最近，“都市圈”这个词非常火热。
2019年，《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》出台，指明了都市圈发展的方向。
2020年，国家发改委再发布《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》，指出推动1亿人在城镇落户。
可以看出，未来的城市发展，是“都市圈”的天下。
今天，我们就来分析下广东的两大都市圈：广州都市圈、深圳都市圈。
都市圈：未来城镇化的主要形式
广州市是全国中心城市，广州都市圈也覆盖率了珠三角的绝大多数城市。
毕竟，广州是全国最大的交通枢纽之一，通往各个城市都非常便利。
从下图可以看出，广州的交通便利程度仅次于上海。
因此，珠三角“交通一哥”的地位十分稳固，无人撼动。
广州交通便利度全国第2
从广州都市圈的覆盖范围来看，与其最密切的当属佛山。
毕竟广佛同城化之下，地铁都已经联通，双城生活已经非常普遍了。
除此之外，从数据来看，中山、东莞等地去往广州的时间也在1.5小时以内，也是比较有潜力的。
至于清远、肇庆、江门、惠州等城市，通勤时间就是2小时 了，还是有点长的。
广州与周边城市的通勤时间
如果说广州都市圈是以广州为核心向四周辐射的话，深圳都市圈则是以深圳为核心，向北辐射。
深圳都市圈涵盖深圳、东莞、惠州、河源、汕尾。
应该说，除了汕尾，都在深圳以北。
毕竟深圳南边是香港，西边是大海，向东向北发展是理所应当。
深圳都市圈中，深圳面积最小，人口和GDP最高，其他区域恰好相反。
由此产生的矛盾，使得整个都市圈协调起来将比较容易。
深圳都市圈：向东向北进发
从深圳都市圈通勤情况来看，从河源、汕尾向深圳通勤显然是不现实的。
这两个“穷兄弟”只能依靠着深圳的产业转移，让自己的城市先发展起来。
但是东莞和惠州却是通勤的好选择。
有大量的人口从东莞、惠州向深圳通勤。
尤其是东莞，通勤人数能够和龙岗、光明等区域相媲美。同样体现了很高的同城化程度。
大量深圳人，居住在东莞
在都市圈时代，不能以单个城市来看城市，而应当关注城市之间的联系。
广佛同城化，在佛山买房居住，可以在广州上班。
深莞同城化，在东莞买房居住，可以在深圳上班。
那么这些城市的房价情况如何呢？
首先看广州房价，主城区越秀破7万，天河超5万，其他主城区都要4万 ！
广州5月房价
但是佛山明显低很多，顺德1.6万，禅城1.9万，这些地方都离广州很近，广佛线就是通道了顺德。
因此，佛山还是可以考虑一下的。
佛山5月房价
再来看看深圳都市圈，深圳5月房价再上新台阶。
福田接近10万，南山8.5万，宝安7.2万，都是非常高了。
就连没有地铁的大鹏新区都要3万多。
深圳5月房价
但是转过头看看东莞，基本上都在3万以下，临深的区域都超过了2万，比佛山还是贵的。
其实2万的房价，对于一般人来说也是比较高的，但是东莞的区位就摆在那里。
左边广州，右边深圳，房价自然会高。
东莞5月房价
通过价格分析可以看出：
佛山价格低于广州，东莞价格低于深圳，在同城化背景下，跨城上班是可以实现的。
因此如果预算不足的话，可以考虑在这两个城市买房。
当然买房还要看具体的限购政策，因为佛山、东莞也是有限购的，要看自己是不是符合。
那么，你会选择在广深上班，佛莞买房吗？
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