温哥华住房负担 全球第二重

【环球华网综合消息】国际智库公共政策前卫中心（Frontier Centre for Public Policy）发布《国际住房负担力调查》（International Housing Affordability Survey），加拿大各地的住屋负担进一步恶化，其中又以温市为甚，中位房价高居中位家庭年收入的10.6倍，在全球英语系国家的325个城市中排名第二，仅在香港之后。加国住房负担最重的前四个城市都集中在卑诗省。

一份最新的国际物业调查报告显示，温哥华市去年第三季楼价相等於家庭每年入息的10.6倍，跃升為全球楼价第二难负担的英语城市。全球最难负担城市的头衔则再度由香港蝉联 ，一个家庭需要不吃不喝12.6年，才能存够钱来买楼，也破了该报告的歷史纪录。

根据美国物业顾问公司Demographia发表的今年最新全球英语城市房屋可负担性调查报告，加拿大35个都会中，有6个城市被列為「极度难以负担」，卑诗省包办了其中4个城市，分別為温哥华、阿博斯福、维多利亚，以及基隆那(Kelowna)。

报告中显示，去年第三季度温哥华家庭年收入中位数為6.38万元，但楼价中位数则高达67.85万元，一个家庭需要不吃不喝10.6年才能买楼，因此被列為全球325个英语城市中，第二难以负担的城市。

排第一的都会则与去年一样同是香港，家庭年收入中位数為24.9万港元，但楼价中位数高达314.8万港元，一个家庭需要积存12.6年的收入才能买楼，成為全世界最难负担居住的城市，也破了该报告有史以来的纪录。

排在香港及温哥华之后的城市，分別為澳洲悉尼、美国檀香山、英国Bournemouth 和 Dorsett。十大难以负担的城市中，澳洲包办了其中5位，加拿大则只有温哥华上榜。

全球最容易负担房屋的城市，前15名皆在美国，夺冠的则是Saginaw，楼价中位数是5.6万元，只要1.3年的家庭收入便可买楼。加国安省的温莎(Windsor)则排在第16位，楼价中位数是14.99万元，一个家庭大约需要2.2年的家庭收入来买楼。

这份报告主要比较加拿大、美国、英国、香港、澳洲、新西兰等325个英语系国家城市，以中位房价和家庭年收入比值作为负担指数，衡量当地民众住房负担能力。