收藏，买二手房少避税的四个方法！

买二手房需要交的税费还是挺多的，虽然理论上是买卖双方各交各的，但实际上多由买方承担了，比较羊毛出在羊身上嘛。

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二手房交易税费征税标准见上图（各地有差异），大头的税费主要有契税、个税、增值税及附加、中介费等，我们来看看如何尽量避税吧。

1、契税

契税计税基准是到房管局备案和公示的价格，要想少交税，可以尽可能做低这个价格哦。

2、增值税及附加

尽可能买满两年以上的房子，理论上是由卖家承担的，市场惯例却是买家承担，买房时可以和卖家协商，尽可能由其分担部分。

3、个税

满五唯一免征！也就是房产证出证后满5年，在当地交易系统里只有一套房子的， 买二手房最好选这种的。

4、中介费

随着房价的上涨，中介费也水涨船高，如何尽可能减少中介费呢？那就是尽可能绕开中介，可以自己下个中介常用的房源系统，通常可以免费使用几天。再不行，就和中介好好聊呗。

希望对您有用哦！