各位小伙伴，大家好，我是尧学长，很高兴你来看我的文章！
截止到尧学长写这篇文章的时候，网上丁香医生的数据显示，全国肺炎疫情确诊4630例，疑似6973例，死亡106例，治愈73例。从数据上来看，目前疫情丝毫没有服软的趋势。今天尧学长开车出门，发现好多小区都已经封了，大马路上车也少了很多很多……
在这里，尧学长先要对奋战在一线的所有工作人员道一声，你们辛苦了！！！
嗯，每次做坏事之前，尧学长还是先要乖一点、礼貌一点……毕竟今天这篇文章，是教大家学坏的。其实说心里话，虽然我们做投资的人，很多都是在利用别人在市场上的错误来赚钱的，这点无可厚非。但是这么多年过去了，每次要去赚别人犯错误的钱的时候，尧学长还是多多少少有一些“负罪感”的。
算了，以后尧学长一定好好教书，为国家培养优秀的投资者……嗯，心理平衡一些了^_^。
前两天我们聊了聊疫情对于股市的影响，今天我们接着来说一说楼市。其实纠结半天要不要写今天这篇文章，因为我知道，有人要倒霉了……！而我这篇文章，一定会让倒霉的人更加倒霉的。
楼市交易不同于股市……我们平时买卖股票，有一个手机或者一台笔记本电脑基本上什么事情都搞定了。而楼市交易不太一样，因为楼市交易必须要在线下，想买房子的话必须是要去像逛街一样看房子的。一个家庭如果想要买一套房子，少则研究十天八天，多则研究三五个月。不看个十套八套房子估计是很难做掏钱的决定的。
所以，楼市的交易，就会非常的依赖假期！毕竟，想买房子的人，只有假期的时候才会有时间去各个售楼处或者中介看房子，平日里大家都忙，忙着赚钱养家，忙着貌美如花……哪有空天天往外跑。
这一次疫情，对于楼市来说，可就真的是实打实的命中要害了！疼啊！！！
春节的楼市成交，尧学长不需要看数据就知道，板上钉钉是歇菜了（所以文章开头，尧学长给大家选了一首《凉凉》请各位小伙伴静静欣赏）……而一年当中能够促进楼市成交的长假就那么几个。
春节、五一、十一，别的基本上也就没了。
近日，各地相关部门大都发出通知，要求关闭商品房售楼处，防止疫情的扩散。其实哪怕不关，估计这一个月也没人敢去看房子了。大家天天都在家里猫着，没有谁会傻到为了一套房子和自己的小命过不去。所以，按照目前疫情的数据来看，短期一个月到两个月内房地产的成交都会陷入冰点。想要恢复以往的热度，乐观估计怎么着也奔着小半年去了……
买房的不着急，但是卖房的可就不一定喽！
1）对于开发商来说，我们知道去年国家对于开发商的金融政策压力挺大的，绝大多数的开放商其实资金链都是蛮吃紧的。停工一天，那可都是实打实的真金白银损失！要是停工三五个月，估计好多小开发商都得吐血，赔掉半条命！地产行业本就是高杠杆运营，哪里受得了这种冲击，所以等到疫情过去的时候，肯定会有开发商为了拯救资金链而妥协，妄图尽快回笼资金的。
怎么办呢？首先赶工期是肯定的了！欲速则不达……对于赶工期的房子，质量上大家一定要小心。除了赶工期以外，打折促销肯定是必不可少的。损失点而利益，先保证公司活下去才是要紧事儿。
新楼盘打折，那么周边的二手房也不能幸免……一个地段的房子，本身就是一荣俱荣一损俱损的事情。如果你今年想要买房的话，你会发现你的对手大概率会是一个倒霉蛋……只要他倒霉，这就是你趁火打劫的机会了。
2）对于二手房卖家房东来说，有本事你别着急用钱！很多企业都会在这次疫情当中承受损失，压力会非常大。等到疫情过去，这些中小企业能不能恢复元气还都是未知数。比如餐饮行业，哪怕疫情过去，由于老百姓的恐慌心理不会立刻消除，聚会就餐这种事情不可能一下子就恢复到之前的水平，所以这种对于行业的伤害就像是中毒一样，是持续的。
对于企业老板来说，应对经营风险的最后一招，就是卖房！越是经营压力大的老板，卖房的折扣力度就会越大，只要你敢往死里砍价。
总之，这次疫情肯定是有不少人要倒霉的！而我们中国人应对倒霉事情最后的底牌就是卖房！以前从影视作品里面没少见到类似的桥段，比如因为公司缺钱所以卖房、因为孩子留学所以卖房、因为自己看病所以卖房、因为欠债换不起所以卖房……
反正，倒霉的人，最后一步一定是卖房！
不要以为只有卖房子的倒霉，其实买房子的人，在最近几个月大都也赚不到什么钱的。买房的人口袋里没钱，那么自然会去考虑买房的人就会变少了。
卖房的人着急卖，而买房的人越来越少，这意味着什么？！意味着卖房的人想要成交就得继续割肉！割大肉！
既然他已经这么倒霉了……就是我们这些不倒霉的人“趁火打劫”的时候。所以等疫情过去，有购房需求的小伙伴可以去遛一遛售楼处遛一遛中介了，很可能会捡到大便宜。当然，去的时候一定要带好口罩哦！
哎…… 估计尧学长这篇文章，会被人骂死。人艰不拆啊！我面壁数钱去了……
我是尧学长，一个“带你学坏” 的教书匠。
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