2020下半年，买期房必须先解决这5大问题，否则“钱房两失”！

在这个高房价时代，由于期房价格要低于现房，因此，不少购房者都会选择购买期房。本来购买现房就很容易出现纠纷问题了，更别说看不到实物的期房了！那么问题来了，买期房怎么避免出现纠纷问题呢？对此，小编要说的是，2020下半年，买期房必须先解决以下这5大问题，否则“钱房两失”！

1.了解开发商

要想期房交易有保证，首先要考虑的因素就是开发商了。如果开发商比较靠谱，那么他所开发的期房也不会太差。但如果开发商本身就存在很多问题，那么你觉得他所开发的期房会好吗？因此，在买期房时，购房者一定要多注意了解开发商，就比如是否已有成功案例，是否有业主投诉不满。

2.明确交房时间

买期房最害怕的事情就是延期交房了。一旦期房出现延期交房的问题，购房者想要入住可就遥遥无期了，甚至最后会成为烂尾楼。因此，大家在买期房时最好明确交房时间，就比如精确到XX年XX月XX日XX时，以及出现延期交房时，开发商所需要给予的补偿。

3.约定办证时间

在房产交易时，只有购房者拿到了房产证，那才能算大功告成。但是，在现实生活中，开发商却迟迟无法办下来房产证，最终导致购房者的权益大打折扣。因此，大家在买期房时也要注意约定办证时间，以及无法办证时，开发商所需要承担的责任。

4.口头承诺写入合同

开发商的口头承诺再美好，如果无法兑现，你也是难以维权的。因此，大家在买期房时一定要注意把口头承诺写入购房合同，哪怕只是免交一个月的物业费这种小事，也要明确体现在合同中。

5.确定退房标准

由于房子性质比较特殊，所以，退房往往不切实际。但是，如果因为开发商的问题而导致交易无法继续进行，那么购房者就应该有权要求退房，因此，大家一定要注意确定退房标准，就比如开发商证件不全导致房贷被拒。

在楼市火热时，现房往往供不应求，再加上期房价格比较便宜，购房者选购期房的心情也是可以理解的。但是，买期房可比现房存在更大的风险，购房者不得不提防。所以，小编提醒广大购房者，2020下半年，买期房必须先解决以上这5大问题，否则“钱房两失”！