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世家房产:新房如何验收,一定要注意这五个方面


购房者在验收新房的时候,一定要仔细注意每一个细节,确认房屋没有问题或者所有问题都得到圆满解决后才能签字,千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收,因为购房者签署了房屋交接单办理了入住手续之后,开发商就可以以业主已经认可为由,对质量问题拒绝赔偿,那么在房屋验收的时候应该主要注意哪几方面呢?

【1】防水

主要是指厨卫的防水情况,对于已经交付时,做了防水的就必须对其进行检验,不然后期出现漏水情况的话,维护的工程就非常大,常见的漏水位置有楼板直接渗透管道与地板的接触处。

【2】墙壁

主要是检验墙壁是否有渗水和裂纹情况,看墙壁渗水最好是在下过大雨的第二天前往视察,如果墙壁有问题就可以直接看出来。看墙壁是否有裂纹,不仅要看墙面情况,还要仔细查看门窗等不宜察觉的部位。

【3】水电线路

检验房屋的水电是否通畅,对于电线还要看一下是否符合国际质量标准,截面积是否符合要求。再试一下水电是否已正式使用。

【4】验管道

管道是指排水道或排污管道,特别是阳台之类的排污口,验收时把验房工具里的器皿盛上水,将水倒入排水口中,然后查看水是不是顺利的流走。

【5】验地平

检验地平对于普通购房者来说存在一定的难度,主要是测量离门口最远的室内陆面与门口内陆面的水平误差,这可以体现出开发商的建筑质量,可以寻求专业人士进行协助。

新房交房之后,验房是非常重要的一件事情,对于小编上述的几个注意事项,如果自己可以做的话,就直接去远方,如果自己做起来有困难的话,可以寻求专业人士协助处理,但是一定要在签订文件之前,交房屋质量验收完毕。

[此文为世家房产原创文章,转载请注明作者“世家房产”。]

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