新规来了父母留在老家的房子实行“地随房走”，城市子女有福了

这些年来，我国的城市化进程加快，很多的年轻人从农村搬到城市成为“新城里人”。数据显示，2000年我国的农村人口有8.08亿，20年后从农村离开的人数多达2.56亿，截至2020年初，我国的农村人口只有5亿多。

这意味着我国的城市化率达到了60%，而且还会呈增长趋势。随着越来越多的农村人口流入城市，就出现了一种现象，就是年轻人为了提高自己的生活品质会在大城市买房，并且把户口迁到城里。

相反，多数父母还是选择在农村居住，户口自然也落在了农村。有些父母会受子女之托，到城里照顾一下孙子孙女，但一般不会持续太久，可能过一两年就回去了，主要原因还是因为父母习惯了农村生活，对大城市里快节奏的生活还不太适应。

而且国家对农村的发展非常重视，在一系列新规下，农村的生活条件越来越好了，除了环境好外，城市里的各种福利政策，在农村也能享受到。所以有些后来搬进大城市的年轻人，开始顶不住生活的压力，希望在退休后能回到农村养老。

那么就会有一个问题，如果父母健在，随时可以回农村住，不管是探亲还是搬回老家都很简单，但如果父母身体不好离开了，父母留下的房子还能住吗？

户口迁到城市的子女要注意了！在2020年新规下，在农村老家的房子统统这样处理。

1、地随房走

这是什么意思呢？《民法典》规定，房子下的宅基地是归集体所有的，不属于个人，个人只能继承宅基地上面的房子，也就是说个人只有土地的使用权，没有继承权，而且使用权只能由集体组织内的成员继承。

不过在城市生活的子女也不用担心，不管户口在不在农村，也不管父母在不在世，只要继承了父母老家的房子，房子下的土地也是可以用的。

因为按照“地随房走”的原则，只要房子还在，就相当于“变相”继承了宅基地的使用权。

2、房屋属于个人私有财产，可以继承

房子和宅基地是有本质区别的，它可以继承。新颁布的《民法典》于明年开始实施，其规定个人可以继承父母的房子，如果父母有多个子女，则房子由目前还在农村住，且户口没有和父母分户的子女继承。

但如果父母已经离世，而且户口上没有其他成员，那么城市的子女也可以继承，这说明了户口在城市还是农村，对于房子继承其实没有太大联系。不过值得注意的是，一旦房子遇拆迁，户口在城市的子女得到的补偿会少一点，但大头还在。

3、城市子女继承房子有条件限制

能继承父母农村老家的房子当然是件好事，但也有一定的条件限制。继承之后不是一劳永逸，在房子出现问题后，只能进行简单的维修，不能改建、重建和扩建。

此外，根据《土地法》规定，如果房屋倒塌或者成为危房，房屋下面的宅基地使用权会被收回。所以，在不适用房屋的时候，可以选择出租，或者定期进行基本的维修，来延长房屋的使用时间。虽然维修会花费一点钱，但如遇拆迁还可以得到一笔补偿费，从长期来看是比较划算的。

总而言之，农村老家房子的继承不受户籍影响，城市子女也可以继承，但仅限于房屋的使用权，宅基地的使用权会随着“房屋消亡”而消失。所以趁父母还在世的时候，多回家修缮一下老房子，对以后有很大好处。

除此之外，去年国家下发了一则《通知》，会将农村的房子重新建在同一个地方，并在2035年实施农村住房建设管理，意在改善农村的生活条件。所以想回到农村生活的城市子女有福了，这无疑是一大福利。