买房前要做的功课实在是许多，因为毕竟买房是一件大事，周围有很多同事朋友决定买房子，但是真正到选房的时候，因为太多繁琐的知识要了解。而且从决定买房到选到合适的房子总得有经历好长时间，少则几个月，多则半年一年，所以很多人都放弃了。对于买房来说首先要做到理智，不能冲动，在自己买房子选房子的过程中，肯定会有人给大家说过下面这四句话，千万不要被冲昏了头了。
【1】房子很便宜
在我们准备买新房或者二手房的时候，对于买房子这件事情，房价是最关心的一个话题，开发商和中介公司包括业主都会极力推荐自己的房子，而且告诉你这房子很便宜，到底便宜不便宜？还是需要自己提前做市场调查，了解周边房价，才能得到一个比较真实的答案。
【2】能上好学校
对于很多家里面有孩子的都非常注意孩子的教育问题，所以在买房子的时候，都比较在意房子落户之后能否上一个好学校。但是开发商或者业主在推荐自己房子的时候，因为教育资源也是一个非常重要的资源，都会说，买了这套房子就能上一个好学校，这个时候你一定要擦亮眼睛，去实地调查一下，看一下小区周边都有哪些学校。
【3】发展规划
在我们去售楼部购买新房的时候，我们会发现新房一般都建在城市外围，比如说郊区或者是开发区。交通十分不方便，而且配套也不齐全，但是开发商很多时候都会说，这个区域在规划中未来几年时间回归化成什么什么样。但是这个事情谁也不能给一个肯定的回复，所以，自己在购买开发区房子的时候还是应该谨慎一些。
【4】产权清晰
在我们购买二手房的时候，无论房价高还是低产权问题一定要核实清楚，因为如果产权有问题的话到最，自己很可能会遭受到很大的损失，所以不要听信业主说的，我的房子产权很清晰，在签订正式合同之前，一定要委托房产中介前往房管部门将所购买房屋的产权核实清楚。做到心中有数。
买房是件大事，所以在买房之前，自己要做好合理规划，不能偏听偏信，因为房子还是自己花钱买以后自己要住的。如果出现任何问题，后期还是需要自己来承担。
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