陈总
怎么回事？又没中标？
王工
嗯，评委说方案“撞车”了...
陈总
......
现在的商业综合体太内卷了！单独只是成都这座城市，就有不下于200家综合体。
▲ 成都IFS
在有如此多“先例”面前，我们到底要怎么做，才能不跟前人撞车，让方案脱颖而出？
▲ 苏州大悦春风里 / Benoy
文末附 2022超精品商业综合体设计投标资料合集
必须要有辨识度！
对于商业空间来说，外立面的设计太重要了！它决定了整个片区的形象与档次。所以，辨识度越高，就越容易让消费者找到，并留下深刻印象。
▲新加坡 Funan商业综合体 / Woods Bagot
我们再看看近两年比较有特色的商业综合体：
恒基·旭辉天地
旭辉天地由建筑大师让·努维尔团队设计而成，凭别树一帜的外观设计，一举成为2021年最具特色项目之一。
▲ 恒基·旭辉天地 / 让·努维尔团队
它采用的是露天式半开放街区运用“丹霞红”和“冷米色”两种色调，并打造成片成片的“植物墙体”，搭配类似瓦顶的屋檐，致使整个项目充满了艺术氛围。
▲ 恒基·旭辉天地 / 让·努维尔团队
上海前滩太古里
这是上海首个量身定制的“太古里”项目。80米场的悦目桥与天空环道，及花园式低密度建筑布局，让其成为别具一格的地标建筑。
▲ 上海前滩太古里 / 5+design
除了外观之外，你还可以通过沉浸式主题场景的打造，来增加辨识度。
比如说：长沙北辰三角洲大悦城，在5层打造了一个塢里OPEN HOUSE，内部空间以书店为基底，并放置了一艘悬浮于空中的巨型飞艇作为整个空间的亮点，搭配高达12米的巨型书架，仿佛让人置身于书海之中。
▲ 长沙北辰三角洲大悦城
同样是长沙北辰三角洲大悦城，他们负一、二层打造沉浸式长沙民国市井场景，再现老长沙街巷风貌，与首层的现代艺术空间形成强烈的反差！
▲ 长沙北辰三角洲大悦城
商业动线，重中之重！
对于商业综合体来说，动线设计可以说是重中之重。其中包含了人流动线、各区域机动车辆动线、物流动线。
在动线设计过程中，主要注意以下2点：
1）注意唯一性：为了避免消费者绕弯路，在商业区及各楼层处，只设置一条主动线即可，切忌增加主街分支，这会让消费者感到混乱。
我们再看看一些知名综合体的动线图：
▲ 重庆光环购物中心
▲ 上海瑞虹太阳宫
▲ 上海松江印象城
2）导视系统：在各主入口的导视系统必须要有分级：
一级出入口：为商场主出入口，需要放置在明显位置，且形象鲜明，起到吸引消费者的作用。
二级出入口：一般设置在各层手扶电梯附近，主要起到指引作用。
三级出入口：一般办公、商务酒店出入口，此类建筑到访人员目的性很强，无需强化出入口，做好出入口导视系统即可。
▲一级导视系统（左）/ 二级导视系统（右）
▲三级导视系统
动线的合理安排，其最终目的都是让消费者能明确空间位置，以避免出现绕路、迷路等情况，从而影响到消费体验。
商业综合体，要有大，也要有小！
当然，仅仅在动线设计以及辨识度上面下功夫，是远远不够的。还要将各项做好做细。因此， 了解一套最新的、完整的、优秀的综合体竞标方案文本是十分有必要的。
我们为你准备了这套2022超新商业综合体设计综合资料合集。希望能帮你快速提升！
1)2019-2021超新商业综合体竞标方案：大部分是竞标方案，对参加投标来说，绝对具有参考价值。
2)4套商业综合体全案资料：从方案CAD、SU模型、效果图，到最终方案文本，都齐全了。
3）50个经典综合体SU模型：通过SU模型，你可以深入了解到近年来这些商业综合体的各种细部、细节。
资料都为你准备好了，赶紧下载看看吧
2022超精品商业综合体设计投标资料合集
资料总目录
01-超新商业综合体投标方案文本（25个，2019-2021年）
02-超新综合体建筑全套归档（4套，2019-2021年）
03-经典商业综合体SU模型合集（50个）
超新商业综合体方案文本
- 金地深圳全业态商业综合体 -
- 协信产业园区18B商业中心 -
- 上海南虹桥商业综合体 -
- 渭河南站TOD商业综合体 -
- 万科温州印象城 -
超新综合体建筑全套归档
- 项目1 -
（方案文本）
（SU模型）
（CAD图）
- 项目2 -
（方案文本）
（SU模型）
（CAD图纸）
经典商业综合体SU模型合集
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