业主逾期不交物业费有哪些后果

　　现实生活中业主拒绝缴纳物业费的现象已经屡见不鲜，其中有些拒缴物业费的理由是正当维护自身权利的;但也有些是没有正当理由却拒绝缴纳物业费，那么这些没有正当理由却拒缴物业费会有哪些后果呢?下面我们一起来看下。

  

　　如果没有正当理由却拒绝缴纳物业费的风险

　　1.无正当理由拒绝缴纳物业费就已构成违约，直接的后果就是需要承担违约责任。具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金，需要根据《物业服务合同》的具体规定而定。

　　2.可能面临诉讼风险，不交物业费构成违约，物业管理单位有权利向法院提起诉讼。

　　3.欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验。因此，建议在无正当理由的情况，及时缴纳物业费。

　　但是如果出现以下情况，业主可以拒缴物业费

　　1.违规收取物业费

　　2.未经同意而增加服务

　　在业主没有同意的情况下，物业公司擅自增加服务，那么业主也是可以拒交物业费的

　　3.延期交房

　　开发商延期交房也是可以拒交物业费的，因为开发商之所以会延期交房，一般都是因为自身的原因导致的，所以这个时候业主就不用交物业费了，在这种情况下，就应该由开发商承担物业费。

　　4.没有收房

　　在业主还没有收房的情况下也是可以拒交物业费的，一般来说，物业费都会从业主正式接房之后开始算起，所以如果业主目前是处于还没有正式接房的状态，但物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。

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