As we all know,房子有两种属性，一种居住一种投资，中国人只是把投资的属性无限放大了而已，但是不管你买房来住还是投资，总不希望自己的房子出现贬值的情况，按照这十条准则来买，包你房子越来越值钱。

1、不要局限于新房

在我们观念里二手房不如新房，其实这是个错误的观念，二手房一般位置比较好，可以快速入住，配套比较完善、自带装修，并且因为位置好，二手房很容易升值。

2、社区全是小户型的房子不要买

小户型最近几年很火，尤其是80平左右的很受欢迎，但是全是小户的社区最容易出现社区资源分配不合理，比如电梯超载、供水电、交通问题等，并且当你想换新房时，纯小户型房子社区不好上价；最好选大小户型房子混搭型社区。

如果想保持房子快速增值就要选个好地段，有些想最近几年换房的甚至可以为了地段牺牲户型，听我的，你未来会感谢我。

房子是买来住的，所以小区的绿地率很重要，绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比，绿地率要在35%以上。这个可以参考我以前的文章，有详细介绍。

车位和储藏室虽然让你多花些钱，但是对你以后的生活或者卖房会有很大的推力作用。

谁都想学校就在小区口，出门就能购物、就医、健身，所以尽量的选有完善配套的小区。

这条很多人都不知道，必须要转给身边的人，国家在1999年2月后，对房屋质量标准要求很高：如多层的住宅需要打桩，以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm)，要请监理等措施。所以买房子也要关注下年份。

如果楼盘采取东西南北错，就会造成房型复杂、抗震性差的弊端，所以买房时注意这点，采光通风最好的以东西向错为佳。

买房注意这几点，你的房子就能稳增值，赶紧转给身边的朋友；点下关注，小宋给你最全的房产知识、最新的房市分析；

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