IDC(海外数据中心)厂商拥有大量数据中心资产,亦需要大量资金进行IDC资源自建和收购,因此对REITs(房地产信托投资基金)模式极为青睐,并借以实现资产流动性改善、对外持续融资能力提升、有效税率降低等。近年来,在美股市场,IDC REITs ETF产品表现亦显著跑赢同期的标普指数、其他REITs类ETF。全球顶尖 IDC企业Equinix、DLR均借助REITs提升持续融资能力,并实现业务的平稳快速增长。当前国内IDC市场高速增长,投资者亦开始关注IDC资产REITs化可行性,但仍需关注本土IDC多元化业务结构、国内外税收政策差异等潜在风险项。
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数据中心REITs:REITs的衍生产品
风险因素
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