买三房变无房
这广告语有没有很耳熟?
相信大家可能和桶桶一样,脑子里第一个飘过的应该是融冠·蜜城,而近期承龙·大名城,打出的广告语也是买三房得五房。
不用说都能够感受到些许的火药味儿了。
这两个盘在相同的地段,售楼处也挨着没多远,施工部也仅隔着一条马路,几乎同时入市,又同为闽系开发商。
那他们的不同之处在哪?怎么选呢?确实让人纠结的,下面和桶桶一起看看就明白了!
上周去踩盘的时候,刚到门口的时候犹豫了一下,是不是来错了地方,门口有些许冷清不说,主要找不到售楼部,大概是由于长长的观景长廊的缘故,荣冠蜜城家的售楼处像藏在竹林深处的屋子的感觉。
会所式小区入户大门,一直是融冠系楼盘的一大特色,亲城、恋城、乐城都有,在蜜城上当然也会得到延续,蜜城的这个营销中心(中庭)也将是业主的会所式入户大门。
在营销中心入口处,有约200米的景观长廊,晚上来看会更漂亮哦。
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就像这样,进入大门往右手边上去,经过长长的观景廊才能看到“躲起来”的售楼部。
融冠蜜城长丰大道与凤凰新街交汇处(融冠亲城北面),是融冠集团在取得十年五冠之后开发的第六个项目,项目占地约69亩,总建面积约19.3万平米,规划有9栋住宅,共1182套住宅。
9栋住宅采用了时下流行的全板楼设计,复式与板楼平层相搭。没有分期开发,同时开盘,同时售,同时交房,交房时间在2022年。
据悉,融冠蜜城直到9栋楼都建到了七八层高,都还没有建营销中心,也没有园林展示区,甚至连样板房都没有做。
之前在旁边的融冠亲城楼下的一个小门店里设了一个临时展厅,开盘短短两个多月时间,房子却已经卖掉了大半,桶桶觉得,是融冠在衡的品牌口碑够硬,才能够做到这样。
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融冠蜜城的营销中心和样板间在12月5日都开放了,感兴趣的可以去看看。
目前户型有两种,平房和复式。
平层是130平米和140平米的;
复式主推123平米和128平米,挑高5.8米,可以做隔层,买一层,享两层。
均价在6600-7400每平米。
复式
售楼部一边卖的如火如荼,施工部一边也没闲着,施工现场也非常火热,尘土满天飞。
可以看到施工现场九栋同时开发,每一栋建的层数都相差无几,工程进展稳步推进中。
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融冠蜜城隔着一条马路,旁边就是承龙·大名城的营销中心和施工部。
仿佛这不是一条简单的马路,倒像是楚河汉界
。
承龙·大名城和蜜城一样,三房得五房。
不同的是
蜜城三房得五房,是通过挑高,做的隔层,达到买一层送一层复式这样的一种方式。
而承龙·大名城通过一些设备平台进行搭板扩容,达到一个高赠送,三房变五房,实用性更强。
和融冠·蜜城还有一个明显的不同在于体量,承龙大名城体量近150亩地,融冠60亩,承龙大名城的项目体量是融冠蜜城的两倍。
项目总工有18栋高层,以及一栋公寓楼。做的全部都是板楼,拉的比较宽,中间做的是连堂,舒适度比较好,两梯四户,电梯左边一个右边,相当于一梯两户。
与蜜城不同的是,项目分期开发,一期总共房源大概500套,紧挨着英伦学府那一块,均价6200元每平米。
一期交房时间和蜜城一样在2022年,当问到开盘的时候,置业顾问说到一期不存在开盘一说,已经在卖了,9月26号开始订房定价,到现在已经卖了四百多套了,已经卖得差不多了,听上去有点小傲娇。
二期目前还没推出来,但也还在动工。
户型上最大的特点,还是大家都喜欢的——高赠送,也就是上面说过的通过扩容达到的三房变五房。
114平米可作四房,121平米可作五房,适合刚需需求。
追求生活品质的,买房这么大一笔资金都出了,不在乎那几万块钱的,可以考虑123平米和124平米的;
最大的是133平米,加上扩容面积可以达到160多平米。
小区自带2300平米的幼儿园,业主的小孩子都可以去上学,除了东门划片区的公立小学,置业顾问说到,西边确定要修建一个松亭小学和松亭中学,但都是私立性质的。这样一来,学校就有可选择的空间了。
两个楼盘周边配套差不多,基本上可以达到共享。
像正门口的蒸湘区政府,还有前面不远的蒸水河风光带。
蒸湘区政府
日常的吃东西、看电影、K歌等完全没问题,有融冠广场、平湖公园等,附近生活配套还是挺成熟的,想近期入住的,这块还挺不错的。
融冠广场
平湖公园
总结:
1这两个楼盘所在的区域不错,周边配套商差不多。近期有考虑入住的可以下手。
2最大的不同:蜜城家是通过隔层做复式的方式达到三房得五房,均价在6500-7400元每平米;大名城市通过扩容的方式达到三房得五房,均价6200元每平米。
这两家楼盘你会PICK哪个呢?
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