如果一道隔潮墙不管用，那就再建两道……
开发商为该业主建的隔潮保温墙，先后共有三道之多，导致重做防水施工时难度很大。
楼王也有慢渗水
旭辉江湾墅**32号是小区里的楼王，业主拿到房屋后自己没动土建，保留着原结构。四周挡土墙与底板产生了大量的渗水，地下负二层的积水深处达20cm，空气潮湿。
很多防水公司都来看过，电渗透，大型知名企业东 fang 雨 hong，还有一些做柔性防水材料的优秀企业，最终大家都放弃了，认为这种情况根本无法解决。
目前，我们国家还没有制定别墅地下室防潮防霉设计标准和施工质量验收标准，导致了大量的别墅地下室潮湿发霉，无法正常使用。详见课件-别墅地下室潮湿发霉的成因与研讨。
和其他人一样，万般无奈的业主准备彻底封掉负二层，干脆弃之不用，所谓眼不见为净。
就在犹豫期间，听朋友说同济大学有个建筑防水防潮科技中心，擅长治理地下室的莫名潮湿，和各种疑难渗漏，于是抱着试试看的想法咨询了指导老师。看过现场后，指导老师认为这种情况可以解决，技术上没什么问题，只是负一层和负二层都需要做一下防水防潮，效果才更好。将信将疑的业主表示说，先把负二做好，看看效果再做负一。我们非常理解业主的心情，也遇到很多这种想要考验一下的情况，毕竟那么多专业的防水企业都放弃了。
地下室潮湿，建隔潮保温墙管用吗？
保温墙，北方地区经常用来隔绝热传递，防止挂霜、凝露的。南方地区土壤湿度大，地下建筑的隐形渗漏才是造成潮湿的主因，但是很多人却过度关注墙体表面，错误的把防止凝露放在了首位。
（空气焓湿图）
墙壁凝露有两个条件，湿度，温差。如图，在湿度不变的情况下，降低温度可以达到结露点（见竖向蓝色等湿线，向下降温到达饱和线）。保温层的思路依据，就是减少温差从而防止凝露。
夏季黄梅天就是这样凝露的：
但是，同样在空气焓湿图里也说明了，温度不变的情况下，湿度增加（蓝色横向等温线，向右增加湿度，到达饱和线）也会造成室内用品表面轻微结露。
雨季里室温变化不大，但是空气却会变得越来越潮：
保温层的作用，只能防止温差冷凝，当遇到这种温度不变、湿度增加的情形时，就无能为力了。这也是很多人的地下室虽然做了保温，却依然发霉的原因。
为了不再看到墙面上的露珠，于是很多企业建议了隔潮的保温墙：距离挡土墙40公分，轻钢龙骨的墙体框架，以保温材料填满框架内形成保温的隔墙，两墙之间挖沟，收集露水与渗漏，排放到室外，完美。
但是业主家里必须持续加大除湿机用量，并且不敢停机。否则出国一个月再回来，家里就发霉了。如浦东宝龙别墅，地下室就是做了隔潮墙：
杭州溪上玫瑰园、浦东宝龙别墅等等，好多业主家里做的这种隔潮墙，有些地方也叫假墙，结果地下室顶部发霉。松江东紫园有个业主，2亿的豪宅，地下室沙发都霉透，还长蘑菇了。
隔潮墙，只是暂时掩盖了渗漏，并没有彻底解决潮湿的水汽源。气态水分子，穿过假墙上的空隙时如入无人之境。松江那个长蘑菇的别墅地下室，霉味很重，我们把假墙切出一块，看到隔墙里面长满了霉斑，菌丝已经厚达4mm非常吓人。
怪不得一股霉味，霉菌的孢子可以自己飘出来的。
本来，正常情况下，室内外的空气中就漂浮着至少几十种孢子，遇到潮湿的物体表面就发芽形成新的菌丝细胞。
一道隔潮墙不够，就再建一道？
开发商和装修公司最不想让业主看到凝露和霉菌，有些业主家里就给建了不止一道隔潮墙……
这让人不禁想起苏洵的《六国论》，“今日割五城，明日割十城，然后得一夕安寝。起视四境，而秦兵又至矣。”
翻译成普通话就是，业主苏老师在《我遇到的6个奇葩开发商》里吐槽：由于地下室潮湿，他们今天给我隔了一道保温墙，明天又封起两道隔潮墙，还没睡醒就又潮了，三道隔墙搞得我家地下室，面积越来越小，被子还湿哒哒的。
让业主重新爱上地下室
为找到最初的渗漏点，首先要把这三道隔潮墙全都打掉，再将原建筑主体的地面墙面砂浆层清理干净，露出基础面。渗漏的地方很多，先把明显的渗漏点一个一个的堵好，再做三道防水防潮微晶层，前后耗时约两个月，终于全部完工。
待微晶层干燥以后，就能感觉到整个地下室都变得特别干燥舒适，说起当初想要封掉地下室这件事，业主很开心，“（现在）太喜欢了，非常感谢你们。”
也感谢罗总给了一个机会，让我们又成功的挽救了一个地下室。
我们每天吸入大约几千到 100 亿个霉菌孢子？
霉菌孢子是从哪里来的？
美国《科学》杂志上发表了一项研究，据斯隆凯特琳癌症中心的传染病专家 Tobias Hohl 介绍，霉菌是一种简单的微生物，只要水分、养分充足且温度适宜，它们几乎可以在任何地方生长。室内外空气中存在着几十种霉菌孢子。一旦条件适合，这些孢子就会飘落并发芽生长。
传染病专家 Tobias Hohl
首先要说明，空气中始终都有各种霉菌的孢子，所以蒸熟的米饭会生霉菌。
霉菌通过微小的孢子进行传播、繁殖。霉菌孢子漂浮在室内外空气中，不断蔓延、散播。根据大小和形状不同，孢子在室内空气中可以悬浮数小时甚至几天。
空气湿度大于65%时，都是霉菌理想的生长环境，如房间里的壁纸，皮沙发和木地板。霉菌甚至可以在没有任何营养成分的材料上，如在玻璃上生长。
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