城市楼顶的利用，是一件让人纠结的事。使用权问题，违建问题，安全性问题会让很多人抓狂。尽管世人皆知城市需要绿色，除了花费不菲的道路公园绿化，成千上万的屋面楼顶却裸露在光天化日下暴晒。西安市早在2011年就出台专门文件推进屋顶绿化，但现实中，这样那样的问题导致绝大多数屋顶闲置。每个城市海量的楼顶不断需要花钱维修防水，而极少贡献绿色或产生额外价值。从这个角度看，我的楼顶是幸运的，不但物尽其用，而且相关问题都得到妥善解决。
使用权问题
我的楼顶是2000年交付使用的商品房，我在最高层七层。这个单元一层二户，与其它单元隔离，楼顶不是逃生通道。我是这个小区最早的业主，当时购买时特意挑选顶楼，与开发商商定可以使用楼顶。当然，合同不支持这样的安排，所以，我与单元其他业主共用楼顶。
后来，楼顶出现漏雨，由于物业小区与原开发商在大修基金的交割方面出现问题，迟迟无法修缮楼顶。家里漏雨实在没办法，经与物业协商，我自费修理楼顶，由我管理楼顶，其他业主可以使用楼顶，同时需要分摊修理费用。十几年间，三次翻修屋面花费的数万元，全部由我承担。
同样的问题，也出现在我对门邻居——由于得不到大修基金维修，邻居家漏雨非常厉害，甚至渗漏到楼下，造成两家纠纷。不得已，邻居也是自费翻修楼顶，后来物业书面告知全体业主，若使用楼顶，需分摊费用。自此，楼顶漏雨总算得到解决，出了钱，可以使用楼顶，大家对此无异议。
违建问题
我的楼顶菜园不能有违章建筑，这是我对自己的硬性要求。按照西安市的标准，即不能有任何建筑物，不破坏楼面，不破坏防水，不影响其他业主光照通风等。
这些年，无论用什么方式种菜种花，都遵循上述原则。从水培到飞碟，从基质滴管到二培，不采用任何建筑。
甚至，搭架子都用软钢丝：
即便这个小棚子，也是搁在地上，可移动，不破坏楼面：
就算种果树，也是二培桶，不砌砖垒池：
我所在的楼顶，属于西安市屋顶绿化规定的鼓励范围，甚至还有补贴。只是鉴于申报程序复杂，没有打算申请。出于爱好，种花种菜，自娱自乐，也对得起数万元的楼顶防水花费。
负重问题
有朋友担心，楼顶种菜会不会增加楼宇负重。我用二个数字来答复：
一是楼面负荷标准：按照可上人楼面承重标准200公斤/平米计算，我采用的二培方式每平米不超过五十公斤，而且占用面积极少，完全不会超重。
二是最后一次翻修楼顶时，运下去的建筑垃圾600袋，约6万斤30吨，减去搬上来的数吨新料，减负至少20吨以上。
这是翻修挖开的隔热层：
新楼面与原来的落差明显：
无论从标准还是实际减负，我采用的无土栽培方式，与传统的运土上楼完全不同，大幅度减低了楼宇负荷，完全可以放心使用。
安全问题
看到上面照片，有朋友担心女儿墙上的二培箱会不会被风吹落下去，存在安全隐患。这种担心不能说多余，了解我的防范措施后，相信你也会放心。
1、女儿墙很宽，我只用内侧。墙面向内有一定的倾斜，二培箱向内侧翻的可能性远大于向外。
2、避雷钢筋挡住二培箱，不可能使其向外滑落：
3、上墙的二培箱，基质采用沙子为主，每个箱子分量约30斤。从力学角度看，内陆城市的风根本不能吹翻二培箱。
4、上墙的二培箱不种招风的作物，只种草莓、辣椒等风阻不大的作物。
5、即便如此，作为保险，上墙二培箱的下面是阳台上的屋面，箱子即便翻过去，也不会掉落到楼下的人路面。
虽然秧苗小的时候经常被风刮断，数年来，从未发生过二培箱被风刮翻的事，对于没有台风的内陆城市，上述措施足以确保安全。
邻里和睦
有的人认为，种菜一定会臭烘烘的影响邻里关系。其实，这得看用什么方式种。浇大粪、沤臭肥也许会影响别人，但我用无土栽培方式，所用肥料是营养液，既卫生又集约，压根没有味道，所以不会招人厌。
水培会不会招蚊子，影响邻居？
我家背后就是一个公园，巨大的人工湖本身滋生蚊子。为了不招蚊子，我采用了生物药灭蚊，效果真不错。之前的文章详细介绍过，这里就不赘述。我每天早晚就在楼顶遛狗、乘凉，几乎不受蚊虫骚扰。
也有朋友留言担心种菜会不会破坏屋面防水，导致漏雨。我的情况恰恰相反，首先是楼顶漏雨，不得已大修做了防水。即便不种菜，也必须做防水。自己花钱做防水，当然不愿伤害防水层，否则，自己首先受损。因此，一开始我就采用无土栽培方式，重量轻、不伤害防水层，考虑到楼顶可上人，仍采用热隔层保护防水层。这些做到位，自己放心，邻居也没意见，皆大欢喜。
事实上，我和邻居关系很不错，每到收获季，我都会给邻居分享成果——自家吃不完，不停送亲朋。当然，近水楼台先得月，邻居的首先少不了：
在屋顶上种些花草，既可以美化环境，增加城市绿地面积，也可以在夏天阻挡热量，为房屋降温。在炎热的夏季，楼顶种了植物的房子比没有种的房子温度要低3-5℃。不仅如此，屋顶绿化还可保护建筑免遭紫外线、雨水侵蚀损伤，有利于延长建筑寿命。一个使用权无争议、无违建、安全、邻里和谐的楼顶菜园，相信你也喜欢。一个利己利人的城市空中绿岛，确实值得拥有。
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