来源：物业管理微资讯
《物业管理微资讯》
后台经常有朋友询问：
“空置房要不要交物业费？”
“我房子没住，也没装修，
物业公司凭啥要我交物业费？”
“空置房物业费能不能优惠？优惠多少？”
等等
对于这些问题，
微资讯虽然回答过多次了，
但觉得还是有必要
再跟小区业主们
谈一谈
空置房为啥要交物业费？
空置房物业费能不能优惠？
优惠多少？
一
6句话
再谈空置房业主为啥要交物业费
第一句话
物业公司提供的是公共服务，你没住，服务内容没减少，服务质量没降低。
第二句话
物业服务的对象是全体业主，当然也包括你。你没享受到物业服务，不是物业不提供服务，而是因为你个人的原因，你没有居住。
第三句话
业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务。未居住的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由而拒绝履行缴纳物业服务费的法定义务。
第四句话
服务是商品。物业服务也是商品，既有使用价值，也有成本支出。天下没有免费的午餐。
第五句话
空置房不缴纳物业费，既侵犯了物业公司的合法权益，也侵犯了全体业主的切身利益。打个比喻，大家都按时足额缴纳物业费，小区可以种5颗树，因为个别业主不缴费，小区只能种三棵树。
第六句话
业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。
二
空置房
物业费能不能优惠？优惠多少
空置房要不要交物业费，答案是肯定的：要交。
但空置房的物业费能不能优惠、优惠多少，部分省市有不同的规定。例如，湖北省就规定空置房的物业费第一年按7折优惠，第二年起全额缴纳。
具体说，空置房的物业费能不能优惠？优惠多少？一看政策，有政策，按政策规定执行；二协商，没政策，双方协商确定。
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