现在城市中的住宅形式基本以高层住宅为主，一方面是因为城市的土地资源越来越稀缺，开发商为了减少建筑成本，更愿意建设高层。另一方面高层住宅之所以成为现在住宅形式的主流得益于电梯的出现，可以说电梯就是高层住宅的“灵魂”。因为电梯的存在，住户无论位于高层的哪一层，上下楼都不费劲，即使家里有老人和孩子，乘坐电梯上下楼也不费劲。
所以相比过去一些楼梯房，现在的电梯房更加受到人们的欢迎。根据《住宅建筑设计规范》（1986年版）规定：7层以上住宅需要安装电梯。因此现在一些老城区一些6层或者7层的住宅大部分都没有电梯。过去因为城市住房资源比较稀缺，这些楼梯房很多住的都是年轻人，而这些楼梯房本身楼层也不高，对于年轻人来说走楼梯上下楼也并不费劲。但随着时间的推移，这些楼梯房开始老化，城市住房资源越来越多，年轻人更愿意购买崭新的楼梯房，不愿意住在这些破旧的楼梯房里面。
因此现在一些楼梯房很多住的都是一些上了年纪的老年人，这个时候楼梯房上下楼比较困难的缺点就暴露了出来。例如我奶奶年纪将近80岁了，我父母和我叔轮流照顾他，他就比较喜欢住我父母家而不喜欢住我叔家，主要原因就是我家是电梯房，而我叔家是七层的楼梯房（还住在6楼），在我叔家我奶奶基本不下楼，因为下一次楼非常费劲，还需要我叔搀扶着。而在我父母家，她可以经常下楼走动走动，上下楼并不费劲。
为了解决这些困难很多老小区业主想自己加装电梯，但一方面自己加装电梯价格非常昂贵，还要征得邻居的同意，另一方面也没有政策的支持，加装电梯属于“违法建筑”，所以很少小区能做到。而这两年国家对于老旧小区大力推行旧改政策，对于老小区加装电梯一方面政策支持，另一方面还有资金补助。这让很多老小区高层业主看到了安装电梯的希望，很多老小区高层业主开始着手加装电梯。
但实际加装电梯的过程并没有想象的那么容易，因为老小区加装电梯不像其他旧改工程对所有的业主都有好处。加装电梯对于1楼2业主来说并没有好处，反而造成很多的负面影响。首先对于1楼业主来说，出行根本用不上电梯，所以加装电梯对1楼业主来说完全没有好处。而对于2楼来说，加装电梯也属于鸡肋，可能还需要自己出钱，对于2楼来说也不愿加装电梯。
其次加装电梯后还会影响低楼层的采光效果和视野效果，让低楼层的居住舒适度降低。另外加装电梯后，电梯井一般离一楼的窗户很近而且很多还都是透明的，所以会让一楼的噪音更大，私密性更差。还有加装电梯要占用一定的公共空间，对一楼来说同样有害无利。
最后就是加装电梯会让一楼出现贬值的情况，过去市中心的楼梯房，其价值一般都是从低到高依次降低。而加装电梯后这种情况却反了过来，房子价值从低到高不断升高。
综上所述，低楼层业主一般不同意对小区加装电梯。其实这也有情可原，毕竟一个项目如果只对一部分人有利而另一部分人有害，自然会引起有害这一部分人的反对。
对于这种情况也有一部分高层业主找低楼层业主商量，希望低楼层业主能理解他们上下楼的困难情况，同意加装电梯。但低楼层业主提出的两个方案却让很多高楼层业主沉默了。
①低楼层业主说可以加装电梯，但高层业主要给低楼层业主10～20万的补助，另外后期电梯各种费用低楼层业主均不用出。
②可以加装电梯，加装电梯后低楼层业主和好楼层业主换房居住。
这两个方案让很多好楼层业主沉默了，很多小区安装电梯的工程也被搁置了下来。但最近一些老小区加装电梯出现了“新方案”，据说新的方案不仅得到了高层业主的支持，1楼2楼业主也不再反对。这个新的方案就是“共享电梯”，目前这个新方案已经在北京、昆明、石家庄、南京等城市开始实施，甚至一些小区的电梯已经开始运行了。
所谓的共享电梯就是和现在的共享单车和共享汽车一个商业模式。也就是说老小区加装电梯费用和对于低楼层业主的补助，这些费用住户不用出，费用由共享电梯和政府共同出资（旧改工程政府有一定的补助），而且后面电梯的运营、维护保养和维修费用都由共享电梯公司承担。有人说这些费用都由电梯公司承担，那电梯公司的收益从哪来？难道电梯公司是免费做慈善的吗？当然不会，电梯公司也是为了挣钱，其收益来源就是住户每次乘坐电梯要付出一定的费用，并且是按照不同楼层进行阶梯式收费，楼层越高，费用越高。
当然住户也不必担心共享电梯的收取的费用过高，拿南京一小区的共享电梯的收费标准为例：6～7层是0.4元/次，4～5层是0.3元/次，2～3层是0.2元/次。除此之外对于一些用电梯比较频繁的业主，可以办理月卡、年卡，包年每人不超过800元/年，平均到每一天也就不到3元。有人说这么便宜，电梯公司不会赔本吗？当然不会，后期电梯公司还会在电梯上投放电梯广告，也会有一定的收入。
共享电梯的优势在于，一方面可以解决低楼层业主反对安装电梯的难题，另一方面还解决了高楼层业主安装电梯压力过大的难题。另一方面共享电梯还给了业主更多的自由选择权，例如高楼层住的是年轻人，上下楼并不费劲，就可以选择走楼梯上下楼，省去电梯费用。还有平时体力比较好时也可以选择走楼梯，省下电梯费，如果感到疲惫时再选择乘坐电梯。
总结：解决老小区加装电梯的难题是非常困难的，因为要做到让楼栋所有的业主都满意。而共享电梯的模式确实是一个很好的模式，尽管现在还只是在少数城市试点，相信运营成熟后会向全国推广。
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