滇池国家旅游度假区大渔街道
移交呈贡区行政管辖
纵观昆明房价，西山区的房价最高，尤其是滇池国家旅游度假区，为什么这一片区价格会高，主要这一片区毗邻滇池，都是些低密度高端住宅。
昆明滇池国家旅游度假区是全国唯一地处西部地区的国家级旅游度假区。分为海埂片区和大渔片区两个片区,。其中海埂片区位于昆明西山区，属于成熟老片区，大渔片区位于呈贡，是新开发的片区。今天我们就重点说一下大渔片区。大渔片区到底属于呈贡区管，还是滇池国家旅游度假区管。
呈贡有4个托管区域，即经开区托管的洛羊片区、滇池度假区托管的大渔片区、阳宗海托管的七甸片区，以及高新区托管的马金铺。今年6月6日，昆明滇池国家旅游度假区管委会与西山区、呈贡区召开了度假区社会管理职能剥离移交工作推进会，并签署了《滇池旅游度假区社会管理职能剥离移交框架协议》，西山区和呈贡将接收度假区托管街道的社会管理职能，剥离移交事项共涉及教育、卫生、社保等15个大类。其中呈贡区和滇池度假区计划在6月30日前完成大渔街道管理移交的全部工作。
待移交工作完成后,经开区托管的洛羊街道、阿拉街道的社会管理职能将分别移交给呈贡和官渡区,滇池度假区托管的海埂街道和大渔街道社会管理职能也将分别移交给西山区和呈贡区。
大渔片区行政规划
大渔片区主要功能为旅游度假，位于呈贡新区的西南部、大渔街道。片区西临滇池，北接七星山南部山体边缘、东至大渔乡月角塘的乡域边界，南临晋宁，距主城区直线距离22公里，距市行政中心直线距离6公里。因此，结合周边已经建设及规划，将对度假区大渔分区七星山片区规划区内涉及居住用地、文化设施、教育设施、社会福利设施、文物古迹四类用地以及医院、文化体育等公共服务设施进行统筹布置。
根据大渔片区最新控详规，大渔片区以生态休闲的定位再度被提及。按照规划，大渔片区将建成以旅游业为导向的具有浓郁民族特色、水乡特色的综合性区域，值得注意的是，片区规划中不仅有深受市民欢迎的捞鱼河湿地公园、七星山公园、梁王河湿地公园、关山坡公园、大渔公园、大渔之眼公园等公园，而且规划的绿地与广场用地共1140.29公顷，占城市建设总用地比例高达46.06%，定位旅游服务业，打造低密度高端住宅，未来将发展成为昆明环境最好的片区。
照规划，昆明大渔七星片区将形成“一心、一带、两轴、多板块规划”的功能结构：
一心：大渔之眼公园为核心景观；“一带”即围绕环湖生态绿化景观带；“
两轴：是以渔浦路（主轴）和古滇路（次轴）为产业发展轴；
多板块：则包含主题文化游乐区、影视文化主题区、特色商业区、影视产业配套区、居住公服配套区。
（度假区大渔片区用地规划图）
今年5月份昆明市规划局发布了“大渔公交停车保养场项目批前公示”。根据公示，昆明公交集团有限责任公司将建设大渔公交停车场，项目位于度假区大渔片石城村东侧。建成后将成为昆明大渔片区重要的城市综合交通枢纽，大大方便滇池片区环湖东路的交通，以后市民可到这乘坐公交车往返大渔片区。
大渔片区从规划上看，整个片区将有大量的公园和景观，大渔公园、七星山公园、捞鱼河湿地公园，大渔之眼公园、关山坡公园等等，整个区域还有多条河流。商业配套也比较多，还规划了多所幼儿园和中小学。昆明9号地铁线和南北快线地铁线途经大渔片区，设有相应的地铁站点，还有规划的环湖观光有轨电车，如果能实现，把昆明主城区、呈贡、晋宁连接起来，环湖观光旅游就更方便了。未来大渔码头连接滇池旅游国际度假区海埂片区与大渔片区实现水路共通，可以把海埂片区的旅游资源和捞鱼河周边的旅游资源连接起来。
大渔片区南部为诺仕达的古滇名城北部区域也在大渔片区内，与之形成连片发展的态势，这一片区的建设用地用于片区绿化，未来大渔片区将发展成为昆明环境最好的区域，成市民休闲度假的好去处。
大渔片区南部（G1为公园用地）
滇池时代的低密度高端住宅集聚处
大渔片区逐渐成为众人目光聚集处，多家房企入驻，主要打造低密度高端项目。绿地集团在这里打造总占地面积4600亩的大健康产业项目。建成后的项目，将会是昆明主城区占地规模最大的康养地产项目。
（绿地滇池国际健康城效果图）
2018年10月18日，泰国帕塔拉集团竞拍获得片区166亩商业用地，将斥资20亿，在该地块上打造“帕塔拉·湖岸（昆明）国际医养健康社区”项目。由香港锦艺置业集团和帕塔泰国拉国际集团联袂打造，位于捞鱼河湿地公园对面，占据绝无仅有的稀缺自然禀赋。项目总建面约18万㎡，定位为大健康时代的国际康养旅居典范。锦艺与帕塔拉以看齐国际医疗界黄金标准——JCI认证为愿景，将其打造为具备国际顶级康养服务体系，缔造全新城市旅居生活的标杆项目。这一项目规划的是低容积率，户型都是小户型，首期推出55-98平方米的房子。
（锦艺滇池湖岸项目位置）
今年4月10日，昆明市规划局网站发布了《昆明市滇池旅游度假区清芷雅苑项目批前公示》，昆明市滇池旅游度假区清芷雅苑项目建设工程规划审批结果的正式对外公示，说明百大资源入昆的又一项目过规了。根据规划内容，项目规划建设的62栋住宅楼均为低密多层建筑，此外，社区内部还将配建1栋社区配套商业及1栋社区配套用房，并设置1层地下机动车库与非机动车库。
由于地块规划容积率仅1.04，项目内部最高建筑仅地上6层，层高不超过18米。其中，地上6层、层高17.9米的住宅楼24栋；地上4层、层高14.2米的住宅楼10栋；地上3层、层高11.9米的住宅楼28栋。社区配套商业及社区配套用房均为地上2层、层高9.6米。
（北大资源清芷雅苑项目鸟瞰图）
昆明国家滇池旅游度假区管委会今后将搬迁到呈贡大渔，说明大渔是今后整个滇池度假区发展的重点，其办公楼目前正在建设之中，位于古滇路与渔浦路的交界处，其职工配套职工住宅倚澜苑小区、已经交房，为8层高的洋房。
（倚澜苑小区效果图）
今年2月27日昆明规划局发布“昆明滇池旅游度假区经典湖院”项目批前公示显示，该项目位于环湖东路与古滇路交叉口，净用地257.71亩，东临35#路，南临公共绿地及市政河道，西临环湖东路，北临古滇路。据了解，项目实为佳兆业蓝楹湾，拟打造集泳池、宴会厅、会议室等功能区于一体的酒店，同时还规划打造教堂、多栋3层高的客房，以及部分商业配套。
（佳兆业蓝楹湾）
随着国家滇池旅游度假区呈贡大渔片区多个项目的呈现，依托片区特有的生态优势、文旅项目、大健康产业的发展趋势，大渔片区成为了昆明环滇池的热门板块，打造低密度高端产品是旅居昆明的价值洼地。
昆明楼讯综合整理（编辑：蒋师）
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