现在交通比较方便,由于现在很多城市都修建有地铁,所以房产行业有一个新名词出现了,那就是地铁房,很多人都觉得,地铁房,就代表房子旁边就是地铁,其实不是哦,这是我们对地铁房的一些误解,下面一起来看看,我们对地铁房有哪些认识的误区?
1:地铁房就是近地铁
对于“地铁房”的认定,相关部门并没有给出一个统一标准。所谓地铁房的标准,是所在楼盘距离地铁站实际步行时间所做出的衡量判定,而非距离地铁站的直线距离。按照步行时间又可分为三种:步行5分种内,称之为“正地铁房”;10分钟内称为“准地铁房”;15分钟内则称之为“近地铁房”。
2:地铁房一定能升值
毫无疑问,地铁开通将从时空两个维度改变城市运行模式,也客观上促成了沿线楼盘的价值重构。简单的说,就是地铁沿线的楼盘升值潜力最大!
但并不是每个“地铁盘”的升值潜力都很大。作为已经是较为成熟的城市中心区,原有的区位优势已经比较明显,修建地铁后,对该区域的房价影响就不是那么的明显;而对于非中心城区或者交通优势不明显的区域,修建地铁所带来的交通改善,则非常明显。所以越是交通不成熟的区域,地铁投资对周边地区产生的效益越大,房价的升值幅度也越大。
3:过渡依赖地铁出行
地铁是可以缩小城市的,在郊区,一旦地铁建成,周边的配套也是会跟上去的,这样的配套成熟往往需要若干年,购房者刚入住的时候并不是很便利,出门还要做地铁到市区。如果站点多的话,花费时间就会很长,购房者看重地铁潜力同时也要考虑周边环境和配套。
4:离地铁越近越好
很多购房者认为自己住的离地铁越近越好,其实不然,太靠近地铁,地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。所以,从安全性和私密性角度而言,社区与地铁站的距离最少要保持200米,人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右,这样既可享受地铁的便利,又可有相对幽静的居住环境。小编建议,步行5~10分钟就能到达地铁进站口,是一个合适的距离。每天上班前能步行10分钟,也是有益于身心健康。
以上是对于关于地铁房的误区有哪些的介绍,所以在买房的时候,一定要看清楚地铁房,看清房屋到底离地铁有多远,希望以上介绍,能给大家带来帮助。
联系客服