九个买房省钱妙招，知道一个省好几万！

现在年轻人买房都讲究实用和性价比，但是开发商的销售套路五花八门，购房者想要避开所有陷阱，用最省钱的方法买到房，不知道一些市场“潜规则”是不行的。

1、如果想要买地铁房，可以先关注尚未开通地铁站点的周边楼盘。因为已经开通地铁的站点，周边的房价势必已经随着轨道的价值而提升。所以在还未开通地铁的站点买房，不仅可以享受实惠的价格，还能享受便捷的交通。

2、可以买尾盘。很多尾盘的房价都比集中销售期的低，如果购房者碰到合适的户型，那么此时用较低的价格获得同等品质的房子。

3、可以买物业费相对较低的房子，虽然买房时，物业费用跟房价无法比，但是作为一项长久性支出，累计起来也能省不少。

4、对于首次买房的人来说，可以买现房或准现房。买现房可以尽快入住，这样一来能省不少房租，从而减少生活支出成本。

5、可以在楼盘刚开盘的时候买房，因为新盘开盘的价格一般比区域价甚至市场价低，而越卖到后面，房源会低开高走。

6、可以选择买赠送面积的楼盘。现在不少楼盘都推出了买房赠送面积的促销措施，除了常见的送飘窗和露台以外，甚至还有赠送10平小书房的情况。不过需要提醒购房者注意的是，碰到这种情况，一定要问清楚这些面积的由来，以及是否写入合同等。

7、尽量买得房率高的房子，现在市面上得房率高于80%的房子，价格也更接近套内均价。

8、如果是能用公积金贷款的刚需人群，那么可以选择贷款在80万以内的房子。因为公积金贷款的上限是80万，如果全部用公积金贷款，就可以避免商贷带来的大量利息。比如，房子总价控制在120万左右，首付40万，其余用公积金贷款。

9、尽量买精装修的房子。因为精装修的房子交房后就可以直接入住，最重要的是能省不少装修费用。不过买精装房要多关注交房标准，事先最好不要抱有过高的期望。