农民朋友要注意：办理土地流转需谨慎，牢记这9项不吃亏

随着社会的发展，农村发生了翻天覆地的变化。很多农村人选择到城里去发展，也有很多大学生回乡创业，那么会涉及到一个再平常不过的事情，那便是“土地流转”。很多朋友们对签订土地流转合同并不是很清楚，今天小编就跟大家讲解一下签订合同时应注意的问题。

1. 明确双方当事人的姓名、住所。注意签约人是有民事能力的人，转出方签约人应为承包方代表(户主)或经承包方(户主)授权的人。

2.明确土地流转方式。尤其是转包与转让的差别巨大，一定要格外注意。

3.明确流转土地的坐落、四至、面积、质量等级。

4.农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的用途。

5.注意流转的期限以及起止日期。流转期限不得超过承包期的剩余期限。

6.注意明确双方的权利和义务。比如道路条件、水源供应、流转价格、支付方式、支付时间等一系列问题。

7.注意流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理。

8.注意约定违约责任。

9.注意土地流转不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

综上就是有关土地流转的一些注意事项介绍，不是很了解这方面的农民朋友在签订合同时一定要多多参考，避免在以后的生产活动中造成不必要的麻烦。