2021年，太原3个地方涉及棚改，拆迁补偿标准或2000元/㎡起～|拆迁补偿|太原|棚户区改造|城中...

近日，在地方领导留言板的一则回复中，提到太原今年涉及到的三个棚户区改造分别为：面粉二厂地块、东兴装饰城地块、建设北路北大街地块。

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有不少人不了解城改和棚改的区别，仅就拆迁补偿来看，就差别巨大！

2019年以前，太原市城中村改造补偿金额普遍都在120万/分地（66㎡），最高的南屯村拆迁补偿款150万/分地。按照大多数情况来看，一个院落大多4分地，拆迁补偿在500万左右。

在2018年5月14日，太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》（并政办发〔2018〕23号），除了大家最关注的“限购”政策，在文件第七条中明确指出“城中村、棚户区改造原则上以实物安置为主、货币化安置为辅，对六城区棚改货币化安置取消考核要求。”

2019、2020年，太原市万柏林区、晋源区、小店区多个城中村改造已经逐步落实“实物安置为主”的要求，从过去一分地（66㎡）100~150万一次性补助，过度到“回迁房+过渡安置费”为主。

相比较城中村改造，棚户区改造，补偿则低了很多。

以桥东街2号地块棚户区改造安置住房项目、天地坛地块棚户区改造安置住房项目等多个棚改相关补偿政策来看：“征收直管共产住宅房屋，可采取货币补偿与安置住房两种方式，拥有其他其他产权住房的直管公产住宅承租人，原则上采取货币补偿方式，补偿标准不超过2000元/平米。征收单位产住宅房屋，比照直管公产住宅房屋补偿；征收单位非住宅房屋，有合法手续确定给予补偿的，只对产权人补偿。”

“征收私有住宅房屋，每户可在原建筑面积基础上无偿赠送15平米，不足55平米的，不足部分按照1000元/㎡优惠价补交。赠送15平米后在55到70平米的，不足部分按照2000元/平米优惠价补交。被征收人要求再增加安置面积的，增加部分按照市场价补交；征收直管公产住宅房屋，承租人没有其他产权住房，按照800元/平米的优惠价等面积置换产权，与产权人解除租赁关系，按私有住宅房屋标准安置。”

直管公有住房: 公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。

正因为棚户区改造和城中村改造的补偿金额差距巨大，因此很多划在棚户区范围内的居民并不乐意拆迁。