检验批则是以楼层、施工段或50个房间为单位划分一个检验批。
2、分户检验批与分项工程检验批检查的内容不同。分户检验批重点检查观感和功能质量，《检验批质量验收记录表》中主控项目和一般项目，涉及到原材料质量、操作工艺和已经隐蔽的工程原则上不作为验收内容，而分项工程检验批应检查《检验批质量验收记录表》中所有的项目。
3、分户检验批与分项工程检验批验收的时间不同。分户检验批是在分项工程检验批验收合格的基础上进行，它是对分项工程检验批的补充和完善，旨在减少错判和漏判概率。
4、分户检验批与分项工程检验批参加验收的人员不同。分户检验批验收是由建设单位组织，建设、监理、施工和物业等相关人员共同参加，而分项工程检验批验收则是由监理单位组织，由专业监理工程师和施工单位的质量或技术负责人参加。
5、由于分项工程检验批是采取概率的抽查方式，出现不超过一定比例的错判和漏判，规范也是允许的。因此，个别分户检验批不合格并不影响分项检验批的评定结论。
6、为了避免重复劳动，分项工程检验批已抽查过的住户，分户检验批不须重复检查。
二、分户验收子单位工程和分户检验批的划分
（一）分户验收子单位工程的划分
1、户内子单位工程的划分
分户验收户内子单位工程是以每一户住宅作为一个子单位工程（含各户小棚及车库）。
2、公共部位子单位工程的划分
按照“有可能因质量问题影响业主正常使用”和“不宜过细”的原则，划分公共部位子单位工程，住宅工程的公共部位包括：走廊、楼梯间（或电梯间）和公用车库等。
（1）走廊，按10米或两轴线为一自然间。按有代表性的自然间抽查10%的房间，且不少于三间，每间划分为一个子单位工程。
（2）楼梯间（或电梯间），多层按每单元划分为一个子单位工程；中高层及以上按单元每六层划分为一个子单位工程。
（3）公用车库，按每一个消防分区划分为一个子单位工程。
（二）分户验收的主要内容
1、门窗、栏杆安装质量；
2、墙面、地面、顶棚面层质量；
3、防水工程质量；
4、采暖系统安装质量；
5、给水排水系统安装质量；
6、室内电气工程安装质量；
7、建筑节能工程质量。
（三）分户检验批划分的原则
1、宜简不宜繁。检验批数量设定要适中。
2、控制重点。按照业主质量投诉热点和影响工程质量的关键设置分户检验批的项目和内容。
3、尽可能合并减少纸张和表格。（1）减少存档资料的套数；（2）不同分户检验批实测实量可标注在同一份选点平面布置图上；（3）相同户型的分户检验批实测实量如位置、数量一致，可用一份选点平面布置图。
（四）粗装修工程户内分户检验批的划分
1、土建项目可划分为，一般抹灰工程、水泥砼（水泥砂浆）楼地面找平层、防水地面隔离层、铝合金（塑料）门窗安装、门窗玻璃安装、栏杆和扶手等分户检验批。
2、安装项目可划分为，室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程、室内采暖管道及配件安装、室内给排水管道及配件安装、卫生器具及给水配件安装、卫生器具排水管道安装、普通灯具安装、开关插座风扇安装、照明配电箱安装、建筑物等电位连接等分户检验批。
3、各户小棚和车库作为户内子单位工程的一个必检房间，按工程所涉及的项目，划分分户检验批。
（五）公共部位分户检验批的划分
1、土建项目可划分为，一般抹灰工程、水泥砼（水泥砂浆、大理石、花岗岩）面层、栏杆和扶手等分户检验批。（如有精装修项目，还应包括相应的分户检验批）
2、安装项目可划分为，室内给水管道及配件、室内采暖管道及配件、普通灯具安装、开关插座等分户检验批。
（六）精装修工程户内分户检验批的划分
精装修工程户内分户检验批的划分，除了要包括粗装修工程户内分户检验批的内容外，还要按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》的要求和本实施细则后附《分户检验批质量验收记录表》的内容，由建设、施工和监理单位共同选择确定。
三、分户验收的组织机构
分户验收由建设单位牵头，组织监理单位，施工总包单位、分包单位共同参与，按专业划分，根据人数和技术力量，一般可分为一个或多个土建项目和安装项目分户验收组。已选定物业公司的，物业公司应当参与工程质量分户验收工作。验收组成员应由下列人员构成：
（一）建设单位，项目经理、各专业的工程管理人员；
（二）施工单位，工程项目经理、技术负责人、质量检查员、各相关专业的技术人员（含专业分包项目的项目经理和技术负责人）；
（三）监理单位，项目总监理工程师、各专业的监理工程师；
（四）物业管理部门，项目经理、各专业的物业管理员。
四、分户验收的程序
（一）编制分户验收方案。主体完工后，由监理和建设单位共同制定《分户验收方案》，内容应包括工程概况，编制依据，分户验收小组的组成人员，分户验收子单位工程的划分，每户住宅和公共部位土建、安装分户检验批的项目，分户检验批检查的内容、标准和方法，并在户型平面布置图上标注实测实量选点位置及数量。《分户验收方案》须报建设工程质量监督部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。
（二）分户验收的时间。在分项工程检验批验收合格后，分户验收组应及时介入，进行分户检验批的检查验收。
（三）现场检查。按《分户验收方案》中确定的每户住宅和公共部位分户检验批检查的内容、标准、方法，以及户型平面布置图上标注实测实量选点位置及数量，对工程实体质量进行检查，并作好记录。
各户小棚和车库只做观感检查，其检查结果可并入相应的户内《分户检验批验收记录表》中。
（四）质量评定。根据检查的结果，对分户检验批的质量进行评定。当分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目检查全部合格，其中实测实量项目合格点率达到80%及以上（安装部分合格点率应达到100%），且没有严重缺陷时（不合格点实测偏差，应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。合格后相关责任人应及时在《分户检验批验收记录表》中签字、盖章。
（五）不合格分户检验批的处理。当分户检验批主控项目的质量经检查不合格，或实测偏差大于允许偏差的1.5倍，或不合格点率超出20%时，由监理公司下发整改通知书，施工单位进行整改，验收组重新组织验收，并记录整改项目测量结果，填写复查记录。
（六）填写《住宅工程质量分户验收表》。当每户住宅或公共部位子单位工程所含的检验批全部合格后，出具由建设单位项目负责人、总监理工程师、施工项目经理签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收表》。
（七）填写《单位工程分户验收汇总表》。在所有分户和公共部位子单位工程验收合格后，填写《单位工程分户验收汇总表》，作为单位工程竣工验收的前提和依据。
五、分户验收相关的资料
（一）在每户住宅和公共部位子单位工程验收合格后，将《住宅工程质量分户验收表》与所对应的《分户检验批质量验收记录表》装订成册。在所有子单位工程验收合格后，填写《单位工程分户验收汇总表》，与《分户验收方案》一并作为分户验收专项资料，由建设单位存档备案。
（二）《住宅工程质量分户验收表》一式三份，一份由建设单位存档，一份置于户内醒目位置，一份作为《质量保证书》的附件交由业主保存。
（三）《单位工程分户验收汇总表》一式四份，由建设、监理、施工单位各存一份，一份在工程竣工验收前报建设工程质量监督机构，由质监机构存档。
（四）分项工程检验批已抽查过的住户，其分户验收资料可由相应的分项工程验收资料替代。
六、分户验收的监督
（一）建设工程质量监督站要认真审查建设单位提报的《分户验收方案》，审查每户住宅和公共部位分户检验批检查的内容、标准、方法和户型平面布置图上标注实测实量选点位置及数量是否符合规范及相关规定的要求。
（二）在日常监督抽查中，建设工程质量监督站要检查各责任主体是否按有关规定进行了分户验收；检查有关单位是否按照要求对分户验收中提出的问题进行了整改。
（三）在竣前检查或竣工验收检查时，建设工程质量监督站应随机抽查10%且不少于3个分户验收的子单位工程，逐间逐项进行检查和复核。
（四）建设工程质量监督站在检查和复核中，如发现验收条件不符合相关规定、分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能等严重质量问题时，应终止竣工验收，责令改正，符合要求后，重新组织竣工验收。
（五）建设工程质量监督站在提交《建设工程质量监督报告》时，要明确提出有关住宅工程分户验收专项监督意见。
（六）分户验收中弄虚作假，降低标准，将不合格工程按合格工程验收的，对责任单位和责任人给予不良行为记录，情节严重的，按照有关法律法规对责任单位和责任人进行行政处罚。
第二章 土建部分分户检验批验收的内容及相关规定
一、铝合金门窗安装质量分户验收
（一）验收内容
铝合金门窗安装工程质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
主控
项目
1
预埋件
第5.3.3条
2
门窗扇安装
第5.3.4条
3
配件质量及安装
第5.3.5条
一
般
项
目
1
表面质量
第5.3.6条
2
推拉扇开关应力
第5.3.7条
3
框与墙体间缝隙
第5.3.8条
4
扇密封胶条或毛毡密封条
第5.3.9条
5
排水孔
第5.3.10条
6
安
装
允
许
偏
差
项
目
项 目
允许偏差mm
门窗槽口宽度,高度
≤1500mm
1.5
＞1500mm
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
＞2000mm
4
门窗框的正、侧面垂直度
2.5
双层门窗内外框间距
4
推拉门窗扇与框搭接量
1.5
（二）相关规定
1、铝合金门窗安装质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户所有门窗的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。除高层住宅的外窗，每户应抽查不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层住宅的外窗，每户应抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。
（三）质量标准及检查方法
1、门窗槽口宽度。使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300mm位置，水平测量各1点；
2、门窗槽口高度。使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右200mm位置，竖向测量各1点；
3、门窗槽口对角线长度差。使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录；
4、门窗框的正、侧面垂直度。使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点；
5、双层门窗内外框间距。使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点；
6、推拉门窗扇与框搭接量。使用钢直尺等测量工具，在门窗框扇搭接处，测量1点。
二、塑料门窗安装质量分户验收
（一）验收内容
塑料门窗安装工程质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
主控
项目
1
框、扇安装
第5.4.3条
2
拼樘料与框连接
第5.4.4条
3
门窗扇安装
第5.4.5条
4
配件质量及安装
第5.4.6条
5
框与墙体缝隙填嵌
第5.4.8条
一
般
项
目
1
表面质量
第5.4.8条
2
密封条及旋转门窗间隙
第5.4.9条
3
推拉扇开关应力
第5.4.10条
4
玻璃密封条、玻璃槽口
第5.4.11条
5
排水孔
第5.4.12条
6
安
装
允
许
偏
差
项
目
项 目
允许偏差mm
门窗槽口宽度,高度
≤1500mm
2
＞1500mm
3
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
＞2000mm
5
门窗框的正、侧面垂直度
3
双层门窗内外框间距
4
推拉门窗扇与框搭接量
+1.5；-2.5
（二）相关规定
1、塑料门窗安装质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户所有门窗的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。除高层住宅的外窗，每户应抽查不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层住宅的外窗，每户应抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。
（三）质量标准及检查方法
1、门窗槽口宽度。使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300mm位置，水平测量各1点；
2、门窗槽口高度。使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右200mm位置，竖向测量各1点；
3、门窗槽口对角线长度差。使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录；
4、门窗框的正、侧面垂直度。使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点；
5、双层门窗内外框间距。使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点；
6、推拉门窗扇与框搭接量。使用钢直尺等测量工具，在门窗框扇搭接处，测量1点。
三、木门窗安装质量分户验收
（一）验收内容
木门窗安装工程质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
主 控 项 目
1
木门窗品种,规格,安装方向位置
第5.2.8条
2
木门窗安装牢固
第5.2.9条
3
木门窗扇安装
第5.2.10条
4
门窗配件安装
第5.2.11条
一 般 项 目
1
批水、盖口条等细部
第5.2.16条
2
安装留缝隙值及允许偏差
项 目
留缝限值（mm)
允许偏差（mm)
普通
高级
普通
高级
门窗槽口对角线长度差
--
--
3
2
门窗框的正、侧面垂直度
--
--
2
1
框与扇、扇与扇接缝高低差
--
--
2
1
门窗扇对口缝
1～2.5
1.5～2
--
--
无下框时门扇与地面间留缝
外 门
4～7
5～6
--
--
内 门
5～8
6～7
--
--
卫生间门
8～12
8～10
--
--
（二）相关规定
1、木门窗安装质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户所有门窗的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。除高层住宅的外窗，每户应抽查不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层住宅的外窗，每户应抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。
（三）质量标准及检查方法
1、门窗槽口对角线长度差。使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录；
2、门窗框的正、侧面垂直度。使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点；
3、框与扇、扇与扇接缝高低差。使用钢直和塞尺等测量工具，在同樘门窗的框与扇、扇与扇接缝处，每扇测量最大接缝高低差不少于1点；
4、门窗扇对口缝。使用塞尺等测量工具，在门窗扇最大、最小对口缝处，各检测1个点。
5、门窗扇与上框间留缝。使用塞尺等测量工具，在门窗扇与上框间最大、最小缝隙处，各检测1个点。
6、无下框时门扇与地面间留缝。使用塞尺等测量工具，在门扇与地面间最大、最小缝隙处，各检测1个点。
四、门窗玻璃安装质量分户验收
（一）验收内容
门窗玻璃安装工程质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
主控
项目
1
玻璃质量
第5.6.2条
2
玻璃裁割与安装质量
第5.6.3条
3
密封条
第5.6.6条
一般
项目
1
玻璃表面
第5.6.8条
2
玻璃与型材
第5.6.9条
（二）相关规定
1、门窗玻璃安装质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户所有门窗的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
（三）质量标准及检查方法
按照规范要求进行观察检查。
五、护栏和扶手质量分户验收
（一）验收内容
护栏和扶手质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
主控项目
1
护栏高度、位置与安装
第12.5.6条
2
护栏玻璃
第12.5.7条
一
般
项
目
1
转角、接缝及表面质量
第12.5.8条
2
安装允许偏差（mm）
护栏垂直度
3
栏杆间距
3
扶手直线度
4
扶手高度
3
（二）相关规定
1、护栏和扶手质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。公共部位楼梯间每六层（即一个子单位工程）作为一个检验批。
2、每户护栏和扶手的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。公共部位楼梯间选二跑楼梯护栏进行实测。
（三）质量标准及检查方法
1、护栏垂直度。使用1m垂直度检测尺等测量工具，在栏杆竖向中心位置，每道护栏测量点不少于1个。
2、栏杆间距。使用钢直尺等测量工具，在竖向栏杆之间测量，每道护栏测量点不少于3个。
3、扶手直线度。采用拉通线，使用钢直尺等有关测量工具，对栏杆进行测量，每道护栏测量点不少于1个。
4、扶手高度。使用钢尺等测量工具，每道护栏测量点不少于3个。
六、一般抹灰工程质量分户验收
（一）验收内容
一般抹灰工程质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
主控项目
1
各层粘结及面层质量
第4.2.5条
一
般
项
目
1
表面质量
第4.2.6条
2
细部质量
第4.2.7条
3
允许偏差项目
普通抹（mm）
高级抹（mm）
立面垂直度
4
3
表面平整度
4
3
阴阳角方正
4
3
楼层净高
10
（二）相关规定
1、一般抹灰工程质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。楼梯间（或电梯间）按每六层划分为一个检验批。
2、每户一般抹灰工程的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录(各户小棚和车库单独作为户内子单位工程的一个必检房间，进行观感质量检查)。
3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。楼梯间（或电梯间）选其中2层作为检验批实测实量的部位，每个墙面都进行检查。
（三）质量标准及检查方法
1、墙面的垂直度。使用2m垂直检测尺，下部距地面300mm，距墙角1000mm的位置，进行墙面的垂直度的检测，每面墙检测不少于1个点。
2、墙面的平整度。使用2m靠板尺和塞尺等测量工具，在墙面的中心位置进行纵横两个方向平整度的检测，取最大值作为记录值。
3、阴阳角的方正。使用边长为200mm的内外直角检测尺，距地面1000mm位置，进行阴阳角的方正的检测，一般每个房间的检测数量不少于2个点。
4、楼层净高。使用激光测距仪，沿对角线均匀布点，每个房间的检测数量不少于3个点。
七、墙面饰面砖粘贴质量分户验收
（一）验收内容
墙面饰面砖粘贴质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
主控项目
1
饰面砖粘贴质量
第8．3．2条
2
满粘法施工
第8．3．5条
一
般
项
目
1
饰面砖表面质量
第8．3．6条
2
阴阳角及非套砖
第8．3．7条
3
墙面突出物周围
第8．3．8条
4
饰面砖接缝、填嵌、宽度
第8．3．9条
5
饰面砖粘贴允许偏差（mm）
项目
允许偏差
立面垂直度
2
表面平整度
3
阴阳角方正
3
接缝直线度
2
接缝高低差
0.5
接缝宽度
1
（二）相关规定
1、墙面饰面砖粘贴质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。楼梯间（或电梯间）按每六层划分为一个检验批。
2、每户墙面饰面砖粘贴工程的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。楼梯间（或电梯间）选其中2层作为检验批实测实量的部位，每个墙面都进行检查。
（三）质量标准及检查方法
1、立面垂直度。使用2m垂直检测尺等测量工具，对确定的墙体测量，测量点设置在距离墙角水平距离500mm，距地面300mm位置，每面墙各检测1个点。
2、表面平整度。使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对确定的墙体测量，测量点设在墙面的中间区域，按横、竖方向测量，每面墙各检测1个点，记录最大值。
3、阴阳角方正。使用边长为200mm的直角检测尺，距地面1m位置，进行阴阳角的方正的检测，一般所检测的阴阳角检测数量不少于1个点。
4、接缝直线度。采用拉5m线、不够5m的拉通线，使用钢直尺，测量点设在墙面的中心区域，按横、竖方向测量，检测不少于1个点，记录最大值。
5、接缝高低差。使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点设在墙面的中心区域，按横、竖方向测量，检测不少于1个点，记录最大值。
6、接缝宽度。使用钢直尺等相关测量工具，测量点设在墙面的中心区域，按横、竖方向测量，检测不少于1个点，记录最大值。（确定基准值）
八、水性涂料涂饰质量分户验收
（一）验收内容
水性涂料涂饰质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)
主控项目
1
颜色、光泽、图案
第10.2.3条
2
涂饰综合质量
第10.2.4条
3
基层处理
第10.2.5条
一
般
项
目
1
与其它材料和设备衔接处
第10.2.9条
2
涂料涂饰质量
颜色
普通（高级）涂饰
均匀一致
泛碱、咬色
普通（高级）涂饰
允许少量轻微（不允许）
流坠、疙瘩
普通（高级）涂饰
允许少量轻微（不允许）
砂眼、刷纹
普通（高级）涂饰
允许少量细微砂眼、刷纹通顺（无砂眼、无刷纹）
裹棱、皱皮
普通（高级）涂饰
明显处不允许（不允许）
装饰线、分色线直线度（mm）
普通涂饰
2
高级涂饰
1
（二）相关规定
1、水性涂料涂饰质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。楼梯间（或电梯间）按每六层划分为一个检验批。
2、每户水性涂料涂饰工程的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录(各户小棚和车库单独作为户内子单位工程的一个必检房间，进行观感质量检查)。
3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。楼梯间（或电梯间）选其中2层作为检验批实测实量的部位，每个墙面都进行检查。
（三）质量标准及检查方法
装饰线、分色线直线度。采取拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，对每面墙测量不少于1点。
九、饰面板安装质量分户验收
（一）验收内容
饰面板安装质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)
主控项目
1
材料质量
第8.2.2条
2
饰面板孔、槽
第8.2.3条
3
饰面板安装
第8.2.4条
一般项目
1
饰面板表面质量
第8.2.5条
2
饰面板嵌缝
第8.2.6条
3
湿作业施工
第8.2.7条
4
饰面板孔洞套割
第8.2.8条
5
项次
项目
允许偏差(mm)
石材
瓷板
木材
塑料
金属
光面
剁斧石
蘑菇石
(1)
立面垂直度
2
3
3
2
1.5
2
2
(2)
表面平整度
2
3
-
1.5
1
3
3
(3)
阴阳角方正
2
4
4
2
1.5
3
3
(4)
接缝直线度
2
4
4
2
1
1
1
(5)
墙裙、勒脚上口直线度
2
3
3
2
2
2
2
(6)
接缝高低差
0.5
3
-
0.5
0.5
1
1
(7)
接缝宽度
1
2
2
1
1
1
1
（二）相关规定
1、饰面板安装质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户饰面板安装的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。
（三）质量标准及检查方法
1、饰面板立面的垂直度。使用2m垂直检测尺等测量工具，对确定的墙体测量，测量点设置在距离墙角水平距离500mm距地面300mm位置，每面墙各检测1个点。
2、饰面板墙面的平整度。使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对确定的墙体测量，测量点设在墙面的中间区域，按横、竖方向测量，每面墙各检测1个点，记录最大值。
3、饰面板墙面阴阳角方正。使用边长为200mm的内外直角检测尺，距地面1m位置，进行阴阳角的方正的检测，一般所检测的阴阳角检测数量不少于1个点。
4、饰面板接缝直线度。采用拉5m线、不够5m的拉通线，使用钢直尺，测量点设在墙面的中心区域，按横、竖方向测量，检测不少于1个点，记录最大值。
5、饰面板接缝高低差。使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点设在墙面的中心区域，按横、竖方向测量，检测不少于1个点，记录最大值。
6、饰面板间隙宽度。使用钢直尺等相关测量工具，测量点设在墙面的中心区域，按横、竖方向测量，检测不少于1个点，记录最大值。（确定基准值）
十、裱糊工程质量分户验收
（一）验收内容
裱糊工程质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)
主
控
项
目
1
材料质量
第11．2．2条
2
基层处理
第11．2．3条
3
各幅拼接
第11．2．2条
4
壁纸、墙布粘贴
第11．2．5条
一
般
项
目
1
裱糊表面质量
第11．2．6条
2
壁纸压痕及发泡层
第11．2．7条
3
与装饰线、设备线盒交接
第11．2．8条
4
壁纸、墙布边缘
第11．2．9条
5
壁纸、墙布阴、阳角无接缝
第11．2．10条
（二）相关规定
1、裱糊工程质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户裱糊工程的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
十一、水泥混凝土地面找平层质量分户验收
（一）验收内容
水泥混凝土地面找平层质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50209-2002）
主控项目
1
面层与下一层结合
第5.2.5条
一
般
项
目
1
表面质量
第5.2.6条
2
细部质量
第5.2.7条
3
表面允许偏差
表面平整度
5mm
（二）相关规定
1、水泥混凝土地面找平层质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户水泥混凝土地面找平层工程的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。
（三）质量标准及检查方法
表面平整度。使用2m靠板尺和塞尺等测量工具，测量点设在房间地面的中心区域，按纵、横方向测量，每房间检测不少于2个点。
十二、水泥砂浆（花岗岩大理石面层）地面质量分户验收
（一）验收内容
水泥砂浆（花岗岩、大理石面层）地面质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50209-2002）
主控项目
1
面层与下一层结合
第5.3.4（6.3.6）条
一
般
项
目
1
表面质量
第5.3.6（6.3.7）条
2
楼梯踏步
第5.3.8（6.3.9）条
3
表面允许偏差
表面平整度
4（1）mm
4
相邻踏步高度差
10mm
5
踏步两端宽度差
10mm
（二）相关规定
1、水泥砂浆（花岗岩、大理石面层）地面质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。楼梯间（或电梯间）按每六层划分为一个检验批。
2、每户水泥砂浆（花岗岩、大理石面层）地面找平层工程的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录(各户小棚和车库单独作为户内子单位工程的一个必检房间，进行观感质量检查)。
3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。楼梯间每6层选2个休息平台和二跑楼梯踏步进行实测；电梯间每6层选2个休息平台进行实测；公用车库每个消防分区选3间进行实测。
（三） 质量标准及检查方法
1、表面的平整度。按照附图确定的检查部位，使用2m靠板尺和塞尺等测量工具进行地面的平整度的检测，测量点设在地面的中心区域，按纵横方向测量，每个房间不少于2个点。
2、相邻踏步高度差。先对选定的该跑楼梯进行目测，然后使用钢尺进行踏步高度差测量，每跑楼梯不少于3个点。
3、踏步两端宽度偏差。先对选定的该跑楼梯进行目测，使用钢尺进行踏步两端宽度测量，每跑楼梯不少于3个点。
十三、砖地面面层工程质量分户验收
（一）验收内容
砖地面面层工程质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50209-2002）
主控项目
1
面层与下一层结合
第6.2.8条
一般项目
1
面层表面质量
第6.2.9条
2
邻接处镶边用料
第6.2.10条
3
踢脚线质量
第6.2.11条
4
楼梯踏步高度差
第6.2.12条
5
面层表面坡度
第6.2.13条
6
允许偏差
表面平整度
缸砖
4mm
水泥花砖
3mm
陶瓷锦砖、陶瓷地砖
2mm
7
缝格平直
3mm
8
接缝高低差
陶瓷锦砖、陶瓷地砖，水泥花砖
0.5mm
缸砖
1.5mm
9
踢脚线上口平直
陶瓷锦砖、陶瓷地砖，
3mm
缸砖
4mm
10
板块间隙宽度
2mm
（二）相关规定
1、砖地面面层工程质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。楼梯间（或电梯间）按每六层划分为一个检验批。
2、每户砖地面面层工程的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。楼梯间每6层选2个休息平台和二跑楼梯踏步进行实测；电梯间每6层选2个休息平台进行实测。
（三）质量标准及检查方法
1、表面的平整度。按照附图确定的检查部位，使用2m靠板尺和塞尺等测量工具进行平整度的检测，测量点设在中心区域，按纵横方向测量，每个地面不少于2个点。
2、缝格平直。采用5m线（不够5m的拉通线），使用钢直尺，测量点设在中心区域，按纵、横方向测量，每个地面检测不少于1个点。
3、接缝高低差。使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点设在中心区域，按纵、横方向测量，每个地面检测不少于1个点。
4、踢脚线上口平直。采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1个点。
5、板块间隙宽度。使用钢直尺等相关测量工具，测量点设在中心区域，按纵、横方向测量，每个地面检测不少于1个点。（确定基准值）
十四、实木复合地板面层质量分户验收
（一）验收内容
实木复合地板面层质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定(GB50209-2002)
主控项目
1
面层铺设质量
应牢固、粘结无空鼓
一
般
项
目
1
面层外观质量
第7.3.12条
2
面层接头
第7.3.13条
3
踢脚线
第7.3.14条
面层允许偏差
松木地板
硬木地板
拼花地板
4
板面缝隙宽度
1mm
0.5mm
0.2mm
5
表面平整度
3mm
2.0mm
2mm
6
踢脚线上口平齐
3mm
3.0mm
3mm
7
板面接缝平直
3mm
3.0mm
3mm
8
相邻板才高差
0.5mm
0.5mm
0.5mm
9
踢脚线与面层接缝
1.0mm
（二）相关规定
1、实木复合地板面层质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户实木复合地板面层的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。
（三）质量标准及检查方法
1、板面缝隙宽度。使用钢尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横、纵方向测量，且各不少于1点。(确定基准值)
2、表面平整度。使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横、纵方向测量，且各不少于1点。
3、踢脚线上口平齐。采用拉5m线和用钢尺等测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，且不少于1点。
4、板面拼缝平直。采用拉5m线、不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横、纵两个方向测量，且各不少于1点。
5、相邻板材高差。使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按横、纵两个方向测量，且各不少于1点。
6、踢脚线与面层接缝。使用钢直尺等有关测量工具，对每面墙进行测量，测量点宜设在踢脚线与面层接缝最大处，且各不少于1点。
十五、防水地面隔离层质量分户验收
（一）验收内容
防水地面隔离层质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50209-2002）
主控项目
1
隔离层设置要求
第4.10.8条
2
水泥类隔离层防水性能
第4.10.9条
3
防水层防水性能
第4.10.10条
一
般
项
目
1
隔离层与下层粘结
第4.10.12条
2
允许偏差（mm）
表面平整度
3
3
坡度
≯2/1000，且≯30
（二）相关规定
1、防水地面隔离层质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户防水地面隔离层的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目，每户应全数检查。
（三）质量标准及检查方法
1、表面平整度。使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间中心区域，按纵、横方向测量，每个房间至少2个点。
2、坡度。使用坡度尺等测量工具，在隔离层表面，沿坡度方向至少测量2点。
十六、明龙骨吊顶质量分户验收
（一）验收内容
明龙骨吊顶质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50210-2002）
主
控
项
目
1
吊顶标高起拱及造型
第6.3.2条
2
饰面材料
第6.3.3条
3
饰面材料表面质量
第6.3.4条
4
吊杆、龙骨材质
第6.3.5条
5
吊杆、龙骨安装
第6.3.6条
一
般
项
目
1
饰面材料表面质量
第6.3.7条
2
灯具等设备
第6.3.8条
3
龙骨接缝
第6.3.9条
4
安 装 允 许 偏 差
项 目
允许偏差(mm)
石膏板
金属板
矿棉板
塑料板、玻璃板
表面平整度
3
2
3
2
接缝直线度
3
2
3
3
接缝高低差
1
1
2
1
（二）相关规定
1、明龙骨吊顶质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户明龙骨吊顶的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。
（三）质量标准及检查方法
1、房间吊顶表面平整度。使用2m靠尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按横、纵方向测量，且各不少于1点。
2、房间吊顶接缝直线度。采用拉5m线、不足5m拉通线，使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按横、纵两个方向测量，且各不少于1点。
3、房间吊顶接缝高低差。使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点宜设在顶棚中心区域，按横、纵两个方向测量，且各不少于1点。
十七、暗龙骨吊顶质量分户验收
（一）验收内容
暗龙骨吊顶质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）
主
控
项
目
1
标高、尺寸、起拱、造型
第6.2.2条
2
饰面材料
第6.2.3条
3
吊杆、龙骨、饰面材料安装
第6.2.4条
4
吊杆、龙骨材质
第6.2.5条
5
石膏板接缝
第6.2.6条
一
般
项
目
1
材料表面质量
第6.2.7条
2
灯具等设备
第6.2.8条
3
龙骨、吊杆接缝
第6.2.9条
4
安 装 允 许 偏 差
项 目
允许偏差(mm)
纸面石膏板
金属板
矿棉板
木板、塑料板、格栅
表面平整度
3
2
2
2
接缝直线度
3
1.5
3
3
接缝高低差
1
1
1.5
1
（二）相关规定
1、暗龙骨吊顶质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户暗龙骨吊顶的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。
（三）质量标准及检查方法
1、表面平整度。使用2m靠尺和塞尺等测量工具，测量点设在顶棚中心区域，按照横、纵方向测量，且各不少于1个点。
2、接缝直线度。采用拉5m线（不足5m拉通线），使用钢直尺等测量工具，测量点设在顶棚中心区域，按照横、纵方向测量，且各不少于1个点。
3、接缝高低差。使用钢直尺和塞尺等测量工具，测量点设在顶棚中心区域，按照横、纵方向测量，且各不少于1个点。
十八、门窗套制作与安装质量分户验收
（一）验收内容
门窗套制作与安装质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)
主控
项目
1
材料质量
第12.4.3条
2
造型、尺寸及固定
第12.4.4条
一
般
项
目
1
表面质量
第12.4.5条
2
安装允许偏差（mm）
正、侧面垂直度
3
门窗套上口水平度
1
门窗套上口直线度
3
（二）相关规定
1、门窗套制作与安装质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户门窗套制作与安装的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于3间（处），不足3间（处）时应全数检查。
（三）质量标准及检查方法
1、正、侧面垂直度。使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗套竖向中心位置的正、侧面，各测量l点；
2、门窗套上口水平度。使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在门窗套上口的下沿中心位置，测量1点；
3、门窗套上口直线度。采用拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺等测量工具，以门窗套上口为测量点，且各不少于1点。
十九、橱柜制作与安装质量分户验收
（一）验收内容
橱柜制作与安装质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)
主
控
项
目
1
材料质量
第12.2.3条
2
制作、安装、固定方法
第12.2.5条
3
橱柜配件
第12.2.6条
4
抽屉盒柜门
第12.2.7条
一
般
项
目
1
橱柜表面质量
第12.2.8条
2
橱柜裁口
第12.2.9条
3
橱柜安装允许偏差（mm）
外形尺寸
3
立面垂直度
2
门与框架的平行度
2
（二）相关规定
1、橱柜制作与安装质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户橱柜制作与安装的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。
（三）质量标准及检查方法
l、外形尺寸。使用钢尺等测量工具，沿每个橱柜长、宽、高方向测量，每个方向测量点不少于1点。
2、立面垂直度。使用1m垂直检测尺等测量工具，在橱柜正、侧面的表面竖向中心位置，测量点各不少于l点。
3、门与框架的平行度。使用钢尺等测量工具，在门与框架接合处设置测量点，且每边接合处测量点不少于1点。
二十、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收
（一）验收内容
窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)
主控项目
1
造型尺寸、安装、固定
第12.3.4条
2
窗帘盒配件
第12.3.5条
一般项目
1
表面质量
第12.3.6条
2
与墙面、窗框衔接
第12.3.7条
3
安装允许偏 差（mm）
水平度
2
上口、下口直线度
3
两端距窗洞口长度差
2
两端出墙厚度差
3
（二）相关规定
1、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装的主控项目和一般项目中涉及观感质量和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。每户应抽查不得少于3间（处），不足3间（处）时应全数检查。
（三）质量标准及检查方法
1、水平度。使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在窗帘盒、窗台板和散热器罩上口的中心位置，各测量1点；
2、上口、下口直线度。采用拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺等测量工具，以相邻窗帘盒、窗台板和散热器罩上口、为测量点，且各不少于2点；
3、两端距窗洞口长度差。使用钢直尺等测量工具，在窗帘盒、窗台板和散热器罩在窗洞口外部位置，各测量不少于1点；
4、两端出墙厚度差。使用钢直尺等测量工具，在窗帘盒、窗台板和散热器罩两端出墙位置，各测量不少于2点。
第三章 安装部分分户检验批验收的内容及相关规定
一、室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收
（一）验收内容
室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范规定（GB50242——2002）
主控项目
1
金属辐射板安装
第8．4．2条，第8．4．3条
一
般
项
目
1
散热器的组对
第8．3．3条，第8．3．4条
2
散热器的安装
第8．3．5条，第8．3．6条
3
散热器表面防腐涂漆
第8．3．8条
散热器允许偏差
散热器背面与墙内表面距离
3㎜
与窗中心线或设计定位尺寸
20㎜
散热器垂直度
3㎜
（二）相关规定
1、室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户所有该检验批的主控项目和一般项目涉观感和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。全数检查。
（三）质量标准及检查方法
1、散热器背面与墙内表面距离。用直尺等测量工具，在散热器两端各测1点。
2、与窗中心线或设计定位尺寸。用直尺等测量工具，在散热器上边中心测量1点。
3、散热器垂直度。用吊线和直尺，在散热器外表面任测1点。
二、室内采暖管道及配件安装质量分户验收
（一）验收内容
室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范规定GB50242—2002
主
控
项目
1
管道安装坡度
第8．2．1条
2
平衡阀、调节阀、减压阀安装
第8．2．3条
第8．2．4条
一
般
项
目
1
热量表、疏水器、除污器等
第8．2．7条
2
采暖入口及分户计量入户装置安装
第8．2．9条
3
管道连接及散热器支管安装
第8.2.10条、第8.2.11条
第8.2.12条、第8.2.13条
第8.2.14条、第8.2.15条
4
管道及金属支架的防腐
第8．2．16条
5
管道安装允许偏差
横管道纵、横方向弯曲
每1M
管径≤100㎜
1
管径＞100㎜
1.5
全长
（25M以上）
管径≤100㎜
≯13
管径＞100㎜
≯25
立管垂直度
每1M
2
全长（5M以上）
≯10
弯管
椭圆率
管径≤100㎜
10%
管径＞100㎜
8%
折皱不平度
（㎜）
管径≤100㎜
4
管径＞100㎜
5
6
管道保温允许偏差
厚度
+0.01δ
-0.05δ
表面平整度(㎜)
卷材
5
涂抹
10
7
钢管管道焊接口尺寸允许偏差
焊口平直度
管壁厚度10㎜以内
δ/4
焊缝加强面
高度
1㎜
宽度
1㎜
咬边
深度
小于0.5㎜
长度
连续长度
25㎜
总长度（两侧）L
小于L10%
（二）相关规定
1、室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收应按每户住宅划分为一个检验批，管道井内按系统划分为一个检验批，设备层（间）、小棚层、地下车库按防火分区各分别划分为一个检验批。
2、每户所有该检验批的主控项目和一般项目涉及观感和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。户内全查；公共部位不少于30%，且不少于10点，少于10点全查。
（三）质量标准及检查方法
1、横管道纵、横方向弯曲。采用垫块、拉线和直尺，在所测管段选取成90度角的两点进行测量。
2、立管垂直度。采用吊线和直尺，在所测管段选取成90度角的两点进行测量。
3、弯管。采用外卡钳和直尺，在弯管变形较大处测1点。
4、管道保温。厚度采用钢针、直尺，在管道上任测1点；
表面平整度，用2M长靠尺和塞尺，在所测管段上测1点。
4、钢管管道焊接口尺寸。用焊接检查尺、游标卡尺和直尺，
在同一焊口上，焊口平直度、焊缝加强面、咬边等各测1处。
三、低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收
（一）验收内容
低温热水地板辐射采暖系统安装工程质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50242—2002）
主控项目
1
加热盘管埋地
第8.5.1条
2
加热盘管弯曲
第8.5.3条
一般项目
1
分、集水器安装
第8.5.4条
2
加热盘管安装
第8.5.5条
3
防潮层、防水层、隔热层、伸缩缝
第8.5.6条
（二）相关规定
1、低温热水地板辐射采暖系统安装工程内容按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户所有该检验批的主控项目和一般项目涉及观感和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
四、室内给水管道及配件安装质量分户验收
（一）验收内容
室内给水管道及配件安装工程质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50242—2002）
主控项目
1
给（中）水系统通水试验
第4.2.2条
2
中水管道严禁与生活饮用水管道连接
第12.2.3条
一
般
项
目
1
给水水平管道坡度坡向
第4.2.7条
2
管道支、吊架安装
第4.2.9条
3
水表安装
第4.2.10条
4
水平管道纵、横方向弯曲允许偏差
钢管
每M
1㎜
全长25M以上
≯25㎜
塑料管
复合管
每M
1.5㎜
全长25M以上
≯25㎜
铸铁管
每M
2㎜
全长25M以上
≯25㎜
立管垂直度允许允许偏差
钢管
每M
3㎜
5M以上
≯8㎜
塑料管
复合管
每M
2
5M以上
≯8㎜
铸铁管
每M
3㎜
5M以上
≯10㎜
成排管段和成排阀门
在同一平面上间距
3㎜
（二）相关规定
1、室内给水管道及配件安装工程内容应按每户住宅划分为一个检验批，管道井内按系统划分为一个检验批，设备层（间）、小棚层、地下车库按防火分区各分别划分为一个检验批。
2、所有该检验批的主控项目和一般项目涉及观感和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。户内全查；公共部位不少于30%，且不少于10点，少于10点全查。
（三）质量标准及检查方法
1、横管道纵、横方向弯曲。采用垫块、拉线和直尺，在所测管段选取成90度角的两点进行测量。
2、立管垂直度。采用吊线和直尺，在所测管段选取成90度角的两点进行测量。
3、成排管段、阀门。用钢尺，在管段或阀门中心位置测量。
五、室内排水管道及配件安装质量分户验收
（一）验收内容
室内排水管道及配件安装工程质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范规定（GB50242—2002）
主控
项目
1
生活污水铸铁管、塑料管坡度
第5.2.2条，第5.2.3条
2
排水塑料管伸缩节、阻火圈等的安装
第5.2.4条
一
般
项
目
1
生活污水管道上设置检查口、清扫口
第5.2.6条，第5.2.7条
2
金属和塑料管支、吊架安装
第5.2.8条，第5.2.9条
3
排水通气管安装
第5.2.10条
4
室内排水管道安装
第5.2.13条，第5.2.14条
第5.2.15条
5
坐标
15㎜
标高
±15㎜
横管纵横方向弯曲
铸铁管
每M
≯1㎜
全长（25M以上）
≯25㎜
钢管
每M
管径≤100㎜
1㎜
管径＞100㎜
1.5㎜
全长25M以上
管径≤100㎜
≯25㎜
管径＞100㎜
≯38㎜
塑料管
每M
1.5㎜
全长(25M以上)
≯38㎜
立管垂直度
铸铁管
每M
3㎜
全长(5M以上)
≯15㎜
钢管
每M
3㎜
全长(5M以上)
≯10㎜
塑料管
每M
3㎜
全长(5M以上)
≯15㎜
（二）相关规定
1、室内排水管道及配件安装工程质量分户验收内容应按每户住宅划分为一个检验批，管道井内按系统划分为一个检验批，设备层（间）、小棚层、地下车库按防火分区各分别划分为一个检验批。
2、所有该检验批的主控项目和一般项目涉及观感和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。户内全查；公共部位不少于30%，且不少于10点，少于10点全查。
（三）质量标准及检查方法
1、座标、标高。用钢尺，在所测管段管底外壁处测量。
2、横管道纵、横方向弯曲。采用垫块、拉线和直尺，在所测管段选取成90度角的两点进行测量。
3、立管垂直度。采用吊线和直尺，在所测管段选取成90度角的两点进行测量。
六、卫生器具及给水配件安装质量分户验收
（一）验收内容
卫生器具及给水配件安装工程质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50242—2002）
主控
项目
1
排水栓和地漏安装
第7.2.1条
2
卫生器具满水和通水试验
第7.2.2条
3
卫生器具给水配件安装
第7.3.1条
一般项目
1
有饰面的浴盆安装
第7.2.4条
2
卫生器具的支、托架安装
第7.2.6条
3
浴盆软管淋浴器挂钩高度
第7.3.3条
4
卫生器具安装允许偏差
坐标
单独器具
10㎜
成排器具
5㎜
标高
单独器具
±15㎜
成排器具
±10㎜
器具水平度
2㎜
器具垂直度
3㎜
5
卫生器具给水配件安装标高允许偏差
大便器高、低水箱角阀及截止阀
±10㎜
水嘴
±10㎜
淋浴器喷头下沿
±15㎜
浴盆软管淋浴器挂钩
±20㎜
（二）相关规定
1、卫生器具及给水配件安装工程内容按每户住宅划分为一个检验批。
2、每户所有该检验批的主控项目和一般项目涉及观感和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。全数检查。
（三）质量标准及检查方法
1、卫生器具安装。坐标：用尺测量器具排水口中心；标高：用尺测量器具上边沿；水平度：用水平尺测量器具上平面（边沿）；垂直度：用吊线、直尺测量器具任一立面。
2、卫生器具给水配件安装标高。用尺测量，阀门、水嘴挂钩等的中心，喷头测量下沿。
七、卫生器具排水管道安装质量分户验收
（一）验收内容
卫生器具排水管道安装工程质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50242—2002）
主
控
项
目
1
器具受水口和立管的固定，管道与楼板接合部
第7.4.1条
2
连接卫生器具的排水管安装
第7.4.2条
一般项目
1
卫生器具排水管管径和最小坡度
第7.4.4条
2
排水管安装允许偏差
横管弯曲度
每1M长
2㎜
横管长度≤10M，全长
＜8㎜
横管长度＞10M，全长
10㎜
卫生器具排水管口及横支管的纵横坐标
单独器具
10㎜
成排器具
5㎜
卫生器具的接口标高
单独器具
±10㎜
成排器具
±5㎜
（二）相关规定
1、 卫生器具排水管道安装工程内容应按每户住宅划分为一个检验批。
2、 每户所有该检验批的主控项目和一般项目涉及观感和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。全数检查。
（三）质量标准及检查方法
1、横管弯曲度。采用垫块、拉线和直尺，在所测管段选取成90度角的两点进行测量。
2、坐标：用尺测量器具排水管口中心及横支管中心。
3、标高：用尺测量器具接口边沿。
八、普通灯具安装质量分户验收
（一）验收内容
普通灯具安装工程质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50303—2002）
主
控
项
目
1
灯具的固定
第19.1.1条
2
花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验
第19.1.2条
3
钢管吊灯灯杆检查
第19.1.3条
4
灯具的绝缘材料耐火检查
第19.1.4条
5
灯具的安装高度和使用电压等级
第19.1.5条
6
距地高度小于2.4M的灯具的接地或接零
第19.1.6条
一般项目
1
引向每个灯具的导线线芯最小截面积
第19.2.1条
2
灯具的外形、灯头及其接线
第19.2.2条
3
装有白炽灯泡的吸顶灯具安装
第19.2.4条
4
投光灯的固定
第19.2.6条
5
室外壁灯的防水
第19.2.7条
（二）相关规定
1、普通灯具安装工程质量分户验收内容应按每户住宅划分为一个检验批，楼梯间：多层住宅按单元、中高层住宅按每六层，设备层（间），小棚层，地下车库按防火分区各分别划分为一个检验批。
2、每户所有该检验批的主控项目和一般项目涉及观感和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录（需拆卸检查的每种类型不少于1个）。
九、开关、插座、风扇安装质量分户验收
（一）验收内容
开关、插座、风扇安装工程质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50303—2002）
主控项目
1
交流、直流或不同电压等级的插座在同一场所安装
第22.1.1条
2
插座的接线
第22.1.2条
3
特殊情况下插座安装
第22.1.3条
4
照明开关安装
第22.1.4条
5
吊扇安装
第22.1.5条
6
壁扇、防护罩的固定及运转
第22.1.6条
一般项目
1
插座安装
第22.2.1条
2
照明开关安装
第22.2.2条
3
吊扇安装
第22.2.3条
4
壁扇安装
第22.2.4条
（二）相关规定
1、开关、插座、风扇安装工程质量分户验收内容应按每户住宅划分为一个检验批，楼梯间：多层住宅按单元、中高层住宅按每六层，设备层（间），小棚层，地下车库按防火分区各分别划分为一个检验批。
2、每户所有该检验批的主控项目和一般项目涉及观感和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录（需拆卸检查的每种类型不少于1个）。
十、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收
（一）验收内容
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50303—2002）
主控项目
1
金属框架及基础型钢的接地或接零
第6.1.1条
2
电击保护和保护导体截面积
第6.1.2条
3
手车、抽出式柜的推拉、动、静触头
第6.1.3条
4
柜、屏、箱、盘间线路绝缘电阻测试
第6.1.6条
5
柜、屏、箱、盘间二次回路耐压试验
第6.1.7条
6
直流屏试验
第6.1.8条
7
箱(盘)内结线、漏电保护
第6.1.9条
一般项目
1
柜、屏、箱、盘间或与基础型钢的连接
第6.2.2条
2
柜、屏、箱、盘内检查试验
第6.2.4条
3
低压电器组合
第6.2.5条
4
柜、屏、箱、盘间配线
第6.2.6条
5
柜、屏、箱、盘面板上电器及控制台、板可动部位的配线
第6.2.7条
6
照明配电箱（盘）安装
第6.2.8条
7
基础型钢安装允许偏差
不直度
㎜/m
1
㎜/全长
5
水平度
㎜/m
1
㎜/全长
5
不平行度
㎜/全长
5
8
柜、屏、箱、盘安装允许偏差
垂直度㎜
1.5‰
相互间接缝㎜
2
成列盘面㎜
5
（二）相关规定
1、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程质量分户验收内容应按每户住宅划分为一个检验批，单元、设备层（间），小棚层，地下车库各分别划分为一个检验批。
2、所有该检验批的主控项目和一般项目涉及观感和使用功能的应全数检查并记录。
3、允许偏差项目布点原则。全数检查。
（三）质量标准及检查方法
1、基础型钢安装。不直度：用拉线和直尺，在每一型钢外边沿，目测偏差最大处测量1点；水平度：用水平仪（尺）、塞尺在每一形钢上平面目测偏差最大处测量1点；不平行度：用尺在两平行形钢端部测量2点取其差值。
2、柜、屏、箱、盘安装。垂直度：用吊线、直尺，在柜（箱）等的边框处测量1点；相互间接缝：用塞尺，在柜间目测偏差最大处测1点；成列盘面：用直尺、塞尺，在两柜（盘）间接缝目测偏差最大处测量1点。
十一、建筑物等电位联结质量分户验收
（一）验收内容
建筑物等电位联结工程质量分户验收内容见下表。
施工质量验收规范的规定（GB50303—2002）
主控项目
1
建筑物等电位联结干线及局部等电位箱间的连接
第27.1.1条
2
等电位联结的线路最小允许截面积
第27.1.2条
一般项目
1
等电位可接近裸露导体或其他金属部件的连接
第27.2.1条
2
需等电位联结的高级装修金属部(零)件的连接
第27.2.2条
（二）相关规定
1、建筑物等电位联结工程质量分户验收内容应按每户住宅划分为一个检验批，设备层（间），地下车库，公共部分按单元各分别划分为一个检验批。
2、每户所有该检验批的主控项目和一般项目涉及观感和使用功能的应按照规范的要求，全数检查并记录。
