2020回顾|城市群发展中的产业升级和开发商机

新经济产业领域系列《产业内参》

在新经济浪潮、交通枢纽化和城市群一体化的推动下，城市群、都市圈的功能结构和节点不断演进，呈现新的产业升级和功能集聚开发机会。

如何利用区位交通、大市场和制造优势，挖掘本区域在全球产业生态网络中的特色定位，推动新的产业地产和片区综合开发，成为摆在每一个城镇和园区面前的时代课题。2020年，东滩智库针对10个重点领域发布了10篇主题性微信文章，分别阐述了我们对每个领域的趋势观察和理念认知，在这里做一个回顾梳理。

随着产业发展宏观环境的变化，以及高质量发展取代高速增长成为新的时代命题，产业规划的理念和方法也必须随之而改变，适应颠覆性创新时代、新经济浪潮、新区域格局以及新的全球化时代。

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国家高新区“三次创业”引领中国开发区转型升级进程，未来国家级开发区发展将重点聚焦产业、创新、创业、市场、治理五大体系突破，打造以人为本的产业社区，实现产城融合和产城共生。

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未来五到十年，都市圈和城市群加快发展将是中国经济增长的新风口，区域一体化、产业下沉、消费下沉、新基建等必将带动新的投资和消费，片区综合开发仍将是新型城镇化建设的重要开发模式。

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依托高铁车站推进周边区域开发建设，有利于城市空间有效拓展和内部结构整合优化，有利于调整完善产业布局，促进交通、产业、城镇融合发展，相应地形成新商贸、新科创、新文旅和新物流等产业创新集聚模式。

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以机场为核心的临空经济区成为全球经济要素资源重新组合的“战略节点”，在其周围不断聚合航空指向性的高端产业和产业高端环节，成为城市和区域发展的“新引擎和增长极”。枢纽型机场区域通过重塑城市交通格局、重塑城市产业价值、重塑城市空间格局，成为区域和城市的“新中心”，成为都市功能的有机组成部分。

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港口是一个由需求驱动的行业，伴随产业布局和贸易结构调整，港口和临港区域呈现不同的发展态势。海港区域的优化整合、转型升级将是主旋律，内河港口建设迎来新的发展机遇期。

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依托地理位置、资源条件等要素不同，县域经济呈现多样化的产业创新模式，包括农业产业创新、商贸物流产业创新、制造业产业创新、科技产业创新、旅游产业创新等路径和模式。

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产业是城市发展的根基，产业地产作为产业集聚集群发展的重要载体，不仅对地产商具有价值，对地方政府发展经济也具有重要意义，产业地产的落地运营能够为新型城镇化建设注入新的动力。

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随着健康中国战略的持续推进，大健康产业投资已进入2.0时代，在各方资本竞相追逐的同时，大健康产业发展呈现传统业态升级、新兴业态涌现和产业链整合重组的趋势。而2020年持续的新冠疫情，为健康中国战略的实施带来深远影响，后疫情时代如何布局大健康产业值得重新思考。

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近年来，文化旅游产业风头正劲，从市场增长到国家政策再到产业投资，已成为引领我国消费升级的主要引擎。在新时代全球化和城镇化背景下，文化旅游产业正呈现全球化、区域化和产业化的新趋势，新场景、新技术、新产品、新模式带来“文旅＋产业”的异彩纷呈。

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东滩智库隆重推出新经济领域系列《产业内参》

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