我是外籍人士，2008年在上海买了一套房，现在准备出售，但原护照过期了，现在换了本新护照，需要开具证明吗？
上家为境外人士，上手（上一次交易）购房时与本手（此次交易）出售时所持身份证明（护照、外国人居留证等）号码有变化的，可通过对新的身份证明开具关联证明（由身份证明发出国开具）。
身份证明、关联证明为外文的，都需对证明进行翻译，然后再进行公证。也可以由证明始发国的中国驻外使领馆对其进行翻译认证（通过该认证后无需再公证）。此外，只要最终递交给交易中心的文件是外文的都是需要翻译。1、部分交易中心认可以“对本手买卖合同进行合同公证，并在公证内容上添加新老护照/证件号”的方式解决新老护照/证件号不相符的问题。具体以各地交易大厅窗口实际操作为准。2、若上家外籍人士恰巧需要办理委托代理公证的，该类公证书上也可以标明新老护照/证件号的关联关系，如此便具有与单独办理关联证明公证同等的法律效力。不动产权证登记后，外籍人士买房，合同需要办理公证吗？外国国籍，无特殊情况的，买卖合同不再要求办理公证，但需要对所持护照先进行翻译（具备一级资质的翻译公司，如锦江对外翻译、上外翻译公司等），然后对原件及翻译件再进行公证。（二）华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者； （四）在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证往来大陆通行证；外国人提供护照和外国人居留证（无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本）
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