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趁火打劫!打折的房子你要不要?

各位小伙伴,大家好,我是尧学长,很高兴你来看我的文章!

截止到尧学长写这篇文章的时候,网上丁香医生的数据显示,全国肺炎疫情确诊4630例,疑似6973例,死亡106例,治愈73例。从数据上来看,目前疫情丝毫没有服软的趋势。今天尧学长开车出门,发现好多小区都已经封了,大马路上车也少了很多很多……

在这里,尧学长先要对奋战在一线的所有工作人员道一声,你们辛苦了!!!

嗯,每次做坏事之前,尧学长还是先要乖一点、礼貌一点……毕竟今天这篇文章,是教大家学坏的。其实说心里话,虽然我们做投资的人,很多都是在利用别人在市场上的错误来赚钱的,这点无可厚非。但是这么多年过去了,每次要去赚别人犯错误的钱的时候,尧学长还是多多少少有一些“负罪感”的。

算了,以后尧学长一定好好教书,为国家培养优秀的投资者……嗯,心理平衡一些了^_^。

前两天我们聊了聊疫情对于股市的影响,今天我们接着来说一说楼市。其实纠结半天要不要写今天这篇文章,因为我知道,有人要倒霉了……!而我这篇文章,一定会让倒霉的人更加倒霉的。

楼市交易不同于股市……我们平时买卖股票,有一个手机或者一台笔记本电脑基本上什么事情都搞定了。而楼市交易不太一样,因为楼市交易必须要在线下,想买房子的话必须是要去像逛街一样看房子的。一个家庭如果想要买一套房子,少则研究十天八天,多则研究三五个月。不看个十套八套房子估计是很难做掏钱的决定的。

所以,楼市的交易,就会非常的依赖假期!毕竟,想买房子的人,只有假期的时候才会有时间去各个售楼处或者中介看房子,平日里大家都忙,忙着赚钱养家,忙着貌美如花……哪有空天天往外跑。

这一次疫情,对于楼市来说,可就真的是实打实的命中要害了!疼啊!!!

春节的楼市成交,尧学长不需要看数据就知道,板上钉钉是歇菜了(所以文章开头,尧学长给大家选了一首《凉凉》请各位小伙伴静静欣赏)……而一年当中能够促进楼市成交的长假就那么几个。

春节、五一、十一,别的基本上也就没了。

近日,各地相关部门大都发出通知,要求关闭商品房售楼处,防止疫情的扩散。其实哪怕不关,估计这一个月也没人敢去看房子了。大家天天都在家里猫着,没有谁会傻到为了一套房子和自己的小命过不去。所以,按照目前疫情的数据来看,短期一个月到两个月内房地产的成交都会陷入冰点。想要恢复以往的热度,乐观估计怎么着也奔着小半年去了……

买房的不着急,但是卖房的可就不一定喽!

1)对于开发商来说,我们知道去年国家对于开发商的金融政策压力挺大的,绝大多数的开放商其实资金链都是蛮吃紧的。停工一天,那可都是实打实的真金白银损失!要是停工三五个月,估计好多小开发商都得吐血,赔掉半条命!地产行业本就是高杠杆运营,哪里受得了这种冲击,所以等到疫情过去的时候,肯定会有开发商为了拯救资金链而妥协,妄图尽快回笼资金的。

怎么办呢?首先赶工期是肯定的了!欲速则不达……对于赶工期的房子,质量上大家一定要小心。除了赶工期以外,打折促销肯定是必不可少的。损失点而利益,先保证公司活下去才是要紧事儿。

新楼盘打折,那么周边的二手房也不能幸免……一个地段的房子,本身就是一荣俱荣一损俱损的事情。如果你今年想要买房的话,你会发现你的对手大概率会是一个倒霉蛋……只要他倒霉,这就是你趁火打劫的机会了。

2)对于二手房卖家房东来说,有本事你别着急用钱!很多企业都会在这次疫情当中承受损失,压力会非常大。等到疫情过去,这些中小企业能不能恢复元气还都是未知数。比如餐饮行业,哪怕疫情过去,由于老百姓的恐慌心理不会立刻消除,聚会就餐这种事情不可能一下子就恢复到之前的水平,所以这种对于行业的伤害就像是中毒一样,是持续的。

对于企业老板来说,应对经营风险的最后一招,就是卖房!越是经营压力大的老板,卖房的折扣力度就会越大,只要你敢往死里砍价。

总之,这次疫情肯定是有不少人要倒霉的!而我们中国人应对倒霉事情最后的底牌就是卖房!以前从影视作品里面没少见到类似的桥段,比如因为公司缺钱所以卖房、因为孩子留学所以卖房、因为自己看病所以卖房、因为欠债换不起所以卖房……

反正,倒霉的人,最后一步一定是卖房!

不要以为只有卖房子的倒霉,其实买房子的人,在最近几个月大都也赚不到什么钱的。买房的人口袋里没钱,那么自然会去考虑买房的人就会变少了。

卖房的人着急卖,而买房的人越来越少,这意味着什么?!意味着卖房的人想要成交就得继续割肉!割大肉!

既然他已经这么倒霉了……就是我们这些不倒霉的人“趁火打劫”的时候。所以等疫情过去,有购房需求的小伙伴可以去遛一遛售楼处遛一遛中介了,很可能会捡到大便宜。当然,去的时候一定要带好口罩哦!

哎…… 估计尧学长这篇文章,会被人骂死。人艰不拆啊!我面壁数钱去了……

我是尧学长,一个“带你学坏” 的教书匠。

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