刚刚！成都天府新区麓湖板块47.7亩宅地再遭熔断！卓越7.16亿拿下

3月24日， 成都土拍市场刚刚掀起一场硬战，30余家房企抢夺2宗“回炉”宅地，详情详见土地情报前期推送《蓝光、佳兆业封顶价瓜分成都天府新区2宗“回炉”宅地》。

据土地情报数据监测显示，3月26日，成都市麓湖板块1宗宅地再次引起广大关注，地块总用地面积45551.36㎡（折合68亩，其中出让面积47.72亩），总规划建筑面积63600㎡，起始总价4.77亿元。

据了解，今日出让地块吸引了包括招商、四川滨江、时代、弘阳、中梁、大悦城、绿城、卓越、德信、首开、蓝光、奥园、大发&佳兆业、中海、金地、德商、万华、龙光、建发、中南、华宇等30余家房企的关注。

地块编号TF(07/05):2019-27

最终，由卓越以上限价7.16亿+无偿移交比例15%竞得该地块，折合楼面价11255元/㎡，溢价率达到了50%。

土地位置天府新区华阳街道香山村八、九组（麓湖片区，天府大道东侧，沈阳路南侧）。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积45551.36㎡（折合68亩，其中出让面积47.72亩）， 规划建筑面积63600㎡，容积率2.0，出让年限住宅用地70年商业用地40年，起始价47719.2万元， 起始楼面价7499.63元/㎡。

（地块航拍图 | 来源中指地主）

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建方式出让，拍卖以增价方式自由竞价，采取“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

根据中指地主提供地块可研报告可知，本次地块所处麓湖板块现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间。

交通条件：交通便利，邻近地铁1号线，多条公交线路环绕，且距离红石公园地铁站仅0.6km。地块周边.5km范围内交通配套情况如下图所示。

竞品地块：近两年周边有9宗住宅用地供应，拿地企业有中海地产、德商、万科、成都地铁等企业。周边3km范围内陆块详情如下图所示。

生活配套：周边有麓湖生态城红石公园、万安体育公园等3个公园景点，周边规划有医院，医疗配套会有所提升。

更多地块信息点击“阅读原文”处，查阅由中指地主提供地块可研报告。