买房选房时的面积选择要遵循什么样的原则？

作者：住德地产买房小公举

在买房子的时候，面积要遵循原则进行选择，因为面积不是选多大就选多大，有的家庭人数比较多，所以选择的面积会比较大，有的家庭人数比较少，所以选择面积也可以相对来说缩小，这都是有原则需要遵循的。

【1】根据人口需要

在选择面积的时候要根据自己家庭情况的而定，因为有些家庭只有两个人，有些家庭是三代都在一起居住，所以不同的家庭对于居住的需求也是不同的，如果是刚结婚的小两口可能对于小房子就能满足居住需求，但如果是三代，人都在一起居住的家庭而言，至少要三房或者四房才能够满足居住需求，所以不同的人员所面临的居住需求也是不同的，要根据自己的家庭情况而定。

【2】严谨浪费面积

在买房子的时候要严格根据自己的家庭情况而定，不要出现浪费的情况，因为如果你买了面积过大，有些房子是住不了的，这样的话就会给房子造成浪费面积，因为买房都是有成本的，你付出了金钱，而且面临到了生活的压力，如果再出现面积浪费，那么可能就是错误的选择。

【3】布局设计合理

买房子的时候，房子布局一定要设计得合理，面积的大小跟户型的设计，并不影响户型大，户型小，都可以设计出一个合理的布局，所以一定要根据设计，选择一个布局合理的房子。

【4】注意税点面积

面积的大小与所要缴纳的税费也是不同的，通常来说小两房的缴税面积和大两房的也有可能会存在误差，面积的临界点是在90平方，所以在买房的时候一定要考虑税费的情况。

【5】得房率高

使用面积直接影响着房子的得房率，所以在买房的时候一定要了解得房率以及使用面积这些专业术语，这样的话对方才会更有帮助。

买房选择面积也不能只看大小，也要结合自己的家庭情况以及房子的实际情况进行核算。

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