随着房价越来越高，现在买一套房子对于老百姓来说都不是一件非常容易的事。房价价值比较大，所以大部分买房人都会选择贷款买房。从银行贷款听起来好像是非常麻烦的一件事，而且很多人觉得跟银行打交道，自己肯定会吃亏的。所以才会有些人想着攒够多少钱就买多大的房子，其实如果仔细算一笔账，算下来的话就知道贷款买房是有多划算。
【1】大众认知
在过去大众的认知里面，银行都是存钱的地方，把钱存入银行里，银行每年或者每月给自己都会有利息。但是却没有想到从银行里面贷出来钱，为自己所用去投资一些，比如说贷款买房子。以至于现在的很多父母都不理解，背负几十万甚至上百万的贷款去买一套房子，每个月要交纳非常高昂的利息，到底划算不少不划算。
【2】非正常贷款
所谓非正常的贷款，就比如说现在的高利贷，垫资贷，融资贷之类的。这种贷款利息是非常高的，因为它能非常快速的解决你的资金问题。没有太多繁琐的手续，不需要走流程，对于着急用钱而且用钱时间短的人来说，这种贷款比较适合。
【3】商业贷款
商业贷款就是从商业的银行里面去做贷款，商业银行利率按的都是中国人民银行的基础利率。所以对于一些有长期用款需要，而且有固定资本的人来说。进行正规的商业贷款是比较划算的，因为利息低，放款时间长也不会产生太高的利息
【4】购房贷款
一般来说购房贷款有两种方式，一种是商业银行贷款，一种是住房公积金贷款。商业银行贷款的利息4厘多，公积金贷款的利息是3厘多，相比于非正常贷款的6厘到8厘之间，已经是节省了非常大。粗略估算一下，贷款100万，还款期限30年的话，30年后的总还款额本金加上利息是将近200万。很多人对于这个数字非常吃惊，觉得自己贷了100万，最后还了200万，但是我们要设想一下，30年后的100万，对比着现在的100万。那意义肯定是不一样的，就相当于现在的100万，对比这30年前的100万。所以如果手头资金充足的情况下，还是应该留一部分资金用作其他投资。买房的话尽量多的从银行去申请贷款。
公积金贷款虽然利息比较低，但是并不适用于所有人，因为公积金贷款有的额度有限制，一般来说公积金会限额40万。
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