买二手房最容易犯错的点是什么呢？
答案是房龄。
在二线城市，房龄超过20年的房子就不建议考虑了，原因有四：
第一，超过20年的房子，你再住上5年就25年了，小区里各项设施都已经老旧，居住的舒适度会很差；
第二，超过20年的房子，即使低端再好升值也会出现乏力，跑出周边新盘。
第三，超过25年的房子，银行评估价会很低，很有可能不再放贷，这意味着你想要卖掉的时候，对方必须全款。
第四，很多人买旧房子是因为看中了学区，但学区划分具有不确定性，一旦政策变动，这样的旧房子将一文不值。
买二手房尽量要选择15年以内的次新房，最长不要超过20年。
如果是一线城市，对于房龄的容忍度会更高一些，但最好不要买超过25年房龄的房子。
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