202007-34.29亿！时代地产底价摘得广州黄阁镇宅地

据土地情报数据监测显示，7月16日，广州市1宗住宅用地出让，总出让面积110168.63㎡，总规划建筑面积387001㎡，起始总价342900万元。

地块编号2020NJY-6

最终，由广州市珺锐房地产开发有限公司（时代地产）以底价摘得该地块。

土地位置黄阁镇黄阁大道中南侧，市南大道东侧。用地性质为住宅用地，总用地面积110168.63㎡， 规划建筑面积387001㎡，容积率地块一(DG1004006)≤4.50；地块二（DG1004008）≤4.54；地块三（DG1004011）≤4.50；地块四（DG1004012）≤4.50；地块五（DG1004027）≤4.05；地块六（DG1004028）≥0.92，出让年限居住用地70年，商业、旅游、娱乐用地40年，其他用地50年，起始价342900万元， 起始楼面价8860.44元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

据出让文件显示，该地块采取限地价、竞自持、摇号的竞价方式。挂牌出让价格设定最高限制地价为497205万元（出让起始价的145%）。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于宗地总建筑面积的60%。竞买申请人须在用地范围内配建6.4359万平方米复建安置房（含旧村复建住宅6.4359万平方米（含公配））。

据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处黄阁规划利好较多，有较大的增值空间地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。