能给刚需买房提一点建议吗？

第一次买房，参考8大建议，保你不吃亏

买对房子乐呵呵，买错房子悔一生

1、买现房比期房好

2、买毛坯比装修好

3、买市区比郊区好

4、买边户，比中户好

5、总价一样，买位置好的

6、位置一样，买配套全的

7、面积90㎡及以下，省税费

8、五证不全，再便宜都别买

还有另一个版本的7大建议也不错，可能和上面有所重叠。

1、买房选三房，好过两房
2、不要买小复式、开间、公寓
3、能买新房，别要二手房
4、尽量选高层，别要低层房
5、选择大开发商，优于小开发商
6、买房选市区，不选偏远郊区
7、产权专挑70年，不要40年

第一次买房记住8步流程：
1、选好房源，比较户型、地段、配套、价格等。
2、签订认购书
3、签订购房合同
4、和银行签订房贷合同
5、到房管局进行合同备案登记
6、办理过户手续
7、办理房产抵押权登记

8、每月还房贷

第一次买房首付多少？首套房首付比例1、商品房：首付款比例不低于30%2、经济适用房：首付款比例不低于20%3、二手房房龄为20年（含）以内的，首付款比例不低于30%房龄为20年以上的，首付款比例不低于40%