今天，我们来盘点一下，上海有哪些多年来房价基本不涨，甚至不涨反跌，坑爹的要死的小区？无论是自住还是投资，这篇文章很重要，一定要擦亮眼睛看，不要掉坑里了！
1、汤泉美地城（金山朱泾）
位于沪浙交界的金山区朱泾镇新农社区，距离人民广场有64公里，在周末不堵车的情况下，需1小时36分钟车程。这个全上海唯一自带27洞新天鸿名人高尔夫俱乐部和温泉度假村的优质大盘，2018年5月13日开盘，单价只要19800元/平米，推出456套房源，仅8人参加摇号，号称当年上海最冷摇号盘。项目所在的金山中部板块属于上海的乡村化区域，周边生活配套为零，距离最近的农工商超市朱泾金龙店驾车约6.2公里！如今4年过去了，房价不涨反跌，现价仅17056元/㎡！
2、正荣璟园（金山枫泾）
位于沪郊老牌“一城九镇”之一的金山区枫泾镇中心位置，距离人民广场68公里，一界之隔就是浙江省嘉善县枫南社区，其别墅项目2018年12月5日开盘，卖27000元/平米，现价仅20177元/㎡，4年跌去了25%！
3、三湘森林海尚（崇明东滩）
4、宝华帝华园（奉贤青村）
5、天和前滩时代（奉贤金汇）
位于奉贤北部的金汇镇的天和前滩时代，美其名曰“前滩时代”，实际在前滩（东方体育中心）以南22公里的奉贤乡村，距离最近的轨交浦江线汇臻路站约8.6公里，最便捷的轨交换乘方式是搭乘BRT奉浦快线到8号线沈杜公路站，单程耗时约46分钟，还要步行1.2公里。2018年11月开盘时卖30000元/㎡，目前卖33000元/㎡，4年涨幅仅10%！
6、同润蓝美俊庭（浦东大团）
7、招商雍和府（宝山罗泾）
8、美兰湖颐景园（宝山罗店）
9、路劲上海庄园（嘉定外冈）
10、国贸天悦（松江佘山）
上海自2011年实施限购，尤其是2016年底“沪九条”规定认房又认贷、二套房首付7成之后，无论是有2张房票的上海户籍人士，还是积满5年社保才有资格买1套房的新上海人，大家都很珍惜这“宝贵”的上海房票。绝不会把“房票”浪费在没有发展前途，没有轨道交通覆盖的远郊乡镇。
▼上海买房绝对不能碰的“西伯利亚区域”范围图
以下这些地方于是就成了上海的“西伯利亚”：
① 金山全区
② 崇明岛、横沙岛全部
③奉贤区（奉贤新城南桥、西渡、奉浦、金海街道，临港奉贤蓝湾社区除外）
④浦东新区大团、万祥、书院、泥城、老港、合庆、高东镇
⑤宝山区罗店、罗泾、月浦镇
⑥嘉定区外冈、华亭、徐行镇、嘉定工业区北区、安亭镇方泰、黄渡社区
⑦青浦区白鹤、练塘、重固、金泽镇（市域轨交示范区线建成后，重固、金泽镇不再列入）
⑧松江区小昆山、石湖荡、车墩、叶榭、泖港、新浜镇
与其在上海的“西伯利亚”地区浪费房票，还真不如到临沪第一圈层的县市，比如：昆山高铁南站+花桥、太仓娄江新城、嘉善西塘+主城核心；以及苏州园区、相城区、嘉兴南湖区、南通崇川区等周边城市核心区域交通条件好、产业支撑足的板块去买房！
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