小郑（化姓），毕业于下沙一所高校，现在也在下沙一家企业工作。
毕业以后他一直也没关注买房的事情，直到今年上半年，才和家人商量后决定买房。但这个时候小郑才发现，像自己这种没落户杭州的，需要社保四年才能买房，而这时小郑才毕业两年半。虽然之后没多久，杭州二手房限购松动了，非户籍购房门槛降低到1年社保，但小郑还是想买新房。
就在半个多月前，转机来了。杭州余杭、钱塘和萧山三区部分区域，发布差异化限购政策，放宽了限购。而放宽限购的区域内，就有小郑心仪的区域——下沙白杨街道。
“国庆假期我就和家人去看房了，走进去一看，售楼处人不少，房子不用摇号可以直接买，售楼处好几家都在签合同。再加上我确实很喜欢很习惯下沙，好多同学同事房子都买在这附近，就买了一套房子。”小郑说道。
天目新闻记者了解到，像小郑这种情况最近在下沙顺利买房的情况，并不是个例。在杭州限购放宽的部分区域中，下沙白杨街道，也确实是表现比较活跃的一个。
现在限购放宽已经半个多月，下沙白杨街道的新房，实际情况和市场热度到底怎么样？来看天目新闻记者的实地探访。
燕语春风居：
周末一天几百组客户看房
目前白杨街道的在售待售新房，就只有两个。一个是绿城·燕语春风居，另一个是融创·杭曜之城。
记者第一站先来到了燕语春风居。由于是工作日上午，售楼处现场人并不是特别多，记者粗略数了一下，前前后后大概有20多人来看房。来看房的基本都是年轻人，不少都是带娃来的。
（绿城·燕语春风居售楼处现场）
“最近看房的人挺多的，工作日少一点，但一天也有几十组甚至上百组，周末一天都有好几百组客户来看房。”一位销售顾问告诉记者。
为什么想买下沙的新房？
现场的一位看房者小李（化姓）表示：“放宽区域的几个地方，有新房的我基本都去看过了。几个区域比较下来看，无论是从城市界面、地铁、商业、医疗，还是教育等方面，下沙的性价比都是最高的。”
“我就是奔着学区来的，这附近有文海教育集团旗下的文海实验学校，还有在建的文瀚学校。在杭州单价3万左右的新房，还能有较好的学区预期，这蛮少见和难得的。”另一位看房者说道。
当然，和小郑（化姓）一样，学在下沙想买房在下沙的客户，也不在少数。销售人员告诉记者，他们不少客户，都是在下沙读过书的，对这个地方熟悉且有感情的。
目前，绿城·燕语春风居已领出预售证，首开3幢和7幢，共推出148套房源，精装限价3.05万/㎡，主力户型是105方、128方、138方。
记者了解到，燕语春风居此次登记时间为10月23-10月25日，项目交付时间为2024年12月20日。
最后记者询问道：“这次摇号情况预估会如何？”销售人员的回答是：“目前不好说，但应该不难摇到。”
（绿城·燕语春风居售楼处沙盘）
杭曜之城：
半个月狂卖100套
记者刚走出燕语春风居的售楼处，就被骑着小电驴的“小蜜蜂”截住，他是给融创·杭曜之城拉客的。
从“小蜜蜂”口中得知，钱塘区放宽限购的几个区域的新房，就数限购杭曜之城好卖。
“大江东那边他也有在做，但都是正常去化，没有很好卖。可杭曜之城不一样，我和朋友合作，最近就开了4单，之前可能一个月都开不了1单。”这位“小蜜蜂”说道。
随后，记者就跟着“小蜜蜂”来到融创·杭曜之城的售楼处。
一进售楼处，就看到案场坐满了客户，座无虚席。据悉，限购政策放宽后，杭曜之城就迎来了购房热潮，主城区、配套全、交通便捷等优势，是购房者倾向这个项目的主要原因。
据悉，自今年10月1日起，截至10月16日晚，半个月左右的时间，杭曜之城就卖了100套房子，新增认购额已突破3.3亿元。
（杭曜之城售楼处现场）
目前杭曜之城在售的是3幢和7幢，都是项目的央景楼栋，精装均价30000元/㎡（含精装修3500元/㎡）。
记者了解到，政策放开前，项目还有300套左右房源待售。
“现在由于政策的加持，卖得很快，只剩160套左右房源了。”现场销售表示。
他还告诉记者：“政策放开当天，就有好几组客户来看房了，然后之后的国庆假期以及最近一周，到了晚上八九点，售楼处依然有客户看房、认购的情况，也不少见。”
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