不好卖的大平层
张总想把位于京城绝对核心地段的536平方米的大平层给卖掉,结果遇到了难题。
这个大平层的每平方米单价在20万元上下,整套房大致就在一亿元。
那些有一亿现金买这个大平层的主,他的选项绝对够多,比如就可以买位置相当不错的别墅等。
高总价的房子不只是涨价慢,其流动性也是问题——弄不好真的就成了真正意义的不动产了。
新房渐少
根据这若干年的实践分析,未来北京的存量房会占绝对主导地位,新房会越来越少。
原本二环以里有不少平房、胡同、四合院,本是不少开发商眼里的香饽鋍,近年由于算不过帐来,几乎就停下来了,变成了北京古都风貌予以保留了。
供地越来越少,当然新房越来越少,置业只能从存量房开始了。
不动产时代来了
一套房子动辄就是千万,着实让很多人不太习惯——手头的钱经常不凑手。
在经济高企的时代里,大家有相对稳定的收入,并且还不断向上攀升,那时买房、置业就算是小case,底气十足。
到了经济景气度相对较低的年代里,大家不只手头的钱袋不满,同时对未来的收入同样不看好,于是置业的胆量也不那么大了。
于是高总价的资产面积大,当然会很喜欢,只是价钱却是让人“喜欢”不起来啊。
未来除了那些小面积的物业之外,100平方米以上的物业都有可能成为地产中的僵尸,成为真正意义上的不动产——真的流动不了。
不动产时代来了!
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