下半年，买二手房请避开这5个行为，有一个或将无法过户！

许多购房者都认为，只要我签了购房合同，那么房子也就属于我的了。其实不然，从法律角度上来讲，只有房子完成了过户手续，那么它才真正算作你的财产。然而，并非所有的房子都可以办理过户手续。在此，小编要说的是，下半年，买二手房请避开以下这5个行为，有一个或将无法过户！

行为1、共有人有异议

一般来说，二手房都会有多位共有人。在进行二手房买卖时，只有全部共有人都同意卖房，你才能办理过户手续。但凡有一位共有人有异议，那么你就无法完成过户了。所以，在买房时，购房者一定要让全部共有人都到场签字。

行为2、房子处于抵押

对于处于抵押状态的房子，那也是无法办理过户手续的。一般来说，卖方会先要求购房者交钱来还清贷款，解除抵押，然后再进行交易。在此，小编提醒购房者一定要注意监督卖方，可别让他拿着钱干其他事情。

行为3、房屋正在租赁

根据“买卖不破租赁”的原则，即便你买了房子，那也是无权赶走租客的。而且在同等条件下，租客享有优先购买权，如果他没有放弃这个权利，你可是无法办理过户的。

行为4、没有房产证

在办理房产过户时，购房者必须提供房产证。如果房子没有房产证，那可是无法办理过户的。因此，大家在买房时，一定要注意查看房产证。

行为5、卖方一房二卖

在现实生活中，卖方一房二卖的情况屡见不鲜。一旦你遇到了这种事情，那就只能打官司了，就别想着办理过户手续了。所以，大家在买房时一定要注意一房二卖的情况。

砸锅卖铁好不容易买了一套二手房，结果最后却无法过户，这对购房者来说无疑是晴天霹雳。所以，小编提醒广大购房者，下半年，买二手房请避开以上这5个行为，有一个或将无法过户！