1)风大不宜
各位在购楼时，应该在房屋的周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷。首先应该注意风势，倘若发觉房屋附近风大，且十分急劲，那便不宜选购了。
风水学最重视“藏风聚气”，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非住宅所宜。最理想的居住环境，当是有柔和的风徐徐吹来，清风送爽，这才符合居住之道。
(2)白墙蓝瓦，居家不利
庭园式的建筑或有瓦的屋顶切忌用白墙蓝瓦，因为此类色调大多用于灵堂、阴宅、纪念堂等处，不适合一般住宅使用。
(3)长廊穿屋，隔断居室气场
除了公园或大型庭园式的饭店、休闲游乐区，一般住宅尽量避免设置长廊围绕。
(4)半边路冲较不吉
随着城市建设的发展，常常有道路进行拓宽，因此，有些建筑物可能会造成半边路冲的情况。当然以被路直冲的这半边较为不利，居住在内的住户最好不要背对玻璃窗坐卧。
(5)面对地下室停车场入口
地下室停车场往往比较阴暗，没有阳光的照射，是俗语所说的阴气较重。若一楼住宅或商店的大门正对地下室入口，是不太适宜的。
(6)门前S形路需视情况而论
通常而言，住宅门前如有S形路横向而来，可视具体情况而论，对着外弓路者较为有利，反之，对着内弯路则较为不宜。
(7)窄巷开门，难有发展
通常窄巷是指通道只有3~5米宽度，进出很不方便，这样密集的居住环境令人的身心颇受压抑，长期居住，各方面都难有发展。
(8)住宅不宜选在闹市区
大都市中的闹市区原本就不适合居家，源于闹市区大多处于交通紊乱之处时时刻刻都有汽车尾气的污染和各种噪声的影响，不适合一般人作为居家之所久住会对人身心产生不利的影响。
(9)瘦长之屋，三角形、屋形如船的楼不宜选
有的房屋会受限于建地地理环境特点的影响，建成为形状瘦长的住宅，此房屋不够美观，而且会有一些安全上的隐患，并不适合普通人家居住生活。
人字形楼也算是三角形楼宇。在五行中，把三角形的楼宇归于“火”的范围里。火形(即三角形)三边均是锐角。
通常在“Y”字形路最容易形成这样的屋子，不适于住家，用作特殊行业或商用尚可。
(10)独立家屋、一楼独高不宜选
选房时应详细观察一下四周的环境，如果家宅是周围都无依无靠的独立家屋，则楼屋越高，孤立的情形越严重。久住其中，难免会有孤立无援的心理感受。
一排或一片楼中，一楼独高，其他楼都低，并不适合。例如：低层或小高层楼的中间有一个高层塔楼，或一片平房和两层楼中间突然冒出一个小高层来，还有，如果您看上的一组楼盘首尾相连，龙头部位一楼突起，也算一楼独高。
(11)大门低矮，败运之宅
屋小门大固然不利，但如果每日进出的大门甚为低矮，也很是不利。大门的高矮应以普通成人的身高为衡量标准，如果低于这个标准，使来者必须弯腰低头才能进入，其中的不便自不必说了。
(12)滨海屋宇安全为首
滨海而居，不论从景观上，或是利于健康的自然环境方面而言，都是极佳的居住之地。但是，购置前需考察一下周围的地势和安全问题，以免海潮涨落对住宅产生影响。
(13)圆形之屋不宜住家
天圆地方，圆形为动，方形为静，住家宜静不宜动。所以圆形之屋多用于商业办公空间，而不太适合住家。
(14)高墙当户，气势受阻
如果一开门就见到有堵高墙横在屋前，不但视线会受到阻碍，空气很难顺利流通，而且住宅的气势都会受到阻碍。门前若有快速车道横过也很不利，出门时总要担心安全问题。
(15)下坡地段，气往低处流
处于下坡地段的住宅也较为不利。气就像水一样，会往最低的地方流去。如果一定要选择这种地势附近的屋子，可在下雨天观察，看雨水最后汇集处的屋宇就是可以考虑的居所。
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小贴士：
不宜在中庭种植大量花木，因为花木易招蚊虫。不宜种植桃树、石榴树、梨树、梅树、杏树。
16)反光冲射不宜
现代建筑中玻璃幕墙的应用越来越广泛，虽然很是美观，但却产生了一种新型的光污染。如果采用的是反光玻璃，影响就更为严重，位于家宅的东西两方尤烈。长期受到光污染的危害会使人心情烦躁，情绪低落。
(17)透明之屋不适合住家
全透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私秘性顾虑的办公或商用空间。用来做住家，完全无任何隐私性可言，会令居住者产生巨大的心理压力，更有患上神经衰弱的危险。
(18)全石材之屋需防氡气之害
现代化的豪华宅第喜欢采用各色花岗石作为建材以彰显气派。但根据科学研究，花岗石会释放癌的射线——氡气，对人体有害，务必小心。
(19)“7”字拐弯形楼不宜选
楼宇建成“7”字模样，一头楼翼长，一头楼翼短，拐个直角弯，不宜选。户型是“7”字形的也不宜选择。
(20)楼处尽头最不宜
住宅建在道路的尽头，直冲迎面而来的道路，不宜选。自己的大门当然也不要被路直冲，门与路的位置稍稍错开为宜。
(21)楼中穿洞，上方不宜
许多楼盘喜欢在楼体中间开上一个高高的门洞，这种形式未尝不可，只是在门洞上方的楼层不宜居住，但若作为商业用途却可收到很好的效果。
(22)楼台亭阁，飞檐斗拱不宜冲向家宅
一般开发商喜欢在小区内营造一些仿古建筑，如亭台楼阁等，尤其是南方式的建筑，飞檐会翘得很高很尖，只要不是向家宅刺来，一般可选，如果您选的楼层很高，而园中的建筑低矮倒也无妨。
(23)楼顶不宜有尖塔
楼盘对面的楼顶上不宜设有大型尖塔。有时出于通讯的需要或美观的要求，会在一些楼顶上架设尖塔，但只要距离不是很近(200米以内)，一般关系不大；如果又高又近，正好是在自己住宅的窗外，还是避开为宜.
(24)楼距不宜太近
合理的楼与楼之间距离是1：5。如果达不到也不要紧，只要感觉楼与楼之间的距离不是太近即可。北方的日照比南方差，所以北方的楼距要远些，南方的楼距可以相对近些。家庭的采光多少与时间长短都取决于所处位置的纬度。南方地界不需要太多的日照，应有计划地回避一些，而北方地区则需要更多地迎合阳光。
(25)阳光不足不宜
阳宅风水最讲究阳光、空气，所以选择房屋居住，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是阳光不充足的房屋，往往会阴暗潮湿，令人心情压抑烦闷。
(26)中心受污不宜
这是指厕所不宜位于房屋的中心部位，否则这便有如向人的心脏堆积废物之感。倘若厕所并不是位于房屋中心，而是位于房屋后半部的中心，刚好与大门成一直线，那也不宜选作居所。
(27)街道反弓不宜
所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯角直直冲大门，这样的房子不宜选购。
(28)衙前庙后不宜
这是指宫府衙门(特别是警局及军营)的前面，以及寺院道观的后面，这些地方都不宜居住。原因是杀气重，住在它的对面，便会首当其；中承受杀气；寺庙是阴气凝聚之处，住得太近并不适宜。
(29)大门围墙一高一低不利
大门的围墙最不宜一高一低或一大一小，看起来不甚美观，且房屋形状不规整也不符合“四平八稳”的传统观念。
(30)卧室房门不宜对大门
有的户型结构不甚合理，将卧室门安排在正对大门的位置，这样的情况使主人很难保有隐私性，卧室是需要安静的空间，直冲大门的户型会影响居者的正常睡眠和休息。
