导读
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下面，
咱们一起来看一下吧！
金村新区项目建设房屋征收补偿方案
为了做好金村新区项目建设房屋征收与补偿工作，保障被征收人合法权益，确保项目顺利实施，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》，参照国务院和山西省《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《晋城市国有土地上房屋征收与补偿办法》等有关法律法规，结合新区实际，制定本方案。
一、征收方案
金村新区项目建设范围内的房屋极其附属物。
二、建设单位、房屋征收部门和征收实施单位
建设单位：晋城市丹河新城建设投资有限公司
房屋征收部门：泽州县住房和城乡建设管理局
征收实施单位：泽州县金村镇人民政府
三、征收时间
自泽州县人民政府做出征收决定之日起。
四、征收补偿原则
征收与补偿遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开的原则。
五、征收补偿资金由建设单位负责，征收实施单位统一安排并组织实施。
六、征收补偿方式
1、住宅房屋
征收住宅房屋采取宅基地使用权调换安置房与被征收房屋货币补偿相结合。
2、非住宅房屋、单位（企业）集体房屋及附属物
征收非住宅房屋、单位（企业）集体房屋及附属物一律实行货币补偿。
七、征收补偿标准
1、产权调换
凡是庭院式住宅房屋有不动产权证（土地使用权证）的在产权范围内给予1:1.2（含公摊）调换安置房:凡无不动产权证（土地使用权证）的，由具有测绘资质的第三方测量并经被征收人、征收实施单位确认后予以1:1.2（含公摊）调换安置房。
安置房面积=宅基地使用权面积×1
凡单元楼式住宅有不动产权证（房屋所有权证）的，在产权范围内给予1:1.2（含公摊）调换安置房，凡无不动产权证（房屋所有权证）的由具有测绘资质的第三方测量并经被征收人、征收实施单位确认后予以1:1.2（含公摊）调换安置房。
安置房面积=建筑面积×1.2
2、货币补偿
由具有相应资质的房地产价格评估机构对被征收房屋及其附属物进行评估确定货币补偿金额。
3、搬迁费
征收住宅房屋，搬迁费以被征收房屋合法建筑面积为依据计算，标准为每平方米18元，选择产权调换的住宅房屋支付两次。选择货币补偿的住宅房屋支付一次。
征收非住宅房屋，办公用房搬迁费40元/每平方米，商业经营用房、仓储用房搬迁费60元/每平方米，生产用房搬迁费80元/每平方米，支付一次。企业设备搬迁费结合实际情况另行评估确定。
庭院式住宅房屋二层以内（含二层）给予搬迁费，三层以上（含三层）无搬迁费。
塌陷房屋、宅基地、附属物无搬迁费。
4、临时安置费
征收住宅房屋，临时安置费以被征收房屋合法建筑面积为依据计算。补助标准为每月每平米10元。选择产权调换的，过渡期不超过36个月，增加装修过渡期6个月，从被征收人房屋移
交之日起计算，临时安置费按年度发放，根据实际过渡月份结算。非因被征收人的原因，不能按期回迁，从逾期之月起按上述标准的两倍支付临时安置费，但因自然灾害等不可抗力因素延长过渡期的除外。选择货币补偿的给予6个月的临时安置费。
庭院式住宅房屋三层以上(含三层)无临时安置费。
塌陷房屋和宅基地无临时安置费。
5、停产停业损失补偿
住宅房屋从事生产经营活动的，被征收人在房屋征收决定下达前，已实际生产经营多年了，且工商、税务等证件齐全并依法纳税的，按原登记用途进行补偿后，对用于经营的建筑面积部分，根据不同区位给予一次性经济补偿。
6、树木移植
凡属于园林、林业等部门等管辖树木，由园林、林业等部门负责移植，凡非园林、林业部门管辖的树木按评估价给予一次性货币补偿。
7、管线迁改
各类管线（含电力、通讯、热力、自来水、雨污、燃气等）需迁改的，产权单位应按规划要求负责迁改。
六、奖励措施
对积极支持配合房屋征收并在规定期限内完成协议签订及搬迁的被征收人，给予奖励。
七、其他事项
1、被征人在征收期限内不申请行政复议或者不提起行政诉
讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由泽州县人民政府依法申请人民法院强制执行。
2、本方案未明确事宜参照国务院《国有土地上房屋征收与
补偿条例》和《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》相关法规执行。
3、集体土地上房屋征收补偿参照本方案执行。
4、本方案自公布之日起开始执行。
附表:
1、《晋城市房屋征收附属物补偿指导价》
2、《晋城市房屋征收树木补偿指导价》
注：以上仅为意见稿，具体以相关部门实际公布为准！
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金村起步区位于主城区东侧丹河两岸，是丹河新城率先建设区域，是太焦高铁晋城站所在区域，与正在规划建设的晋城民航机场、柳泉通用机场相毗邻，交通十分便捷，文化底蕴深厚，地质条件良好，是城市空间拓展的战略承载地，是晋城深度融入中原的前沿“跳板”，是高质量转型发展优势资源的密集区，承担着高端要素集聚、高质量发展引领、发展动能培育、新城雏形战线等重任。编制好丹河新城金村起步区规划，对于高标准开发建设丹河新城，推动晋城高质量转型发展，展示新时代山西门户城市形象，打造山西新型城市，具有十分重要的意义。
根据规划，金村起步区北至朝阳街，南至龙门街，西起新晋路，东至高铁线，规划总用地面积约13.5㎞²。其中丹河西岸城市建设用地10.4㎞²，丹河东岸高铁站前城市建设用地1㎞²，丹河水面及生态用地2.1㎞²。建成后的金村起步区人口规模为10万人左右，其中城市居民7万人，大中专学生3万人。
根据最新消息，8月26日，丹河新城金村起步区首批建设项目举行了开工仪式。首批开工的建设项目是珏山路、金村大道北段、朝阳街、学苑街、新晋街五条市政道路。
五条市政道路工程建成后将搭建起金村新区“三纵四横”的主干路网，为新区发展带来更多便利，带动新区周边快速发展。
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了解丹河新城金村起步区后，让我们来看一下它的现状如何吧！
据网友8月30日分享，该项目目前正在做地勘。
据网友8月31日分享，该项目目前正在清理表面垃圾和安装围挡。
据网友8月4日分享，该项目目前已破土动工。
以上就是今天的内容
对于
金村新区项目
建设房屋征收补偿方案
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