碧桂园工程质量案例分析 | 09屋面瓦工程

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（九）屋面瓦工程

1、

存在问题：①瓦面平整度较差，成品保护不到位。

②天沟找坡不当，收头粗糙，天沟内有积水和垃圾现象。

原因分析：①屋面细部（天沟）防水的施工质量意识差，对屋面找平层或保温层施工不到位，铺贴工艺不规范，铺瓦时未带线施工，易造成屋面出现渗漏。

②施工单位未组织自检，工程部、监理检查验收也不到位。

处理措施或方法：①工程部、监理以及施工单位均应做好前道工序的质量控制，保证找平层的平整。

②铺瓦时做好交底工作，要求带线施工，保证瓦面平整；做好成品保护工作；对天沟的施工严格按照规范找坡，重视细部处理。

③对局部细部处理不到位的部位应及时整改或返工处理。

2、

存在问题：屋面瓦靠墙处细部处理不到位，铺贴粗糙，易产生外墙渗漏。

原因分析：①铺瓦前施工技术交底工作不到位，没有进行排版，铺贴较随意。

②施工单位“三检”和工程部、监理检查验收均不到位。

处理措施或方法：①主墙与斜屋面瓦交接处设计应出防水处理节点图，施工方应严格按节点图施工。

②根据当地气候条件，施工方提出节点处理措施，请设计认可，经设计批准后，工程部、监理以及施工单位对此部位应进行跟踪检查和验收，并做好技术交底和铺瓦前的准备工作。

3、

存在问题：出屋面管道设置在排水沟部位，影响排水通畅，易渗漏。

原因分析：①设计不合理，各专业工种间配合不密切，未统一校对，导致专业功能冲突。②审核图纸不仔细，图纸会审时未提出。

③施工过程中土建与水电工种配合不密切，盲目按图施工。

④项目工程部、监理施工过程中跟踪检查验收不到位，未及时提出整改落实。

处理措施或方法：①各工种设计人员应密切配合，避免专业设计出现冲突。

②工程部在图纸内审时应认真审核图纸，图纸会审时对设计图纸不合理的应及时提出解决。③施工过程中各专业间应及时协调解决，避免盲目按图施工；工程部、监理应跟踪检查。

④对出屋面设置位置不合理，应做返工处理。

4、

存在问题：脊瓦过高，导致砂浆铺贴过厚不密实，存在渗水隐患。

原因分析：①技术交底不到位，未按照规范施工。

②项目工程部、监理在施工过程中的跟踪检查验收不到位。

处理措施或方法：①铺瓦前做好技术交底工作，坡屋面铺瓦时做好找坡工作，保证脊瓦与坡面瓦合理搭接，脊瓦铺设时要保证砂浆的密实性，避免增加二次收面的施工困难。

②工程部、监理以及施工单位应认真组织跟踪检查。

③不符合要求应返工处理。

5、

存在问题：①细部节点处理不到位，存在积水、渗水隐患。

②与墙体节点处理不当，有渗水隐患。

原因分析：①屋面瓦铺贴事前未排版，技术交底工作不到位。

②工程部、监理在施工过程中未进行控制，检查验收不到位。

处理措施或方法：①与墙面交接处设计应出节点详图。

②做好技术交底工作，屋面瓦铺设前须做好排版工作，保证细部节点处理到位，特别是靠墙部位铺设，宜用瓦脊靠墙铺设。

③工程部、监理在施工过程中的应跟踪检查。

6、

存在问题：①屋面瓦檐口处收头不到位，檐口瓦悬挑尺寸不足。

②封堵不密实，存在渗水隐患，影响观感质量。

原因分析：①技术交底不到位，施工管理人员自检不到位。

②工程部、监理在施工过程中没有跟踪检查。

处理措施或方法：①施工单位应认真落实“三检”，上道工序未验收合格不得进入下道工序施工，檐口瓦底砂浆应封堵密实，檐瓦悬挑尺寸应在5-7cm(投影长度)。

②对檐口瓦悬挑尺寸不足与瓦底砂浆封堵不密实必须做整修或做返工处理。

③工程部、监理也应及时组织验收，过程中应跟踪检查。

7、屋面瓦铺设质量好

8、

存在问题：①脊瓦盖不住坡面瓦，存在渗水隐患。

②瓦底座浆不密实，质量差。

原因分析：①屋面瓦铺贴技术交底不到位，事前没有排版，找坡坡度不当。

②施工单位自检工作不到位。

③铺瓦过程中工程部、监理没有跟踪检查。

处理措施或方法：①屋面瓦铺贴应做好技术交底工作，对屋面瓦在班组会议中应作重点提出，特别是在铺瓦前应做好排版工作，保证脊瓦处的两坡面间瓦的合理距离。

②施工过程中工程部、监理应重点跟踪检查。

③对此类情况必须做返工处理。

9、

存在问题：①避雷带设置位置不正确（在边脊瓦位置）。

②边脊瓦未铺设，檐口涂料已完成。

原因分析：①施工管理人员对操作工人的技术交底不到位，操作工人的操作技能和经验较差，施工工序颠倒，安排不合理。

②施工单位自检工作不到位。

③工程部、监理没有跟踪检查验收。

处理措施或方法：①避雷针设置的位置应正确，符合规范的要求。

②施工管理人员对操作工人应做好技术交底工作，特别对工序施工应做重点交底，合理安排施工工序。

③施工单位应加强“三检”工作，施工过程中工程部、监理应跟踪检查。

④对避雷针设置位置不正确和边脊瓦未铺设应做整改或返工处理。

10、

存在问题：①屋面瓦铺贴不顺直。

②屋面瓦面铺贴不平整。

原因分析：①屋面瓦铺贴事前没有排版，瓦铺贴未带（弹）线施工。

②工程部、监理以及施工单位检查工作不到位。

处理措施或方法：①做好铺瓦前的排版工作，铺瓦过程中施工管理人员对操作工人应做好技术交底工作，屋面瓦铺贴应顺直、平整。

②施工单位应做好“三检”工作，施工过程中工程部、监理应跟踪检查，对铺贴工艺的得当与否及时进行检查。

③对屋面瓦铺贴不顺直、平整应做局部整修或返工处理。

11、

存在问题：①屋面天沟出水口细部处理不当，被檐口堵塞，使排水不畅。

②瓦与墙面交接部位用碎砖堵塞，且用砂浆找平，易造成渗漏。

原因分析：①设计不合理，设计图纸中没有屋面天沟节点图详图。

②工程部、监理、施工单位没有认真审图，图纸会审不仔细，未及时提出请设计处理。

③施工单位“三检”工作不到位，工程部、监理在施工过程中没有跟踪检查验收。

处理措施或方法：①设计应在图纸中明确屋面檐口节点详图。

②在设计图纸内审与图纸会审时工程部、监理、施工单位对设计图纸不合理，应及时提出请设计更正和补充。

③施工时要做好各部位的收头控制，做好各工序的交底工作，不得盲目施工，并做好“三检”工作。

④施工过程中工程部、监理应跟踪检查验收。

⑤对屋面天沟排水不畅、瓦与主墙交接用碎砖填塞砂浆找平，应做返工处理。

12、

存在问题：①屋面瓦成品保护不到位，砂浆清理不及时。

②屋面瓦铺瓦不顺直，扭曲。

③边脊瓦铺设不合理（屋面瓦压边脊瓦铺贴）。

④避雷针设置位置不合理，在瓦沟内。

原因分析：①屋面瓦铺贴成品保护意识差，未就成品保护内容进行必要的专项技术交底。

②屋面瓦铺贴未拉通线控制。

③工程部、监理及施工单位没有跟踪检查。

处理措施或方法：①屋面瓦施工技术交底时，就应成品保护要求进行专项的技术交底，制定成品保护措施和制度，并指派专人跟踪检查各工序的成品保护情况，在各班组班前、班后会议中，应时刻把成品保护要求着重指出，强调成品保护的必要性、严肃性；技术交底应明确屋面瓦的铺贴工艺与方法，边脊瓦应压边瓦铺贴及避雷针应设置在合理位置。

②铺瓦时应拉通线控制，使屋面瓦铺贴顺直，并且施工单位应做好“三检”工作。

③铺贴过程中工程部、监理应跟踪检查验收。

④对以上问题应督促施工单位及时进行局部整修或返工处理。

13、

存在问题：屋面防水层已施工，①基底未处理平整，钢筋头未清理干净。②穿屋面管道、孔洞未封堵。

③结构施工时，未预埋刚性防水套管。④防水层上泛高度不足。

原因分析：①防水工程施工技术交底不到位，操作人员质量意识差。

②屋面工程施工工序安排不妥，在基层未处理平整、钢筋头未清理、穿屋面管道和孔洞未封堵的情况下，擅自进入下道工序——防水层施工。

③工程部、监理对防水施工前的基层清理、孔洞封堵未检查验收，结构施工时，未对出屋面预埋管道进行隐蔽验收，施工单位“三检”严重不到位。

预控措施或方法：①首先，应认真审查施工编制的防水工程施工专项方案，并对防水施工单位的资质和上岗人员资格进行逐一核查。

②加强防水工程施工各道工序技术交底的力度和预埋套管、基底处理、孔洞封堵工序的检查力度。从结构层施工预埋套管，到防水工程前的基底处理、杂物清理、孔洞封堵等关键工序，在施工单位“三检”合格基础上，由工程部、监理认真进行检查验收，不自擅自进入下道工序施工。

14、