毕业3年，从持续理财到买房

​写在前面

​工作3年半，用随手记130多天，经常混迹理财社区论坛，但发帖还是第一次，只是因为觉得要发帖，也得自己小有所成了才有资格来这里发言。这篇日记就是我的第一帖，浅谈自己工作之后从理财到买房的一条不归路~~

 

·说说我的工作历程·

2012年是大学毕业的第一年，我在上海一家培训机构教英文，每月工资浮动较大，公司福利不高，但月薪最高可以上万，最低4000，第一年年薪少说也能拿到7万吧。当时觉得自己很小资，也很能赚钱，因为同校选择毕业工作的同学中，比我年薪高的，寥寥无几。那时的我，不爱记账，想花就花，想吃就吃，漂亮衣服想买就买。

于是几乎日日夜宵，买了一堆廉价但又穿不出场面的衣服。一年过去，2013年7月，存在手上仅有3万多元，其中还有2.5w是存了1年的银行定期，也就是说手里的流动资金只有5000多元。 

2013年，爸妈觉得我的工作太不稳定，于是找机会把我调动去了国企单位。7月辞职，11月才正式入职。中间的4个月，是我人生最难熬的一个时期。辞职后，我在8月底退租了出租房，搬去了市区表姐家，10月中旬我离开，可以说是被逼出来的。这样的说法一点也不为过，虽说是亲戚，但寄人篱下的感觉，我相信有过此种经历的朋友们都知道，遇到一般一点的亲戚，只会让人觉得不舒服，遇到不好的，自己面临的就是尴尬、难堪与折磨。至于楼主遭遇了什么，与主题无关，不赘述。

 

 10月中旬搬出，我在上海的朋友家借助了几天，10月底终于接到杭州一家国企的入职通知，让我11月1号入职，至此也算终于摆脱漂泊人生。

在国企的工作稳定，但时间较为固定，而且我们的公司在偏远的郊区，住在公司宿舍的我并没有太多机会去开展一份长期可行的副业。所以，吸取了在上海的教训，励志从节约开支、规划存钱开始，避免急用钱的时却拿不出来。

·关于我的存钱/理财·

对于存钱、理财，我的大致节奏如下：

1、上班第一年（2014年）目标：

每月存钱3000元左右，争取每季度存10000元。第一年每月工资是4800，

吃：每月预算1000（最多了）公司有餐食补贴300，自己支出600元够了；

住宿：为福利性质，水电网加起来每月最多300；

行：公司班车接送，出门逛街打车时候会花钱，每月预算100；

衣服化妆品：减少买衣服的数量，化妆品该用就用（我以基础护理为主，彩妆买的都是一般的，尽量找可替代品），每月500足足有余。

就这样，每月3300是绝对能存下来了。

2014年中，我开始接触理财，先是余额宝，然后百度理财，当时收益还很高 在6%左右，这样我每月能收益100/200/300元。也是从那时起，我开始自己设计excel表格记账，把标题栏分成各种大的类别（我按工资收入、衣、食、住、行分），每个大类下面又有小项目，表格最下方统计月末支出和本月余额。。。

so最终，第一年我实现存款5万元，加年终2万元，第一年，7万存下了。加之我手上原有的3w，2014年底实现资产10w。

 

​2、2015年目标：买房

2015年，没有再计划其他明确的目标，因为经过14年房价的大跌，我的目标已经锁定在了买房上。14年10月，楼主拉着爸妈去了滨江绿地旭辉城看房，凭着一副好口才，我把房价谈到了90方177万（精装），单价17000+元/平。但是考虑到高额支出，以及可能承受的高额负债，楼主和爸妈都犹豫了，于是放弃了这套房子。

2015年一整年，我仍然坚持理财，虽然妈妈比较顽固，可是我坚持给她洗脑，让她把一部分钱放在我这打理，经过半年的洗脑，老妈终于放了5w块钱给我，1个月时间，我给她赚到了300+元的收益，于是有了第一次就有第二次、第三次。。。。

 

2015年最高的收益记录是，每日进账的理财收益为50多元，算算一月下来就有1500了，已经是非常不错的投资收益了。一年下来，我的理财收入达到了1w+。。。2015年底，我手上的流动资金达到了31w，其中17w为自己赚的,5w奶奶给我买车的钱，9w是妈妈的投资。

 

关于我的2016年

3、2016年1月，去香港旅游，有钱傍身真是什么都不怕，终于体会了一把想买就买的滋味，3天花去了2w5，入了个prada倒也不觉得心疼。

年终绩效发下以后，资产保持在31w。 

3月，国家出台双降政策，杭州房市回暖，尤其是郊区新楼盘，于是我又把目标锁定在房价较为稳定、有保值价值的主城区二手房，这一次有钱握在手上，是动真格的了。3月15日，入手市区67平二手精装房，房东挂牌价本就不高，我又还了5w，最终以1.72w的单价拿下。说到这里，买房还是要注意谈判策略，不论对房东还是开发商，好的策略能帮你省不少钱。房子买下了，还有50w的贷款要还，说到贷款，我觉得这是一大失策，爸妈不想多还利息，于是支付了高额首付，虽说我还贷是无压力了，可是对整个家庭而言，这仍是一个重大决策失误！！！请朋友们别再重蹈覆辙，一定谨记房贷能贷多少贷多少，能贷多久贷多久才是王道！！！握在手里的钱才是活钱，你可以投资、学习、炒股、做生意，怎么样都比没钱的好！！！

 现在还款利率比理财利息还低，为啥不多贷，比如10w你用来还贷商贷利息是4.9%、公积金还要更低3.5%（30年的），而理财利息是6%左右。如果拿来理财，3.5%的利息还贷款，这中间剩下的2.5%的利息差额你是拿到手的。

虽说2015-2016年我没有给自己再制定硬性的存款计划，但我知道基本上每个月还是保持3000左右的余额，除非是出现大件投资或者其他大额支出。我记账是我一直以来的习惯，现在不记账每天手痒，心里总觉得有件事情没做完。特别是用了随手记之后，大大小小打开手机直接记就好了，比我做excel表方便多了。

 

现在我仍然每天坚持记账，能省则省，不过因为工资上涨，每月的生活品质还是有所提升了，原先爸妈不是很赞同买房，但看我为了房子这么努力之后，也欣然支持。 

其实，只要自己足够努力，让别人看到你的努力，自然会有天使降落在你身旁，梦想自会实现。加油！~