开发商作为房地产市场中的房源提供者,始终占据着主动地位,而购房者由于地位较弱,在交易时,时常会被开发商所坑骗,就比如在交付定金后,如果反悔不买了,定金分文不退!为了让购房者上钩,尽快交钱签合同,开发商常常会设下不少套路!在此,小编要说的是,开发商坑骗购房者的5个“小伎俩”,难怪那么多人都上当了!
第1个、售楼处高大上
购房者对开发商的第一印象往往取决于售楼处,因为在买房时,购房者最先看到的就是售楼处。为了给购房者留下美好的第一印象,开发商一般都会花费高价把售楼处打造的如同宫廷一般,显得格外高大上。同时,也会把沙盘模型、户型模型设计得格外好看,以此来赢得购房者的青睐。殊不知,越是垃圾的开发商,一般都会把钱花到这些地方,而房子完全不怎么样!
第2个、精装房有猫腻
由于精装房可以即买即住,免去了装修的麻烦,所以,越来越多的购房者都比较青睐直接购买精装房。只是,精装房在装修时所使用的建材、涂料具体是哪种,你完全不知道,也看不出来,即便开发商采取次等材料,购房者也不得而知吧!如果你买了精装房,最好找一位专业的验房师,以免开发商钻漏洞。
第3个、美好口头承诺
“现在全款买房即送整套家具”、“签订合同即可免交5年物业费”……相信大家在买房时都听到过这些美好承诺。然而,这些承诺再美好,也完全只是口头的,如果没有写入购房合同,那么一旦开发商拒不兑现,你维权也会十分困难。在此,小编要提醒大家,无论开发商的口头承诺多么美好,也不管多么小的口头承诺,一定要形成书面文字,以便保证自己的购房权益。
第4个、配套设施降档
“本楼盘绿化很好,有参天古树”“风水环境优美,还有白天鹅”……等到你入住后,却发现参天古树只是小树苗,而白天鹅根本没有。如果你找开发商理论,他会理直气壮地告诉你“天鹅飞走了!”真是好不要脸啊!
第5个、采取捂盘惜售
捂盘惜售可以说是开发商非常惯用的手段,明明还有很多房源,却对外宣称没有了,以此来证明自己的楼盘十分受欢迎,还可以伺机涨价。
正所谓“买的不如卖的精”。你以为可以从开发商那里占到便宜,殊不知,开发商可是盯着你的首付款。如果你贪图便宜,那就等着被开发商坑骗吧!最后,小编要说的是,开发商坑骗购房者的5个“小伎俩”,难怪那么多人都上当了!
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