随着楼市调控的不断升级，房贷利率也在持续上调，曾几何时，房贷利率竟然突破了6%，真是高得吓人啊！在这个贷款买房的时代，如果房贷利率太高，那无疑会大大增加购房者的买房成本，甚至还会让购房者望房却步！那么问题来了，高房贷利率下，怎么才能降低房贷利率呢？对此，小编要说的是，高房贷利率下，你做好以下这5个“小细节”，银行就会降低房贷利率！
1.全款买房
在这个高房价时代，为了早日实现自己的住房梦想，选择贷款买房的可是越来越多了，哪怕有钱，也有不少购房者选择了贷款买房。其实，为了少还房贷利息，或者不还房贷利息，购房者在有钱的情况下，完全可以选择全款买房，此时房贷利率也就等于0了。当然，如果你懂得投资理财，且可以保证投资回报率高于房贷利率，那么你完全没必要选择全款买房了！
2.保持征信良好
个人征信是否良好不仅会影响房贷成功率，也会对房贷利率带来一定的影响。如果你的个人征信不良，即便你获得了房贷，恐怕贷款额度也不会太高，同时房贷利率却会较高。因此，大家平时一定要注意保持个人征信良好，哪怕一件生活小错事，就比如拖欠水电气费，未注销电话卡乱丢弃，随意停放共享单车，也都要注意避开。
3.以首套房购买
在“房住不炒”的大基调下，为了满足刚需族的住房需求，对于那些买首套房的，还是可以享受到大优惠的。只是，首套房资格越来严格了，因此，大家在买房时一定要多加注意，看看自己是否还有首套房资格，又或者是否可以争取一下首套房资格，就比如在有换房需求的情况下，先卖掉房子，再买房子，也许还算首套房呢！所以，大家可要多多了解当地的购房政策了。
各行各业都有VIP服务，一旦你成为了商家的VIP客户，不仅可以优先享受服务，还可以拿到不错的优惠价格。在申请房贷时，购房者也可以这样操作！一旦你成为银行VIP客户，那就可以享受到低房贷利率了！
5.有优质资产证明
在贷款的过程中，拥有车、房等固定资产的借款人往往更受金融机构的欢迎。在金融机构看来，如果借款人能亮出资产证明，等于是让他们吃了一颗“定心丸”，即便有客观因素导致借款人无法还款，他们也还有资产可以变现。
房贷成功获批的同时，如果房贷利率又比较低，那无疑是太美妙了！只是，要想银行给出较低的房贷利率，那可是太难办了！最后，小编提醒大家，高房贷利率下，你做好以上这5个“小细节”，银行就会降低房贷利率！
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