申请成立业主委员会召开业主大会
倡议书
尊敬的各位邻居:
从入住至今。由于物业管理不到位,小区草坪已经是一片光秃秃,车辆乱放影响公共安全,小区没有门禁导致各种人员出入(广告推销诈骗等),小区几乎没有监控,偷盗严重,高空乱抛物严重等等,这些都导致了我们的小区越来越差,与刚交房时的环境天差地别。而这些事情,很多都是物业管理不善造成的。物业为什么会管理不善,为什么敢不用心管理。
因为我们没有业主大会!因为我们没有业委会!
也许你会问,什么是业主大会?什么是业主委员会?下面我们来说说,什么是业主大会?什么是业主委员会?的有关问答!
一,什么是业主委员会?
业主委员会是由小区业主依照物权法相关规定,通过小区全体业主,召开业主大会选举产生,代表业主利益的小区物权自治组织。业主委员会是小区业主大会的执行机构。
二,业主委员会的性质?
1.业主委员会是由小区全体业主大会选举产生。
2.业主委员会是业主自治组织,执行全体业主决定的事项。
3.业主委员不得私自决定小区公共事项,必须执行业主大会决定,否则属于违法。
4.业主委员会成员,是自愿参加的,属于公益性质,除正常的通讯和办事补贴,没有
工资。
二,小区有业主委员会的重要性?
1.小区没有业主委员会就等于没有主体,小区的公共事务就无人监督,无人管理,个人向物业反映都是被敷衍了事。
2.公共设施设备,无法得到有效及时的维护。
3. 公共基金被非法挪用,账目不清,业主一无所知。
4. .门禁岗亭形同虚设。
5. 小区乱放的各类广告肆无忌惮,公共区域收入属于业主共有,被物业侵吞。
6.物业人员配备是否符合收费标准,电梯,绿化,卫生是否达标等问题。
7.业主权益受到侵犯,无处说理。
三,业主委员会能为我们做什么?
1.解除不作为物业和招聘新物业。
2.监督物业是否认真履行职责。
3.维护业主权益不受侵犯,维护小区公共利益不受侵占。
四,我能参与业主委员会吗?
1.每个业主都权利参加业主大会的选举,通过选举成为业委会一员。
2.后期业委会需要,业主委员,后补委员,楼栋长,业主监督代表,欢迎广大业主积极参与。
五,成立业委会,我们需要做什么?
1.积极配合志愿者收集签名。你的签名决定了是否具备申请条件。(非常重要)
2.积极关注业委会申请进度,查看筹备过程的有关公示文件。
3.积极参与投票,你的投票决定着业委会是否能成立起来,请投上你宝贵的一票(至关重要)
为了我们小区明天更好,要坚定信念支持成立我们自己的组织!
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