房 屋 买 卖 合 同
编号：
卖 方（以下简称甲方）:_________________________________
买 方（以下简称乙方）:_________________________________
合同签署见证方（以下简称见证方）：
甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定，在自愿、平等和诚实信用的原则下，就房屋买卖事宜,经甲、乙双方协商一致，订立本合同，以兹共同遵守：
一、房产状况：甲方自愿出售位于潍坊市______区（县）________________________________________
的房产给乙方，房屋所有权证书号：____________（共有权证号：_____________）；房屋所有权人为________；（共有权人：________）；产别：___________；房屋建筑面积为_____平方米；地下室／小房面积______平方米；（以上内容以《房屋所有权证》登记为准，重新测绘产生的面积误差不影响成交价格），附属设施包含：________________________________________
________________________________________ ____________
房屋抵押、租赁情况：________________________________________ ;
甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷，并如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况及相关关系；乙方对甲方上述出售的房产具体情况已做充分了解，自愿购买甲方上述房产。
二、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写￥_______元整）。
三、定金：乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金：人民币（大写）____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写￥_______元整）；甲方自本合同签订时将《房屋所有权证》交由双方共同委托的见证方，用于办理房产交易的后续手续，并作为对房产交易安全性的担保。
四、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第____种付款方式：
（一）现金付款：乙方于过户当日将人民币（大写）___________________________________________（小写￥__________元整）一次性给付甲方，其中留存人民币（大写）____________________（小写￥_______元整）作为物业交割押金交于见证方保管，于房屋物业交割完毕后由见证方付给甲方；
（二）按揭贷款：乙方于过户当日将首付款人民币（大写）____________________ _______________________（小写￥_________元整）给付甲方；其中留存人民币（大写）____________________（小写￥_______元整）作为物业交割押金交于见证方保管，于房屋物业交割完毕后由见证方付给甲方；剩余房款人民币（大写）_______________________(小写￥_______元整)，在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准，如果按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应于当日一次性补足，向甲方结清全部房款。
五、甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用：
甲方承担：___________________________________ ；
乙方承担：________________________________________________ _；
若因国家政策变更产生新的税费由甲、乙双方协商解决。
六、本合同签订之日起____日内，甲、乙双方应向双方共同委托的见证方提供办理过户所需的个人资料，由见证方协助甲、乙双方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续，甲乙双方应互相配合协助其税费的缴纳；由于甲、乙任一方故意拖延或不及时提供相关资料、不配合缴纳税费的，按照本合同第九条规定追究违约方责任；若因不可抗力或政府、银行等原因，而导致合同不能履行的除外。
七、甲方保证此房产项下户籍状况为空房，如该房产项下有户口，应在____年___月____日前将户口迁出。
九、违约责任：
1、若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，并向乙方承担违约责任；
2、甲、乙双方在签订本合同后，如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的相对方支付本合同总房款价3‰的违约金并赔偿相对方因此所造成的损失；
3、若甲方违反第七条、第八条的规定，乙方有权依前述之约定获取违约金；
4、若乙方违反第四条的约定逾期15日仍不履行义务，甲方有权解除合同，并且有权依前述之约定获取违约金；
5、自本合同签订之日起，甲方不得在本合同所涉房屋上设定抵押、担保、租赁等他项权利，否则乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款10%的违约金；
6、本合同履行过程中，若乙方违约，定金不退；若甲方违约，双倍退还乙方定金，并赔偿乙方损失。
十、其他约定事项：
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________。
十一、如果本合同第十条的约定与其他条款的约定不一致，以第十条约定的内容为准。
十二、争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由甲乙双方进行协商或委托见证方进行调解，调解不成的，甲、乙双方向房产所在地人民法院以诉讼的方式予以解决。
十三、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲乙双方协调一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力。
十四、甲乙双方共同委托 见证本合同的签署。
十四、本合同正本一式三份，甲方、乙方及见证方各执一份；三份合同具有同等法律效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）： 见证方（签章）
身份证号码： 身份证号码 法定代表人：
共 有 人： 共 有 人： 或授权代表）：
身份证号码： 身份证号码： 经办人：
委托代理人： 委托代理人：
身份证号码： 身份证号码：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
卖 方（以下简称甲方）:_________________________________
买 方（以下简称乙方）:_________________________________
合同签署见证方（以下简称见证方）：
甲、乙双方依据国家法律、法规之相关规定，在自愿、平等和诚实信用的原则下，就房屋买卖事宜,经甲、乙双方协商一致，订立本合同，以兹共同遵守：
一、房产状况：甲方自愿出售位于潍坊市______区（县）________________________________________
的房产给乙方，房屋所有权证书号：____________（共有权证号：_____________）；房屋所有权人为________；（共有权人：________）；产别：___________；房屋建筑面积为_____平方米；地下室／小房面积______平方米；（以上内容以《房屋所有权证》登记为准，重新测绘产生的面积误差不影响成交价格），附属设施包含：________________________________________
________________________________________ ____________
房屋抵押、租赁情况：________________________________________ ;
甲方承诺和保证此房产无任何权属等纠纷，并如实陈述房产权属状况、设备、装饰情况及相关关系；乙方对甲方上述出售的房产具体情况已做充分了解，自愿购买甲方上述房产。
二、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意本合同项下房产及其配套设施的总价款为：人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写￥_______元整）。
三、定金：乙方在买卖合同签订时向甲方支付定金：人民币（大写）____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写￥_______元整）；甲方自本合同签订时将《房屋所有权证》交由双方共同委托的见证方，用于办理房产交易的后续手续，并作为对房产交易安全性的担保。
四、付款方式：甲乙双方同意使用本条的第____种付款方式：
（一）现金付款：乙方于过户当日将人民币（大写）___________________________________________（小写￥__________元整）一次性给付甲方，其中留存人民币（大写）____________________（小写￥_______元整）作为物业交割押金交于见证方保管，于房屋物业交割完毕后由见证方付给甲方；
（二）按揭贷款：乙方于过户当日将首付款人民币（大写）____________________ _______________________（小写￥_________元整）给付甲方；其中留存人民币（大写）____________________（小写￥_______元整）作为物业交割押金交于见证方保管，于房屋物业交割完毕后由见证方付给甲方；剩余房款人民币（大写）_______________________(小写￥_______元整)，在银行发放贷款之日由银行向甲方直接支付，以上款项具体金额以贷款银行确定的金额为准，如果按揭贷款不能办理或贷款银行确定的贷款金额少于本合同约定的贷款金额，乙方应于当日一次性补足，向甲方结清全部房款。
五、甲、乙双方办理过户等手续所产生的相关费用：
甲方承担：___________________________________ ；
乙方承担：________________________________________________ _；
若因国家政策变更产生新的税费由甲、乙双方协商解决。
六、本合同签订之日起____日内，甲、乙双方应向双方共同委托的见证方提供办理过户所需的个人资料，由见证方协助甲、乙双方办理包括但不限于房产过户、评估、贷款等相关手续，甲乙双方应互相配合协助其税费的缴纳；由于甲、乙任一方故意拖延或不及时提供相关资料、不配合缴纳税费的，按照本合同第九条规定追究违约方责任；若因不可抗力或政府、银行等原因，而导致合同不能履行的除外。
七、甲方保证此房产项下户籍状况为空房，如该房产项下有户口，应在____年___月____日前将户口迁出。
九、违约责任：
1、若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决，并向乙方承担违约责任；
2、甲、乙双方在签订本合同后，如甲、乙任一方未按本合同的约定履行相关义务，每逾期一日，违约方应向本合同房屋买卖的相对方支付本合同总房款价3‰的违约金并赔偿相对方因此所造成的损失；
3、若甲方违反第七条、第八条的规定，乙方有权依前述之约定获取违约金；
4、若乙方违反第四条的约定逾期15日仍不履行义务，甲方有权解除合同，并且有权依前述之约定获取违约金；
5、自本合同签订之日起，甲方不得在本合同所涉房屋上设定抵押、担保、租赁等他项权利，否则乙方有权要求单方解除合同，收回房屋总价款，并要求甲方支付房屋总价款10%的违约金；
6、本合同履行过程中，若乙方违约，定金不退；若甲方违约，双倍退还乙方定金，并赔偿乙方损失。
十、其他约定事项：
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
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____________________________________________________________________________________。
十一、如果本合同第十条的约定与其他条款的约定不一致，以第十条约定的内容为准。
十二、争议解决方式：本合同在履行中如发生争议，由甲乙双方进行协商或委托见证方进行调解，调解不成的，甲、乙双方向房产所在地人民法院以诉讼的方式予以解决。
十三、本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲乙双方协调一致后，可签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力。
十四、甲乙双方共同委托 见证本合同的签署。
十四、本合同正本一式三份，甲方、乙方及见证方各执一份；三份合同具有同等法律效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）： 见证方（签章）
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