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房屋测量面积包括什么

2019-07-05

购买房子的时候,需要了解房子的具体面积、套内面积以及测量面积。测量面积实际上就是使用的面积,那应该怎么计算呢?PChouse带大家算一下吧。

房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米(含2.20米,下同)以上的永久性建筑。

在测量面积开始,我们必须要拿到详细的住宅平面图,这样测量与计算才会更加准确,这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括:

1)各房间的轴线尺寸:就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。

2)外墙的总尺寸:就是计两道尺寸线。

3)各房间的使用面积

实地测量套内使用面积。

一般在开始测量时,为了保证测量的准确性,测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算,对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。

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来自:江防图  > 土建装饰1
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