北方的天空下（4）：看房的乐趣

        这次借北方之行，顺便在石家庄及周边看了十几处新建和待售的楼盘。我觉得看房的乐趣绝不亚于一次旅游，因为你可以在当前全球经济危机的环境下亲身体验房地产业所受到的冲击究竟如何，可以了解第一手的房地产信息和价格，还可以欣赏各类不同的建筑风格，品味户型套房的格局和基于民风民俗意义上的建筑设计新理念。

美丽清新的鹿泉市

        一直以来就不太喜欢深圳这个地方了，一是因为太热，而每年酷热的时间还在不断增加，全年几乎10个月都感觉太热，都要开空调。二是在深圳住了21年仍不能适应这里巨大的湿度，有时经常连续一个月的湿度接近100%，空气里充满了水分，浸蚀全身的恶果且不必多说，终于明白了那些历史影片和电视剧描写清军攻打岭南地区，多日攻城不下的结果只有撤退的原因，正是因为“瘴气”所致，也就是巨大的湿度造成的“湿毒”令军队无法坚持。再者，按照自然规律，还是应该选择有着明显的春夏秋冬季节变化的地方居住为好，因为那会更加延年益寿。为此，一直打算在石家庄买套房子，等退休后就住回北方（至少夏季如此）。

鹿泉市街景

        我们首先看了一个朋友推荐的位于石家庄植物园和野生动物园之间的一处叫做龙海花园的高层楼盘，楼高33层，具体位置在鹿泉市中心区（原石家庄的市属县），就在去往动物园的大道边上。从石家庄市区中心到那里也就30多分钟车程，而且有好几路旅游巴士频繁地途径那里。我们看到，色彩鲜艳的大楼已经封顶，明年三月入伙。询问并看户型图后，我们被其中一套131平米，三室，两厅，两卫的户型所吸引，上到16层的房屋大客厅中，从阳台放眼望去，一片广阔的彩色田野映入眼帘，田野远处是环形的黛蓝色山峦，整个景色宛如一副美丽的风景油画。

美丽的鹿泉市

        这套房子的性价比也非常好，起价1500/平方米，买到16层约 2030/平方米，附送简装修和11平米的地下室，还分三年返还4-5万元的家电和家俱款。总体算下来，买这套房最终不过25万左右，可以按揭，首期也就9万。真的差一点就签约交定金了，（建华提醒说：别忘了一个朋友提醒过的话，无论什么事，只要你当场决定，事后一定后悔。特别是较大的投资与购买，更要冷静下来，三思而后行。）

鹿泉市夜景

        后来，再次去看那里周边的环境时，只因当地人的一句话才使我激动的心情平息下来，放弃了购买的打算。一位知情的公交车司机告诉我们，那里的饮用水不好，很苦涩。还有，这家房地产开发商因占用了部分铁路用地，刚输了官司，面临巨额赔偿呢。哎！本来也明白世界上没有那么好的事轮到你，真是瞎激动一场。幸亏没买，不然真有可能后悔呢。最重要的是生活用水的水质，如果真的有问题，房子再好又有什么用？危及健康那才是最危险和最划不来的呢！

卓达太阳城

        随后又去看了位于栾城高速出入口附近东南二环边上的“太阳城”高尚住宅区，那是河北最大的民营房地产商“卓达集团”的近期杰作。一到那里，我们就被那花草繁茂、垂柳婀娜、更似公园的环境所吸引。在门口处，开发商突发奇想地整来一列内燃机火车，铁轨环绕整个住宅区，游客和看房的人均可免费乘坐火车绕城一周，从各个角度观赏住宅区的大环境。

卓达太阳城的环城火车

        走进生活区，首先看到的是一座类似体育馆的巨型建筑，那里是整个住宅区集吃喝玩乐健身购物为一体的商业服务中心。旁边是一个很大的人工湖，不少人正在湖边悠闲地乘凉和钓鱼。但我们不很喜欢这样的大环境，因为太“闹”了，不像是住宅区，反而像个大公园和游乐场。而“卓达集团”新近推出的“全款一次交清购房（3300、平方米），然后分六年全部返还---也就是说借你的钱用六年，你白得一套住房”的政策也是创了全国售楼方式的先河，许多人真的买了，但更多的人表示怀疑，特别是知道“内情”的人更不敢“贪此便宜”，因为他们知道“卓达集团”的老总已重病缠身，而且在此次金融危机的冲击下，集团的资金已经“断链”，现在欠着银行数百亿的贷款硬撑着呢。基于上述两个原因，我们虽然也看好几个户型，但最终还是打消了购买的念头。

卓达太阳城里人太“闹”

        在太阳城里看了一套非常漂亮的小型别墅，约180平米，两层半，带地下室，样板房装修得太别致了、太漂亮了，总价88万，但必须一次付清房款。我反复看着、欣赏着，但嫂子的一句话就像泼了一盆凉水，一下子就觉得没什么意思了。陪同我们一起看房的嫂子说：“看中这小别墅了？确实够漂亮的，可你想过没有，一旦住进来，这前不着村后不着店的，你住在这里干什么呀？再说了，你女儿才不会因为是个别墅就来和你们住呢，那还有意思吗？”是啊，我也立马反问自己：“住到这里，干什么呀？”

        后来又在石家庄市内看了“绿洲花园”、“玫瑰园”等楼盘，都感觉价格过高（4500-6000、平方米）。

石家庄的新开发区

        我们还看到有几家民营或私营的房地产开发商，刚圈了块儿地，连五证中的一个证照还没办好，就敢印出户型图，架起楼房式样的小模型，大张旗鼓地开始售楼。问他们房子在哪里啊，回答是：往前看，就在那个工厂后面那块地上，正准备挖坑打地基呢。算了吧，近年来在深圳见多了开发商捐款外逃的案例，连地基都没打的楼盘，谁还敢买呀？

        更有甚者，有的公司说是弄到块儿地，是内部特价房，想要就立刻交2万定金，两年后与你联系，通知你来看房、选房。真实弄得人哭笑不得，人们都说，两年？一旦交了定金，说不定两个月不到，你连人都找不到了。

        印象最深的是去石家庄郊区看房，那是在元氏县的蟠龙湖旅游区，那个精美、便宜啊，真的想买，一套多层的67平米、真正精装修、附送所有家电和家俱的现房，才16-18万，而一套同样条件的33平米的酒店式大单间（厨房、卫生间齐备），才8万左右。可问题还是嫂子说的，你住到这里，干什么呀？

有点瘆人的地下室走廊

        这次看房最有趣的发现和调侃是关于每个户型都配备的“地下室”，我们观赏了几个装修那么精美的地下室，可不知怎么回事，我看着里面如此整齐的方格框架柜，一下子就联想到陵园墓地里放置骨灰盒的框架柜啊！我突然感觉到那“地下室”的真正妙用之处，和哥、嫂一说，几乎把他们笑翻了！我的感觉是：眼下的坟地和灵位那么昂贵，大部分人都买不起，这下好了，我要是买了这样的房子，就把地下室当“祖先凭吊室和自己的墓室，制作一个自动遥控的、表面刻上墓志铭的不锈钢门，今后来访的亲友先下地下室凭吊，然后上来聚会。等哪天自己快不行时，在地下室躺好，听着最喜爱的音乐，按下自动遥控门，就永远睡在那里了，连买墓地的钱都省了。哈哈！这联想看似损了点，但也不能说一点道理没有啊！全因平时看多了关于死人与活人争地，而且因墓地和灵位的高昂售价让老百姓死都死不起的新闻报道，遇上这特殊的“地下室”，意识自然会顺势而流。

 

装饰豪华的各种别墅和楼房的地下室，越看越像放灵位之地！

        想房、看房、买房、住房，每个人一生都无法逃避的艰难任务，对工薪阶层很难，对农民工更难啊！但愿国内的房价能回归正常，让每个家庭，每个公民都能拥有自己舒适的住房，因为只有那样，才称得上是真正的“和谐社会”！             2009.05.15.