不良资产处置流程是什么，收购不良资产要注意什么问题

不良资产处置行业被称为“秃鹫行业”，是一个多层级的市场。参与者通过一层层的对外转让和处置不良资产，来实现各自的收益。那么不良资产到底是什么？不良资产处置流程是什么？针对这几个问题下面小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、不良资产是什么

不良资产是一个泛概念，它是针对会计科目里的坏账科目来讲的，主要但不限于包括银行的不良资产，政府的不良资产，证券、保险、资金的不良资产，企业的不良资产。金融企业是不良资产的源头。

银行的不良资产严格意义来讲也称为不良债权，其中最主要的是不良贷款，是指借款人不能按期、按量归还本息的贷款。也就是说，银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息，银行的不良资产主要是指不良贷款， 98年以后中国引进了西方的风控机制，将资产分为“正常”、“关注”、“次级”、“可疑”、“损失”五级分类，其中将“正常”、“关注”归为银行的存量资产，将“次级”、“可疑”、“损失”三类归为银行的不良资产。除最主要的不良贷款以外，银行的不良资产还有不良债券等。见诚资产指出NPL周期中，随着不良资产证券化、债转股的落地，银行的不良资产也可以变通的参与到企业的股权以及生产经营中，并赋予监事职能。

政府的不良资产，证券、保险、基金、信托的不良资产，非金融企业的不良资产适用统一会计准则，该类不良资产是指企业尚未处理的资产净损失和潜亏(资金)挂帐，以及按财务会计制度规定应提未提资产减值准备的各类有问题资产预计损失金额。

二、不良资产处置流程是什么

1、接受不良资产管理处置授权文件。

2、签定不良资产交接协议。

3、审阅不良资产，建立资产管理台帐。

4、制定不良资产管理处置方案。

5、选择具体不良资产处置预案和处置方式。

6、审核资产处置追索方案。

7、设立不良资产处置专门帐户。

8、组织实施不良资产的清理处置，建立抵债物资明细帐册。

9、处置入库物质和收益。

10、拟写不良资产管理处置意见，并做好终结资产资料的移交工作。

11、总结不良资产管理处置工作。

12、报告不良资产管理处置工作情况。

不良资产主要包括银行的不良资产，政府的不良资产，证券、保险、资金的不良资产，企业的不良资产。不良资产实际上就是会计里的一种坏账。现如今也有一些不良资产管理企业，收购不良资产。那么在收购不良资产时要注意什么呢？不良资产收购的方式有哪些？

一、收购不良资产的方式

收购不良资产只是处置不良资产的方式之一，其中，收购银行的不良贷款主要是对银行的这部分贷款以打包的形式进行收购。银行通过此种处理方式可以剥离不良贷款，而专业的中介机构在收购后对不良资产相关方进行资产与债务重组，重组成功后，将债权（或债权转成的股权）卖给战略投资人，或在重组过程中就吸引战略投资者进入。本案即是有关银行不良资产收购中的一个案例，资产管理公司通过收购银行不良贷款，从而成为债权人，并在履行告知程序后向债务人主张债权。

除了收购银行的不良债权，收购方向目标企业直接收购不良资产是收购不良资产的另一种形式。但在对企业直接进行不良资产收购时，收购方需要进行充分的调查后再作出收购决定。因为既然是不良资产，那么这些资产会涉及很多问题，如资产转让中存在的问题，债权转让的告知义务，以及资产本身上设定的他项权利，等等。如果在收购不良资产前未调查清楚，很可能形成帮助企业剥离不良资产的结果，而收购方自身反而会陷入因收购不良资产带来的困境。

二、收购不良资产要注意的问题

1、既然属于债权的转移，那么就应按照《合同法》的规定，具备一系列法律要求的条件。收购双方之间签订的合法有效的债权转让协议以及按照法律规定向债务人的通知，《合同法》规定，债权人转让债权，不需要经过债务人同意，债权人仅有通知义务，即要让债务人知道其不需要再向原债权人履行义务，而是要向新的债权人履行相应的义务。

2、要对债务人做全面的调查，可以从债务人的资信、经营现状、工商登记变更以及涉诉情况（诉讼包括对外的商业行为引发的诉讼以及与内部人员因劳动关系类纠纷等形成的劳动争议诉讼）等方面着手，这样可以对所要收购债权（即不良资产）的最后可实现性作出评估。

3、受让人应对不良资产上是否向原债权人以外的其他人设立抵押权或其他担保物权进行审查。如果未尽职审查，对于早已设定担保权利的不良资产，受让人可能因担保物权的优先实现而不能最终得到完整的财产权利。

4、受让人与转让人基于调查的结果对转让的资产价格协商确定合理的价格。受让人可以自行委托资产评估机构对欲受让的不良资产作出价值评估，这样可以对资产的实际价值做到全面了解，不至于在与转让人协商确定价格时作出不合理的结论。

5、对受让债权的法律时效问题进行审查。我国民法上对权利人行使权利的时效作了明确规定，一般不超过３年，因此，受让人欲收购不良资产，就要对目标的时效进行了解。如债权已超过法定的诉讼时效，则其购买获得的将会是无法实现权利的资产。

以上就是小编整理的不良资产收购的有关内容，收购不良资产双方之间要签订债权转让协议，对债务人做全面的调查，受让人应对不良资产上是否向原债权人以外的其他人设立抵押权或其他担保物权进行审查，对债权时效问题也要进行审查以免过了期限。如果您对不良资产收购还有其他疑问，可在线向小编咨询，如要收购不良资产处置公司壳，欢迎联系小编，小编有全国各地的不良资产处置公司壳可对外转让。