众所周知,近年来实行的农村土地确权运动,是国家给村民颁发了土地使用证,以法律的形式去保护了村民使用宅基地和耕地的权利。但是农民朋友切忌不要过于大意了,因为土地确权后,宅基地和耕地不代表永远都属于自己,这四种情况下会失去宅基地和耕地。
农村老家的耕地和房屋连续荒置超过两年,则宅基地将会由村集体收回。因此为了保护你自己的权益,最好是坍塌的房屋要及时修建,不种地可以将土地承包给他人,避免不必要的损失。
近几年中,很多农村人把户口迁出农村后,不再属于农村经济成员,意味着不能再享受农村的福利。宅基地会被收回,但房屋还是可以继承,房子自然消亡后村集体收回宅基地。耕地在下一轮土地承包时,户口不在农村的则将会失去土地。
在农村里,如果是改变了土地的使用性质,会被无偿收回。改变土地的使用性质会失去宅基地和耕地。
在农村有些耕地是通过开荒得来的,这些土地承包权归村集体所有,土地确权时,若村委会同意将土地均分给村民,这些土地将确权给村民,若没有通过村委会的表决,则会被收回。
如果有农民不经常在农村老家的,最后是偶尔打电话回去了解相关的情况,不然等到回收后悔不当初,那时候就迟了!
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